SCPI Epsicap Nano : Un nouveau locataire à Chasseneuil-du-Poitou

La SCPI Epsicap Nano poursuit le développement de son patrimoine avec l’arrivée d’un nouveau locataire de renom. En effet, la SCPI vient de conclure la signature d’un bail avec Armand Thiery, enseigne bien connue du prêt-à-porter, sur un actif situé à Chasseneuil-du-Poitou, près de Poitiers.

Ce nouveau partenariat illustre la capacité de la SCPI à renforcer l’attractivité de ses actifs commerciaux en diversifiant ses locataires et en dynamisant les pôles commerciaux où elle est implantée.

Un bail signé avec Armand Thiery

La transaction porte sur une cellule commerciale de 800 m², intégrée dans un ensemble acquis par la SCPI Epsicap Nano à la fin de l’année 2024.

Localisation stratégique

• La cellule est attenante à une pharmacie, renforçant la complémentarité de l’offre.
• En face, se situe la locomotive Centrakor, acteur majeur de l’équipement de la maison et de la décoration.

Cette implantation bénéficie donc d’une forte visibilité et d’une fréquentation régulière, éléments clés pour assurer la pérennité d’un commerce de prêt-à-porter.

Un processus de commercialisation rapide

La commercialisation de cet espace s’est effectuée en un temps record, preuve de l’attractivité de l’actif et de l’efficacité des partenaires impliqués.

Ce succès résulte de la collaboration de :

• Thomas Chesnot de L&A Immobilier Entreprise,
• Guillaume Guillevic du cabinet MENSOLE AVOCATS.

Leur accompagnement a permis de sécuriser rapidement la signature du bail, renforçant ainsi la stratégie de valorisation de la SCPI Epsicap Nano.

Une ouverture prochaine après travaux

Avant d’accueillir ses premiers clients, la cellule fera l’objet de travaux d’aménagement afin de s’adapter aux besoins spécifiques de l’enseigne Armand Thiery.

• Ces aménagements permettront de proposer un espace de vente moderne et attractif.
• L’ouverture est prévue prochainement, marquant une étape importante dans la vie de cet actif commercial.

Exemple concret : Un ancrage renforcé pour le pôle commercial

L’installation d’Armand Thiery illustre bien la stratégie des SCPI comme Epsicap Nano :

• Dynamiser des zones commerciales régionales,
• Attirer des enseignes nationales reconnues,
• Créer des synergies entre les commerces (mode, pharmacie, équipement de la maison).

Par exemple, un client qui se rend dans la pharmacie ou chez Centrakor pourra être incité à fréquenter également la nouvelle enseigne de prêt-à-porter. Cette complémentarité contribue à renforcer le flux de visiteurs et donc la valeur du site à long terme.

Tableau récapitulatif

Perspectives pour la SCPI Epsicap Nano

L’arrivée d’un locataire comme Armand Thiery représente un signal positif pour la SCPI Epsicap Nano. Elle permet :

• de renforcer la stabilité locative du patrimoine,
• d’accroître l’attractivité du site pour d’autres enseignes,
• d’assurer une continuité de revenus locatifs pour ses associés.

Ce type de commercialisation reflète une stratégie active de gestion, visant à optimiser la valeur des actifs détenus.

Conclusion

La signature de ce bail avec Armand Thiery constitue une étape significative pour la SCPI Epsicap Nano. Grâce à la rapidité de la commercialisation et à l’arrivée d’un acteur national du prêt-à-porter, l’actif de Chasseneuil-du-Poitou gagne en dynamisme et en valeur.

Cette opération illustre la capacité d’une SCPI à adapter son patrimoine et à créer des conditions favorables pour attirer des enseignes reconnues.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L’investissement en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité.

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