La SCPI Comète soutient le futur village Club Med à Tremblant

La SCPI Comète, gérée par Alderan, participe à la réalisation du futur village Club Med à Mont Tremblant, un projet structurant pour l'expansion nord-américaine de l’opérateur touristique. L’ouverture du complexe est prévue en décembre 2028, dans la région des Laurentides, au Québec. Cet investissement intervient dans un contexte où les acteurs internationaux montrent un intérêt croissant pour les actifs touristiques québécois.

Ce nouveau village sera le deuxième établissement Club Med au Canada, après Québec Charlevoix, inauguré en 2021. Le projet s’inscrit dans la stratégie de développement du groupe, déjà présent dans des villages de montagne en Europe et en Asie.

Un projet officialisé pour renforcer la présence de Club Med au Canada

Un investissement structurant dans les Laurentides

Club Med a officialisé la création d’un village à Tremblant, conçu comme un établissement tout compris, inspiré de l’architecture alpine contemporaine. L’objectif est de proposer une expérience adaptée à une clientèle familiale et active.

Les informations annoncées prévoient :

• Une ouverture en décembre 2028
• Une localisation au cœur des Laurentides
• Une architecture clé pour une destination quatre saisons
• Un modèle d’exploitation orienté vers le haut de gamme

Cette initiative renforce la stratégie nord-américaine de Club Med, qui voit dans Tremblant une nouvelle étape majeure de son développement.

Le rôle de la SCPI Comète dans l'opération

Acquisition des terrains et financement du projet

Le 5 décembre, un accord de financement a été conclu entre :

• Carolyne Doyon, présidente-directrice générale Club Med pour l’Amérique du Nord et les Caraïbes
• Rémy Bourgeon, président d’Alderan

La SCPI Comète a acquis les terrains destinés au futur village auprès de Brivia, qui poursuit par ailleurs un développement résidentiel sur une propriété adjacente.

L’entente comprend :

• Un bail à long terme pour l'exploitation du site par Club Med
• Un mandat de maîtrise d’ouvrage déléguée confié à Alderan pour le développement du projet

Alderan, société française spécialisée en immobilier, gère plus de 3,2 milliards de dollars canadiens d’actifs, dont 800 millions pour la SCPI Comète.

Un concept pensé pour une clientèle familiale et sportive

Un village conçu autour d’une offre quatre saisons

Le futur Club Med Tremblant prévoit une large gamme de services et infrastructures :

• Accès “Skis Aux Pieds”
• Clubs pour enfants
• Offre de restauration
• Activités estivales variées
• Spa
• Programme d’animation assuré par des équipes internationales

Le positionnement vise à répondre aux attentes d’une clientèle recherchant un séjour actif, en hiver comme en été.

Engagements environnementaux annoncés pour le projet

Deux certifications visées

Le projet souhaite obtenir deux labels distincts :

• LEED pour la construction
• Green Globe pour les opérations

Club Med indique avoir consulté les parties prenantes locales pour harmoniser l'intégration du village aux priorités régionales en matière de tourisme durable.

Retombées économiques estimées à l’ouverture

Un impact sur l’emploi local

Selon les projections communiquées, le village pourrait générer :

• Environ 300 emplois directs
• Un nombre comparable d’emplois indirects

Environ la moitié du personnel serait logé sur place, répondant à un enjeu fréquent dans les zones touristiques québécoises, où l'accès au logement freine souvent le recrutement.

Un marché local déjà fortement fréquenté

Une destination arrivée à capacité lors des pics touristiques

Mont-Tremblant accueille plus de 3 millions de visiteurs par an. Le nouveau village Club Med s’ajoute à une destination où la capacité hôtelière atteint souvent ses limites en haute saison, renforçant l’importance de nouvelles infrastructures d’accueil.

Un projet dans la continuité de Québec Charlevoix

Un précédent jugé encourageant par Club Med

Le village Québec Charlevoix a accueilli 130 000 visiteurs en quatre ans, avec un taux d’occupation d'environ 80 %. Ces performances sont perçues comme favorables à une expansion plus large au Québec.

Partenariat local pour enrichir l’offre

Collaboration avec Station Mont Tremblant

En novembre 2025, un partenariat a été conclu entre :

• Club Med
• Station Mont Tremblant

Ce partenariat concerne notamment les cours de ski. La station y voit un complément à l'offre existante, susceptible de contribuer à la valorisation de la destination quatre saisons.

Tableau récapitulatif du projet Club Med Tremblant

Conclusion

Le projet de Club Med Tremblant marque une étape significative pour l’expansion nord-américaine du groupe. En réalisant l'acquisition foncière et en participant au financement, la SCPI Comète joue un rôle central dans la concrétisation de ce village prévu pour décembre 2028. L’établissement, pensé comme un complexe tout compris et conçu pour une clientèle familiale et active, prévoit un ensemble de services et d’activités répondant aux attentes d’une destination quatre saisons. Les retombées économiques annoncées, les ambitions environnementales et les partenariats locaux contribuent à structurer un projet majeur pour la région de Mont-Tremblant.

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