LOG IN signe sa 5ᵉ acquisition en Espagne avec un site industriel à Pampelune

Une nouvelle étape dans le développement européen de la SCPI LOG IN

La SCPI LOG IN, gérée par Theoreim, annonce la réalisation de sa 5ᵉ acquisition en Espagne avec un site industriel et logistique à Pampelune, portant à 19 le nombre total d'investissements depuis son lancement. Cette opération stratégique renforce la présence paneuropéenne de la SCPI, spécialisée dans l'immobilier industriel et logistique, en ciblant des actifs fonctionnels dans des bassins économiques matures.

Une acquisition industrielle et logistique dans le nord de l'Espagne

Un actif situé au cœur de la région de Navarre

Le bien est implanté dans la zone industrielle d'Arazuri – Orcoyen, à environ dix minutes du centre-ville de Pampelune, en Navarre, l'une des régions les plus industrialisées d'Espagne. Cette localisation bénéficie d'un pôle industriel et logistique structuré et mature, renforçant l'attractivité de l'actif pour des usages exigeants.

Proche d'un actif déjà détenu par LOG IN à Pampelune (acquis en 2022), cette nouvelle acquisition consolide la présence locale de la SCPI dans un secteur connu, favorisant une gestion optimisée et des synergies opérationnelles.

Une surface de plus de 11 000 m² dédiée aux usages industriels lourds

L'actif développe une surface totale de 11 051 m², conçue pour des activités industrielles et logistiques lourdes. Parmi ses caractéristiques techniques clés :

• un dallage renforcé ;
• un pont roulant d'une capacité de 5 tonnes, adapté à la manutention de composants industriels de grande taille.

Ces équipements positionnent le bâtiment comme un outil immobilier premium, aligné sur les besoins des industries productives dans un territoire à forte vocation industrielle.

Un locataire de référence engagé sur le long terme

Un opérateur logistique présent dans plusieurs pays

Le site est loué à un opérateur espagnol de référence dans le transport et la logistique intégrée, implanté en Espagne, Portugal et Maroc. Cet acteur accompagne des clients de premier plan dans divers secteurs, illustrant son rôle clé dans les chaînes logistiques régionales et internationales.

Un bail commercial long et structurant

Le bail est d'une durée de 15 ans, dont 10 ans fermes, permettant une visibilité locative à long terme. L'acquisition a été réalisée en pleine propriété, sans recours à l'endettement, conforme à la structuration prudente annoncée par Theoreim pour cette opération.

LOG IN : une stratégie paneuropéenne affirmée

Une 19ᵉ acquisition depuis la création de la SCPI

Lancée en 2022, la SCPI LOG IN a rapidement diversifié son portefeuille. Après ses trois premières acquisitions en Espagne et Allemagne en décembre 2022 (dont un actif à Pampelune), elle a enchaîné avec des investissements en Italie. Cette 19ᵉ opération, dont 5 en Espagne, témoigne d'un déploiement accéléré en Europe.

Un positionnement spécialisé sur l'immobilier industriel et logistique

LOG IN est une SCPI européenne dédiée à l'immobilier industriel et logistique. Gérée par Theoreim (agréée AMF depuis le 11 septembre 2020). Au 30 juin 2025, Theoreim gérait plus de 600 millions d'euros d'actifs via plusieurs véhicules immobiliers.

Romain Welsch, Président de Theoreim, souligne que cet actif est situé dans la zone d'activité numéro 1 de Pampelune, loué au groupe d'un locataire existant, avec des relations locatives facilitant une réalisation rapide malgré la complexité du dossier.

Cette acquisition, située dans la zone d’activité numéro 1 de Pampelune, à proximité immédiate de l’un des immeubles acquis par Log In en 2022, est louée au groupe auquel appartient l’un de nos locataires. Les relations que nous entretenons avec nos locataires nous ont permis de réaliser cette opération complexe, dans des délais  restreints. 

Tableau récapitulatif de l'acquisition à Pampelune

Points clés à retenir

• 19ᵉ acquisition de LOG IN, 5ᵉ en Espagne.
• Actif à Pampelune (Navarre), 11 051 m².
• Monolocataire : opérateur logistique international.
• Bail de 15 ans (10 fermes), en pleine propriété sans endettement.
• Renforce un pôle industriel existant, aligné sur la stratégie paneuropéenne de la SCPI.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investir dans une SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Il est recommandé de détenir ses parts sur une période de 10 ans.