Esprit Horizon : Nouvelle SCPI dédiée aux parcs d’activités en France

Une SCPI tournée vers les besoins des entreprises

Spirit REIM Services vient d’annoncer le lancement d’Esprit Horizon, sa première SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) entièrement dédiée aux parcs d’activités en France. Ce véhicule d’épargne se positionne sur un segment encore peu représenté dans l’univers des SCPI : celui des parcs d’activités, véritables écosystèmes économiques accueillant des PME, des ETI, des artisans ou encore des filiales de grands groupes.

L’objectif affiché est clair : Capter la dynamique de la relocalisation industrielle et profiter de la résilience de cette classe d’actifs. 

Selon Luis Heras Perera, directeur commercial de Spirit REIM Services : 

Investir dans un parc d’activités, c’est également accompagner le quotidien des entreprises qui font vivre les territoires

Une stratégie claire et ambitieuse

La SCPI Esprit Horizon s’appuie sur une stratégie patrimoniale définie autour de plusieurs axes :

• Typologie d’actifs : parcs et locaux d’activités
• Cible locative : PME, ETI, filiales de groupes, entreprises de services
• Zones géographiques : France entière (hors hypercentres), avec une ouverture européenne ciblée
• Rendement cible : 6 % par an
• Durée de placement recommandée : entre 8 et 10 ans
• Distribution : mensuelle

Mikaël Knisy, gérant d’Esprit Horizon, souligne que ces actifs affichent :

depuis plusieurs années une résilience remarquable, avec des rendements stables et pérennes permettant une visibilité sur le long terme

Une SCPI accessible dès 500 €

Esprit Horizon est ouverte à un large public : investisseurs particuliers et professionnels peuvent y accéder à partir de 500 €, soit deux parts de 250 €. Cette accessibilité permet une diversification patrimoniale simple et efficace, dans un immobilier porteur de sens et étroitement lié aux besoins des territoires.

La distribution des parts sera assurée par un réseau sélectif de CGP (conseillers en gestion de patrimoine), Family Offices et banques privées.

La phase sponsor : Une opportunité de souscription

Afin d’accompagner son lancement, la SCPI Esprit Horizon ouvre une phase sponsor attractive :

• Frais d’entrée réduits à 3 % TTC (soit une réduction de 50 % par rapport aux frais standards)
• Cette condition avantageuse est prévue pour durer au moins 4 mois

Cette offre permet aux premiers investisseurs de bénéficier d’un coût d’acquisition plus bas, renforçant l’intérêt de ce lancement.

L’expertise de Spirit REIM Services

Le lancement de cette SCPI s’appuie sur une expertise déjà éprouvée. Spirit REIM Services est un acteur reconnu avec près de 25 ans d’expérience dans la gestion des parcs d’activités, plus de 50 parcs gérés et 250 millions d’euros investis au cours des cinq dernières années.

Cette expérience garantit :

• un sourcing qualitatif des actifs,
• une gestion de proximité,
• et une capacité à générer une valeur ajoutée durable.

Benjamin Stutzmann, Président de Spirit REIM Services, rappelle que cette maîtrise positionne la société comme leader dans la gestion des parcs d’activités en France

Avec près de 25 ans d’expérience dans les parcs d’activités, plus de 50 parcs d’activités gérés et 250 millions d’euros investis sur les cinq dernières années, Spirit REIM Services est leader dans la gestion des parcs d’activités en France

Tableau récapitulatif – SCPI Esprit Horizon

Un lancement sous le contrôle de l’AMF

Esprit Horizon a reçu le visa AMF n° 25-15 en date du 12 septembre 2025. Comme pour tout investissement, des risques existent : perte en capital, liquidité non garantie, risques liés au marché immobilier et à la commercialisation des locaux.

Les investisseurs doivent consulter la Note d’Information et le DIC avant toute décision et se rapprocher d’un conseiller financier ou fiscal qualifié.

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