SCPI BoursoMarkets : Mistral Sélection et Sofidynamic en 2026

Dans une démarche innovante pour diversifier les options d'investissement immobilier, BoursoBank a intégré des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) nouvellement créées à BoursoMarkets, sa plateforme d'investissement qui propose une expérience utilisateur à 0 € de droits d'entrée et sans frais de courtage.

Un nouveau souffle pour l'investissement immobilier

Contexte actuel du marché immobilier

Les marchés immobiliers ont connu une année 2024 marquée par une tension persistante, avec une hausse des taux d'intérêt et une prudence accrue des investisseurs. Cette configuration favorise une " prime à la jeunesse " pour les nouvelles SCPI.

En 2025, le secteur montre des signes d'amélioration graduelle : la collecte nette des SCPI progresse à 3,3 milliards d'euros sur les neuf premiers mois, avec un taux de distribution moyen d'environ 3,50 % sur la même période. Les prix des parts restent toutefois en léger recul et la liquidité demeure problématique sur certaines SCPI, notamment celles très exposées à l'immobilier de bureau.

Avantages des nouvelles SCPI de BoursoBank

BoursoBank enrichit son offre BoursoMarkets en introduisant deux SCPI créées en 2024, en collaboration avec deux gestionnaires immobiliers de renom :

• Sofidy, filiale du groupe Tikehau Capital,
• Swiss Life Asset Managers France, filiale de Swiss Life Asset Managers.

Ces partenariats garantissent une expertise approfondie dans la gestion des actifs des SCPI. Parmi les 18 SCPI lancées en 2024, Sofidynamic s'est distinguée avec 78 millions d'euros collectés sur les trois premiers trimestres de 2025, grâce à son positionnement agile et high yield.

Les performances 2024 ont été remarquables :

• Mistral Sélection a affiché un taux de distribution de 8,59 % sur un an (soit 11,16 % sur 12 mois glissants).
• Sofidynamic a réalisé 9,52 % de taux de distribution, avec une revalorisation de la valeur de la part de 5 % en janvier 2025 (de 300 à 315 euros), soit un gain total supérieur à 11 %.

Détails des offres

Mistral Sélection (Swiss Life Asset Managers France)

• Type : SCPI agile
• Frais d'entrée : 0 % (SCPI sans frais de souscription)
• Objectif de distribution 2025 : 7,5 % brut de fiscalité
• Taux de rentabilité interne (TRI) : 6,4 % par an
• Montant minimum d'investissement : 180 €

Sofidynamic (Sofidy)

• Type : SCPI high yield
• Frais d'entrée : 2 %
• Objectif de distribution 2025 : 8,4 % brut de fiscalité (objectif supérieur à 8 % visé)
• Montant minimum d'investissement : 300 €

Accessibilité et digitalisation

Ces produits sont accessibles via un processus de souscription entièrement digitalisé, permettant aux clients de BoursoBank d'investir directement et efficacement dans l'immobilier.

Ces SCPI sont désormais disponibles dans les contrats d'assurance vie (BoursoVie et Ex-Direct) et les plans d'épargne retraite (PER) Matla, offrant ainsi une diversification immobilière au sein de l'épargne long terme.

Tableau récapitulatif des SCPI

Conclusion

BoursoBank est la première banque à offrir une telle gamme de SCPI en direct et sans frais d'entrée, totalement en ligne. Cette initiative représente une étape significative dans la démocratisation de l'investissement immobilier, offrant aux épargnants une flexibilité sans précédent pour diversifier leur portefeuille, confirmée par les succès de collecte et les performances élevées en 2024-2025.

Investir dans les SCPI avec BoursoBank permet d'explorer de nouvelles avenues dans l'immobilier, sans les contraintes traditionnelles.

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