OPCI Altixia Valeur : Basic-Fit s’installe à Châtenay-Malabry

Un nouvel acteur pour l’écoquartier de La Vallée

L’OPCI Altixia Valeur vient d’annoncer l’arrivée d’un nouveau locataire stratégique à Châtenay-Malabry. L’enseigne Basic-Fit France, spécialisée dans les salles de sport, ouvre un espace de 1 400 m² au sein de l’écoquartier novateur de La Vallée.

Cette implantation illustre la volonté de l’OPCI d’accompagner le développement de projets urbains intégrés, misant sur la mixité des usages et la vitalité des territoires.

Une implantation dans un écoquartier emblématique

L’écoquartier de La Vallée, à Châtenay-Malabry, se positionne comme un projet immobilier emblématique.  Conçu pour répondre aux enjeux de développement durable et de qualité de vie, il associe logements, commerces, bureaux et espaces de loisirs.

La présence de Basic-Fit France ajoute une dimension supplémentaire à l’offre de services, renforçant l’attractivité de ce quartier pour les habitants et les usagers.  Le sport, en tant que vecteur de bien-être et de convivialité, s’inscrit parfaitement dans cette logique de ville durable et active.

Le rôle des partenaires dans la réussite du projet

La conclusion de ce bail illustre également l’importance de la collaboration entre acteurs spécialisés :

• L’équipe d’Asset Management d’Altixia Valeur, qui a piloté l’opération ;
• Brokerage Real Estate, acteur de référence dans la transaction immobilière commerciale ;
• Serge Vandenbossche, reconnu pour son expertise et son accompagnement dans ce type de projet.

L’addition de ces compétences a permis d’aboutir à une implantation solide et cohérente avec la stratégie du fonds.

Pourquoi ce choix est stratégique pour l’OPCI Altixia Valeur

L’arrivée d’un acteur comme Basic-Fit France présente plusieurs avantages pour l’OPCI :

• Diversification locative : intégration d’un secteur en croissance, celui du fitness ;
• Visibilité accrue : présence d’une marque connue et dynamique, attirant un flux régulier de visiteurs ;
• Ancrage territorial : contribution directe au dynamisme économique et social de l’écoquartier.

Les risques associés à l’investissement en OPCI

Comme tout produit d’investissement, l’OPCI Altixia Valeur comporte des risques qu’il convient de rappeler avec clarté :

• Risques généraux : perte en capital, gestion discrétionnaire ;
• Risques immobiliers : dépréciation des actifs, vacance locative, baisse de liquidité ;
• Risques financiers : évolution des taux d’intérêt, risque de crédit, dépréciation d’instruments financiers ;
• Risques de durabilité : exposition aux enjeux environnementaux et sociaux, qui peuvent impacter la performance.

Le mécanisme de plafonnement des rachats rend les actions de ce produit peu liquides. La durée de placement recommandée est de 8 ans, horizon nécessaire pour lisser les éventuelles fluctuations du marché.

Tableau récapitulatif de l’opération

Une dynamique porteuse pour l’avenir

L’implantation de Basic-Fit France au sein de La Vallée illustre la capacité de l’OPCI Altixia Valeur à :

• identifier des locataires solides ;
• développer des actifs attractifs ;
• s’inscrire dans des projets immobiliers porteurs d’avenir.

Cette stratégie s’inscrit dans la continuité des initiatives menées par le fonds, visant à combiner création de valeur immobilière et diversification financière.

Conclusion

Avec l’arrivée de Basic-Fit à Châtenay-Malabry, l’OPCI Altixia Valeur confirme son rôle d’acteur dynamique dans l’investissement immobilier responsable et urbain. Cette nouvelle implantation contribue à la vitalité de l’écoquartier de La Vallée, tout en renforçant la solidité du portefeuille.

Toutefois, il est important de rappeler que l’investissement en OPCI comporte des risques spécifiques. Une vision de long terme, associée à une bonne compréhension des mécanismes, est essentielle pour en tirer pleinement parti.

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