SCPI Remake UK 2025 : la Tranche 1 à 1 010 € touche bientôt à sa fin

La SCPI Remake UK 2025, gérée par Remake AM, se distingue par son modèle innovant de SCPI millésimée, avec une durée cible de 7 ans (prorogeable de 2 ans maximum) et une stratégie 100 % dédiée au marché immobilier britannique. Commercialisée par tranches à tarification progressive, elle offre un accès attractif aux investisseurs précoces.

La Tranche 1 à 1 010 € par part approche toutefois de son épuisement, avec un plafond de collecte de 15,87 M€ quasi atteint^[1][3]. Ce mécanisme automatique de passage aux tranches suivantes, sans date fixe, incite à une souscription rapide pour profiter des prix les plus bas^[1][7].

Une SCPI millésimée à tarification progressive

La SCPI Remake UK 2025 s'inscrit dans une logique de commercialisation par paliers, permettant un accès différencié au capital selon le moment de la souscription : plus tôt on investit, plus le prix par part est attractif. La Tranche 1, à 1 010 €, est en voie de clôture imminente, déclenchée par l'atteinte du seuil de collecte prévu^[1][3]. Contrairement à un calendrier rigide, le basculement vers la tranche suivante est automatique dès que ce montant est franchi, assurant une adaptation fluide au rythme des souscriptions^[1][7].

Ce système repose sur trois tranches successives, chacune avec un prix et un plafond de collecte cumulée définis :

L'écart entre la Tranche 1 et la Tranche 3 atteint 50 € par part, générant des économies substantielles pour les investisseurs importants. 

Par exemple :

Souscrire dès maintenant en Tranche 1 permet ainsi d'économiser jusqu'à 500 € pour 10 parts par rapport à la Tranche 3^[1].

Première acquisition réalisée à Glasgow

La SCPI a concrétisé sa première acquisition avec The Grosvenor Building à Glasgow, un immeuble mixte de commerce et de bureaux de standing. Cet actif totalise 5 300 m² et offre un rendement net à l'acquisition de 9,4 % (non garanti), avec un potentiel de valorisation via la rénovation de deux étages^[1].

Cette opération marque le démarrage concret de la stratégie d'investissement, axée sur une gestion active pour optimiser les performances sur la durée cible^[1].

Les fondamentaux de la SCPI Remake UK 2025

Positionnée 100 % au Royaume-Uni, la SCPI cible des opportunités sur un cycle de marché identifié, notamment sur l'immobilier d'entreprise britannique jugé attractif à ce stade^[1][2][8]. Sa durée cible de 7 ans (prorogeable de 2 ans maximum) vise à liquider les capitaux à terme, potentiellement avec plus-values, en évitant les dilutions liées à une collecte permanente^[2][3][4].

L'accès est démocratisé dès 10 100 € (10 parts en Tranche 1)^[1][3]. 

Les objectifs financiers communiqués sont ambitieux mais non garantis :

• TRI cible supérieur à 9 % (net de frais de gestion);
• 6,5 % de taux de distribution (TD) sur 7 ans^[1][2][3][4].

Voici un récapitulatif des caractéristiques clés :

Un calendrier dicté par la collecte et un modèle opportuniste

Sans date fixe, le passage à la Tranche 2 dépend uniquement de l'atteinte des 15,87 M€ en Tranche 1, créant une urgence pour les investisseurs^[1]. Ce modèle millésimé, inédit en France, rompt avec les SCPI traditionnelles en limitant la collecte pour préserver les rendements et cibler un cycle précis, soutenu par une reprise macroéconomique attendue (PIB +1,7 % en 2025)^[3][4][8].

Conclusion

La SCPI Remake UK 2025 représente une opportunité ciblée pour diversifier son patrimoine via l'immobilier britannique, avec des rendements potentiels élevés et un mécanisme de tranches favorisant les souscripteurs précoces.

Alors que la Tranche 1 à 1 010 € touche à sa fin, il peut être pertinent d'agir rapidement pour maximiser vos économies et intégrer ce véhicule millésimé avant le relèvement automatique des prix. Ces objectifs restent prospectifs et non garantis : une analyse personnalisée avec un conseiller est recommandée^[1][2].