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La SCPI PFO2 se lance en Allemagne
Malgré un TOF légèrement en baisse ce trimestre PFO2, la SCPI de la société de gestion PERIAL Asset Management, a acquis 10 actifs en Allemagne pour une valeur totale de plus de 117 millions d’euros.
PFO2 investit pour la première fois à l’étranger
Dans le prolongement de l’année 2016, la SCPI PFO2 a bénéficié de l’engouement général pour l’épargne immobilière et a collecté plus de 70 millions d’euros au premier trimestre 2017.
Par ailleurs, la SCPI de rendement a profité de ce début d’année prometteur pour diversifier ses actifs, en investissant pour la première fois à l’étranger avec l’acquisition de 10 immeubles répartis dans le land du Hesse en Allemagne. La surface totale des immeubles s’élève à 85 280 m2, avec notamment 1 156 places de parking. L’ensemble des immeubles est intégralement loué à différentes administrations du land allemand de Hesse, dans le cadre d’un bail disposant d’une durée résiduelle de près de 14 ans.
PFO2 : un TOF en léger retrait
Malgré une réduction des locaux vacants de 1%, le Taux d’Occupation Financier est passé de 91.33% au quatrième trimestre de 2016 à 89.83% au premier trimestre de 2017. PERIAL Asset Management explique cette baise principalement par la difficulté du marché locatif qui les oblige à consentir des franchises plus importantes.
Les performances trimestrielles de PFO2
- Nombre de locataires : 462
- Taux d’occupation financier (TOF) trimestriel : 89.83%
La SCPI a officialisé un Taux de Distribution sur Valeur de Marché de 4.55% en 2016. Pour le premier trimestre de 2017, elle a versé un acompte de 2.05€ par part.
PFO2 : conditions de souscription
- Prix de parts : 194.00€
- Nombre minimum de parts : 30 (pour une première souscription)
- Délai de jouissance : 1er jour du sixième mois suivant la souscription
| Les points importants pour la SCPI Perial O2 | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 30 parts 164.00 € |
| Perial O2 - Prix de part | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
