ĂTRE RECONTACTĂ(E)
ConformĂ©ment Ă la loi « informatique et libertĂ©s » du 6 janvier 1978 modifiĂ©e en 2004, vous bĂ©nĂ©ficiez dâun droit dâaccĂšs et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant Ă MeilleureSCPI.com - Service Informatique et LibertĂ© 62 rue Brancion, 75015 Paris ou Ă information [arobase] meilleurescpi [point] com
âExcellentâ, 165 avis
Edmond Rothschild Europa : Un nouvel investissement aux Pays-Bas
La SCPI Edmond de Rothschild Europa poursuit son développement européen avec une nouvelle acquisition située aux Pays-Bas, précisément à Delft, ville dynamique proche de Rotterdam. Zoom sur cette opération stratégique et ses impacts pour les investisseurs.
Nouvelle acquisition : Un actif performant Ă Delft Tech Park
Un bùtiment aux caractéristiques attractives
L'acquisition rĂ©alisĂ©e par la SCPI concerne un immeuble situĂ© au sein du Delft Tech Park, un quartier particuliĂšrement prisĂ© par les entreprises innovantes et technologiques. Le bĂątiment est occupĂ© en intĂ©gralitĂ© par ABT B.V., spĂ©cialisĂ©e dans la conception technique dâinfrastructures et de bĂątiments depuis plus de 70 ans. ABT B.V. bĂ©nĂ©ficie ainsi d'un ancrage historique solide dans la rĂ©gion.
Parmi les caractéristiques notables de ce bùtiment :
- Label énergétique classe A.
- Ăquipement rĂ©cent en panneaux solaires.
- Occupation totale du bĂątiment (taux dâoccupation Ă 100 %).
Détails chiffrés de l'acquisition
CritĂšres | DĂ©tails |
Prix dâacquisition | 3,5 millions d'euros (frais de notaire inclus) |
Localisation | Delft (Pays-Bas) |
Occupant principal | ABT B.V. |
Taux dâoccupation | 100 % |
Durée ferme résiduelle du bail | 10 ans |
Taux de rendement | 7,90 % (frais inclus) |
Un renforcement de la stratégie paneuropéenne
Une exposition majoritaire hors de France
Cette opĂ©ration sâinscrit dans la stratĂ©gie clairement dĂ©finie par la SCPI Edmond de Rothschild Europa, orientĂ©e vers un patrimoine diversifiĂ© Ă lâĂ©chelle europĂ©enne. L'acquisition porte dĂ©sormais l'exposition internationale Ă 88 %, rĂ©partie comme suit :
Cette diversification géographique permet de réduire le risque lié à un marché national unique et d'optimiser la performance globale du portefeuille immobilier.
Composition diversifiée du patrimoine immobilier
Le portefeuille immobilier de la SCPI Edmond de Rothschild Europa se caractérise par une grande diversité, répondant aux nouveaux besoins des investisseurs et des utilisateurs :
- Logistique : 55 %
- Locaux dâactivitĂ©s : 28 %
- Bureaux : 17 %
Cette diversitĂ© permet de capter les tendances immobiliĂšres actuelles telles que lâessor de la logistique urbaine ou encore les espaces mixtes adaptĂ©s aux nouvelles façons de travailler.
Des indicateurs de gestion solides
Taux dâoccupation Ă©levĂ©
La SCPI affiche des indicateurs de gestion remarquables avec :
- Un TOF (Taux d'Occupation Financier) Ă 100 %.
- Un TOP (Taux d'Occupation Physique) Ă 100 %.
- Une durĂ©e moyenne dâengagement locatif ferme (WALB) de 11 ans.
Ces éléments témoignent d'une gestion rigoureuse, limitant fortement les périodes de vacance locative, et offrant une meilleure visibilité sur les revenus futurs.
Perspectives dâavenir : Nouvelles opportunitĂ©s en Europe
Des acquisitions off-market en perspective
La SCPI Edmond de Rothschild Europa prĂ©voit de poursuivre sa stratĂ©gie de croissance avec d'autres opĂ©rations immobiliĂšres europĂ©ennes en approche directe (off-market). Cette dĂ©marche permet gĂ©nĂ©ralement dâacquĂ©rir des actifs Ă fort potentiel avec des conditions financiĂšres avantageuses.
Un objectif de rendement attractif
La SCPI Edmond de Rothschild Europa se fixe un taux de distribution cible pour 2025 de 8,00 % (non garanti). Cette projection reflĂšte une volontĂ© dâoffrir une rentabilitĂ© intĂ©ressante, en ligne avec les attentes actuelles des investisseurs sur le marchĂ© immobilier europĂ©en.
Tableau récapitulatif de la SCPI Edmond de Rothschild Europa
ĂlĂ©ments clĂ©s | Informations |
Exposition géographique principale | Pays-Bas (67 %), Allemagne (21 %), France (12 %) |
Types dâactifs dĂ©tenus | Logistique (55 %), Locaux d'activitĂ©s (28 %), Bureaux (17 %) |
TOF / TOP | 100 % |
DurĂ©e moyenne dâengagement locatif (WALB) | 11 ans |
Taux de distribution cible 2025 | 8,00 % (non garanti) |
Source : Rapport annuel Edmond de Rothschild Asset Management
Conclusion : une acquisition cohérente avec la stratégie européenne
Lâacquisition de cet actif Ă Delft est parfaitement cohĂ©rente avec la vision Ă long terme de la SCPI Edmond de Rothschild Europa. Elle vient renforcer la dimension paneuropĂ©enne de son patrimoine, tout en sĂ©curisant des revenus locatifs rĂ©guliers grĂące Ă une entreprise locataire solidement Ă©tablie.
Les investisseurs seront attentifs Ă lâĂ©volution future de cette stratĂ©gie ambitieuse, notamment au travers des prochaines acquisitions prĂ©vues en Europe.
Ă lire Ă©galement :Â
SCPI Edmond de Rothschild Europa : Retour sur 2024 et enjeux 2025
| Les points importants pour la SCPI Edmond de Rothschild EUROPA | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 25 parts 200.00 ⏠|
| Edmond de Rothschild EUROPA (SCPI rendement) | ||
Vous avez aimé cet article ? Partagez le avec vos proches.
Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
