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Immo Placement : focus sur une des meilleures SCPI à capital fixe du marché

La SCPI Immo Placement est gĂ©rĂ©e par Atland Voisin, sociĂ©tĂ© de gestion experte sur le marchĂ© des SCPI. Immo Placement dĂ©tient plus de 200 biens immobiliers dans son portefeuille. Cette SCPI Ă capital fixe a une capitalisation de 238 M⏠et est disponible Ă partir de 885 euros.Â
1) StratĂ©gie dâinvestissement de la SCPI Immo Placement
Depuis 1968, Immo Placement, SCPI Ă capital fixe, investit dans lâimmobilier majoritairement de bureaux et de commerces dans les mĂ©tropoles rĂ©gionales, notamment en rĂ©gion Auvergne-RhĂŽnes-Alpes. Fortement convaincue du rebond du commerce de centre-ville et des retail parks qui ont Ă©tĂ© les grands gagnants de la crise sanitaire, la SCPI a continuĂ© ses investissements pour profiter des opportunitĂ©s intĂ©ressantes dans ce secteur du marchĂ©.Â

Depuis la derniĂšre augmentation de capital qui a eu lieu en juin 2019 avec 15 millions dâeuros levĂ©s, la SCPI a fortement investi, ce qui lui a permis dâacquĂ©rir pour plus de 40 millions dâeuros d'actifs sur les trois derniĂšres annĂ©es et donc de valoriser son patrimoine avec des immeubles de qualitĂ© situĂ©s dans les mĂ©tropoles françaises.

2) Performances de la SCPI Immo Placement
En 2021, la SCPI Immo Placement a délivré une performance de 5,53 %, largement au-dessus de la moyenne du marché qui était de 4,45 % en 2021.
Historiquement, Immo Placement se place parmi les SCPI qui réalisent les meilleures performances avec des rendements au-dessus des 5 %.

Au 1er trimestre 2022, Immo placement a investi 15M ⏠dans des actifs offrant des rendements allant de 5,31 % à 6,40 %. Ce sont donc 12 actifs situés dans des métropoles régionales (principalement loués à Buffalo Grill et au groupe MAAF pour des agences) qui viennent agrandir le patrimoine immobilier de la SCPI.
Une stratĂ©gie d'investissement gagnante et rĂ©siliente sur le long terme, lâexpertise de la sociĂ©tĂ© de gestion et une gestion prudente avec un endettement faible (14,80 %) sont Ă lâorigine des bonnes performances dâImmo placement. Cette augmentation de capital permettra Ă la SCPI de continuer son dĂ©veloppement et dâĂȘtre rĂ©guliĂšrement nommĂ©e pour les victoires de la pierre papier, comme en 2020 quand elle a obtenu le prix de la meilleure SCPI Ă capital fixe et a Ă©tĂ© rĂ©compensĂ©e pour ses rĂ©sultats et sa bonne gestion, qui apportent de la performance et une Ă©pargne immobiliĂšre rĂ©munĂ©ratrice aux associĂ©s.
En investissant dans la SCPI Immo Placement, les Ă©pargnants peuvent donc se constituer un patrimoine immobilier sur le long terme, sans les contraintes de lâimmobilier direct et avec une diversification et une mutualisation des risques. Accessible Ă partir dâune part, il est possible de devenir associĂ© dĂšs 885 euros lors des confrontations sur le marchĂ© secondaire.Â
Découvrez quelques actifs détenus par la SCPI Immo Placement :

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Immeuble NOVAE BĂąt A (VEFA)
- Typologie : Bureau
- Surface : 2 550 mÂČ
- Prix dâacquisition : 2 641 500 âŹ
- Achat : 4T 2021

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Albertville
- Typologie : Commerce
- Surface : 612 mÂČ
- Prix dâacquisition : 3 515 000 âŹ
- Achat : 1T 2022
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Les points importants pour la SCPI Immo Placement | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part ⏠|
Immo Placement (SCPI rendement) |
Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !