La SCPI Attraits Pierre investit à Saint-Florent-sur-Cher

Un investissement stratégique pour la SCPI Attraits Pierre

Groupama Gan REIM annonce l’acquisition, pour le compte de la SCPI Attraits Pierre, d’une messagerie neuve située à Saint-Florent-sur-Cher (18). L’opération est réalisée en VEFA en gré-à-gré et s’inscrit dans la continuité de la stratégie de diversification engagée par la société de gestion.

La livraison de cet actif est prévue courant septembre 2025. Implantée dans la zone d’activités “Terres des Brosses”, au croisement stratégique des autoroutes A71 et A20, cette acquisition vient renforcer la présence de la SCPI sur le marché de la logistique régionale.

Un actif loué à un acteur solide du transport

La messagerie, d’une conception récente, est entièrement louée à Pall-Ex France, filiale de De Rijke France, sur la base d’un bail ferme de 12 ans. Cet engagement locatif long terme vient renforcer la visibilité des revenus de la SCPI Attraits Pierre, tout en s’adossant à un locataire reconnu sur le marché de la logistique et du transport.

Les données clés de l’opération

L’investissement s’élève à 8,32 M€ droits inclus, représentant un taux de 6,4 %* (droits inclus). Il s’agit du quatrième investissement réalisé par la SCPI depuis son lancement en juin 2024. Cette acquisition constitue également le premier actif logistique du portefeuille.

Une stratégie de diversification assumée

La SCPI Attraits Pierre, à capital fixe, vise à constituer un portefeuille d’actifs diversifiés tant en termes de localisation que de typologie. 

Selon Alexandre Reinbold, Directeur Général de Groupama Gan REIM :

L’acquisition de cette messagerie neuve et prochainement livrée permet à la SCPI Attraits Pierre de réaliser son quatrième investissement depuis son lancement en juin 2024 et d’acquérir ainsi son 1er actif de logistique localisé sur une zone récente, dynamique et à fort potentiel au sud de Bourges, disposant de fondamentaux immobiliers et occupé sur la base d’un bail ferme d’une longue durée. Cet investissement démontre une nouvelle fois la capacité d’origination en gré-à-gré de Groupama Gan REIM sur des actifs de qualité en régions.

Cette stratégie s’appuie sur la sélection de sociétés solides comme locataires, associée à des emplacements dynamiques offrant des fondamentaux immobiliers de qualité.

Les conseils mobilisés dans l’opération

Pour cette transaction, la SCPI Attraits Pierre a été accompagnée par plusieurs partenaires spécialisés :

• Étude notariale Acte 2 (Me Marie-Laure Baffoy),
• Cabinet Baker & McKenzie (Fabrice Varandas) pour les aspects juridiques,
• Pilm pour les aspects techniques et environnementaux,
• Carb0n pour les aspects liés au photovoltaïque.

Présentation de Groupama Gan REIM et Attraits Pierre

Groupama Gan REIM

Société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF, Groupama Gan REIM structure et gère des véhicules d’investissement immobilier pour une clientèle diversifiée. Son savoir-faire permet de sélectionner des actifs de qualité et d’accompagner la montée en puissance de SCPI récentes.

La SCPI Attraits Pierre

Créée en juin 2024, cette SCPI à capital fixe s’adresse aux investisseurs souhaitant accéder à un immobilier diversifié sur un horizon de placement recommandé d’au moins 8 ans. L’acquisition de Saint-Florent-sur-Cher confirme son orientation vers des actifs solides et bien situés.

Conclusion

L’acquisition de cette messagerie logistique neuve à Saint-Florent-sur-Cher illustre la dynamique de la SCPI Attraits Pierre dans la construction d’un portefeuille immobilier équilibré. Avec ce quatrième investissement, et son premier dans la logistique, la SCPI confirme sa stratégie de diversification autour d’actifs solides, bien localisés et portés par des baux de longue durée.

* Taux de rendement calculé à partir des données issues de la documentation juridique de l’acquisition

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l’investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital, de liquidité et de variation des revenus distribués.

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