Une croissance à la vitesse “Optimale”… pour la SCPI !

La société de gestion Consultim Asset Management annonce l’accélération du développement de la SCPI Optimale en 2022. Le fonds réalise de belles performances, renforçant le bien-fondé de son modèle, et signe sa 16ème acquisition, en off-market à Orvault (44).

SCPI Optimale : forte croissance en un an 

Optimale clôture l’année 2022 sous le signe de la croissance. La jeune SCPI diversifiée lancée en 2020 confirme la pertinence de son positionnement, et l’intérêt porté par les épargnants. En une année, Optimale voit sa capitalisation tripler, pour atteindre aujourd’hui plus de 40 M€.

Et grâce à stratégie d’investissement basée sur une sélection multicritère extrêmement rigoureuse, elle était en mesure de délivrer de belles performances. Optimale termine l’exercice avec un taux de distribution 2022 de 5,52 %, soit une performance stable par rapport à 2021. Rappelons, en effet, que le fonds a pour objectif de délivrer des performances durables sur le long terme.

Enfin, la SCPI Optimale termine l’année avec l’obtention du label ISR, au 22 décembre 2022. Cette labellisation est la consécration des engagements du fonds en termes d’investissement responsable, sur lequel il s’appuie pour conjuguer performance et impact sociétal et environnemental. Dans une démarche ESG, la SCPI ISR prône, notamment pour : 

• Environnement : la maîtrise des consommations énergétique et la gestion des déchets de ses actifs ;
• Social : la promotion de l’accessibilité et de la proximité à travers la mobilité douce, la sécurité et la santé ;
• Gouvernance : l’engagement des parties prenantes dans le déploiement du plan d’amélioration environnementale.

Optimale signe sa 16ème acquisition 

Dans cette accélération, la SCPI Optimale a fait l’acquisition d’un immeuble de bureaux indépendant à son portefeuille immobilier. Ce bâtiment situé à Orvault (44) offre une surface utile de 4 000 m², et se compose de :

• deux étages en superstructure,
• locaux d'archives,
• un rez-de-chaussée,
• un sous-sol accueillant 48 places de stationnement,
• 70 places de stationnement extérieur.

Actuellement loué à 90 % à des locataires de qualité tels que SPIE Batignolles, GEOMENSURE et LV COM, cet immeuble bénéficie d'une bonne localisation en première couronne de la métropole nantaise, avec un emplacement stratégique à long terme en face de l’ancien site d’Alcatel-Lucent et d’un potentiel futur écoquartier. Il jouit également d'une bonne desserte. Cette acquisition, d'un volume d'environ 5 840 000 €, a été réalisée avec un rendement immédiat d'environ 7,70 %.

Source : Consultim AM

Avec cette acquisition, la SCPI OPTIMALE renforce sa stratégie d'investissement dans des actifs de bureaux sécurisés en première couronne de grande métropole, et cela prouve que la SCPI continue son développement dans une dynamique d'acquisition attractive pour les investisseurs.

 Les points importants pour la SCPI Optimale

Source : Communiqué de presse - CONSULTIM ASSET MANAGEMENT - janvier 2023

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