La SCPI Wemo One franchit les 70 M€ de capitalisation

La SCPI Wemo One franchit une étape structurante de son développement en atteignant 70 M€ de capitalisation. Ce seuil symbolique intervient dans un mois de décembre qualifié d’historique, tant par le niveau de la collecte que par l’intensité du déploiement des capitaux.

Avec plus de 10 M€ collectés sur le seul mois de décembre, un niveau jamais atteint jusqu’à présent, et plus de 30 M€ investis sur la même période, la SCPI illustre la mise en œuvre de sa stratégie d’investissement, fondée sur la granularité du patrimoine et la diversification géographique européenne.

Un mois de décembre décisif pour la SCPI Wemo One

Une collecte mensuelle inédite

Le mois de décembre marque un tournant pour la SCPI Wemo One, avec plus de 10 M€ de collecte enregistrés, un palier atteint pour la première fois depuis la création du véhicule, alors même que le mois n’est pas encore achevé.

Cette progression permet à la SCPI d’atteindre une capitalisation de 70 M€, renforçant ainsi sa capacité d’investissement et sa visibilité sur le marché des SCPI diversifiées européennes.

Éléments clés de la collecte :

• + 10 M€ collectés en décembre
• 70 M€ de capitalisation totale
• Mois le plus dynamique depuis le lancement de la SCPI

Un déploiement massif et ciblé des capitaux

En parallèle de cette collecte, la SCPI Wemo One a déployé plus de 30 M€ au cours du mois de décembre, correspondant à l’acquisition de 11 actifs situés en Espagne et en Italie.

Cette capacité à investir rapidement les fonds collectés illustre la cohérence entre la stratégie annoncée et sa mise en œuvre opérationnelle, dans un contexte européen offrant des opportunités sur des actifs de taille contenue.

Une stratégie d’investissement fondée sur la granularité

Des actifs de petite taille en France et en Europe

La stratégie de la SCPI Wemo One repose sur l’acquisition de petits actifs, répartis en France et en Europe, avec une orientation marquée vers l’international.

Plus de 80 % des investissements sont réalisés hors de France, traduisant une volonté affirmée de diversification géographique et de recherche d’opportunités sur des marchés européens ciblés.

Les piliers de la stratégie

Les principes structurants de la stratégie peuvent être résumés comme suit :

• Acquisition de petits actifs immobiliers
• Diversification européenne, majoritairement hors de France
• Granularité du patrimoine permettant une meilleure répartition du risque
• Positionnement à l’acquisition visant à permettre des conditions d’achat plus favorables

Cette approche permet d’intervenir sur des segments parfois moins concurrentiels, où la taille des actifs facilite la négociation.

Une meilleure capacité de négociation à l’acquisition

Le choix d’actifs de taille contenue constitue un levier stratégique central. En se positionnant sur des biens immobiliers plus petits, la SCPI Wemo One peut :

• Accéder à un univers d’investissement plus large
• Se positionner face à une concurrence institutionnelle moins présente
• Permettre une négociation plus fine lors de l’acquisition

Cette discipline à l’achat s’inscrit dans une logique de construction progressive du patrimoine, sans concentration excessive sur un nombre limité d’actifs.

Une diversification du risque renforcée

La granularité comme outil de gestion du risque

La multiplication des actifs contribue à une diversification du risque locatif et immobilier. La granularité du patrimoine permet de limiter l’impact potentiel d’un actif ou d’un locataire sur l’ensemble du portefeuille.

Les conséquences directes de cette stratégie sont :

• Une exposition répartie sur plusieurs actifs
• Une diversification géographique accrue
• Une meilleure résilience du patrimoine immobilier

Des indicateurs patrimoniaux en progression

Une valeur de reconstitution supérieure au prix de souscription

La valeur de reconstitution de la SCPI Wemo One s’établit à 215,60 €, pour un prix de part fixé à 200 €.

Cet écart reflète les conditions d’acquisition des actifs et la structuration progressive du portefeuille immobilier.

Un objectif de distribution long terme clairement affiché

La SCPI affiche un taux de distribution cible long terme de 7 % (non garanti), objectif qui s’inscrit dans la continuité de la stratégie mise en œuvre. Cet objectif vise à permettre une rémunération régulière, en cohérence avec la nature des actifs sélectionnés et leur implantation géographique.

Tableau récapitulatif des principaux indicateurs

Une étape structurante dans la trajectoire de la SCPI

Le franchissement du seuil des 70 M€ de capitalisation marque une étape structurante pour la SCPI Wemo One. Cette progression repose sur une combinaison de facteurs :

• Une collecte en accélération
• Un rythme d’investissement soutenu
• Une stratégie lisible et cohérente
• Une diversification européenne avancée

L’investissement en SCPI est un placement immobilier. Comme tout investissement immobilier, il comporte des risques : perte en capital, liquidité limitée. Les revenus distribués ne sont pas garantis et dépendent des résultats de la SCPI. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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