GFI Epiforêt 1 : Une dynamique confirmée au S2 2024

Un groupement forestier en pleine expansion

Le GFI Epiforêt 1, un groupement forestier d’investissement (GFI) à capital variable, continue d’affirmer sa stratégie d’acquisition et de gestion durable de son patrimoine forestier. Après une première moitié de l’année marquée par une structuration renforcée, le deuxième semestre 2024 confirme cette dynamique avec des acquisitions stratégiques, une gestion forestière optimisée et une hausse des souscriptions.

Des chiffres clés en progression

L’évolution des principaux indicateurs financiers illustre la progression du GFI Epiforêt 1 :

L'absence de demandes de retrait et la stabilité du nombre d’associés traduisent une confiance renforcée des investisseurs.

Un patrimoine forestier en croissance

Acquisitions et investissements stratégiques

Le GFI Epiforêt 1 a finalisé deux acquisitions majeures au cours de l’année 2024, consolidant ainsi son portefeuille forestier. Ces acquisitions, qui forment désormais une seule entité baptisée "La Chapelle Mouche", renforcent l’investissement en actifs forestiers à hauteur de 85 % au 31 décembre 2024.

Dès l’hiver, un inventaire systématique pied à pied sera réalisé afin d’évaluer précisément la valeur des bois et d’établir un Plan Simple de Gestion (PSG) sur les vingt prochaines années.

Gestion durable et exploitation des forêts

Les forêts gérées par le GFI Epiforêt 1 ont bénéficié d’opérations forestières optimisées :
Forêt de Merry (Yonne) :

• 1096 stères ont été vendus pour un montant de 5 687 € HT.
• Report de la replantation sur 4 hectares en raison des conditions climatiques.

Bois des Plains (Loir-et-Cher) :

• Coupe d’éclaircie sur 226 m³ de chênes, vendue aux enchères pour 69 000 € HT.
• Prix supérieur de 4 000 € au minimum fixé lors de l’appel d’offres.

Ces interventions permettent d’assurer la pérennité des forêts tout en valorisant le patrimoine des investisseurs.

Une gouvernance proactive et renforcée

Un conseil de surveillance plus structuré

À l’initiative du président du Conseil de surveillance, Jean-Marc Étienne, plusieurs engagements ont été pris pour renforcer la transparence et la gouvernance du GFI :

• Organisation de deux Conseils de Surveillance par exercice.
• Mise en conformité avec l’AMF et les organismes de contrôle.
• Renforcement des partenariats avec des conseillers financiers afin d’augmenter la capitalisation.

Une visite forestière annuelle sera organisée dès septembre 2025, confirmant la volonté d’une gestion proactive et transparente.

Des perspectives de croissance en 2025

L’année 2025 s’annonce prometteuse pour le GFI Epiforêt 1. L’objectif principal est de poursuivre la dynamique d’acquisition et d’exploitation durable des forêts, tout en consolidant les relations avec les investisseurs.

Les points clés pour 2025 :

• Poursuivre la collecte de capitaux pour financer de nouvelles acquisitions.
•  Optimiser la gestion forestière en s’adaptant aux conditions climatiques.
•  Renforcer la transparence et l’accompagnement des investisseurs.

L’absence d’endettement bancaire et la progression constante de la capitalisation sont des atouts majeurs qui pourraient renforcer l’attractivité du GFI Epiforêt 1 auprès des investisseurs en quête d’un placement à la fois tangible et responsable.

Conclusion : une dynamique positive pour l’avenir

Le GFI Epiforêt 1 a confirmé en 2024 une trajectoire de croissance soutenue, portée par des acquisitions stratégiques, une gestion forestière optimisée et une gouvernance renforcée. La stabilité du nombre d’associés, l’absence de retraits et l’augmentation du capital social témoignent de la confiance des investisseurs dans ce véhicule d’investissement à vocation durable.

Avec une capitalisation en hausse et des perspectives ambitieuses pour 2025, le GFI Epiforêt 1 semble bien positionné pour poursuivre son développement. L’objectif sera de maintenir une stratégie d’acquisition sélective, d’améliorer la gestion de son patrimoine forestier et de renforcer les relations avec les investisseurs et partenaires financiers.

Dans un contexte où l’investissement forestier apparaît de plus en plus comme un levier de diversification patrimoniale et de préservation environnementale, le GFI Epiforêt 1 s’inscrit dans une dynamique de long terme, alliant performance économique et engagement durable.

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