SCPI CRISTAL : Dividendes désormais versés chaque mois

Une évolution importante pour la SCPI CRISTAL

Inter Gestion REIM annonce une évolution majeure dans la gestion des dividendes de ses SCPI CRISTAL. À partir du 25 novembre 2025, les associés de CRISTAL Rente et de CRISTAL Life bénéficieront d’un versement mensuel de leurs dividendes.

Jusqu’ici, une partie des associés percevait leurs revenus à trimestre échu, entraînant parfois un décalage significatif. Désormais, la fréquence de distribution sera uniformisée et permettra une meilleure régularité des flux financiers.

Du trimestre échu au mois échu : explication

Avant le changement

La distribution des dividendes s’effectuait à trimestre échu :

• Les loyers d’un trimestre étaient regroupés.
• Ils étaient versés en trois mensualités, le 25 des trois mois suivant la fin du trimestre.

Exemple concret :

L’acompte de dividende du 1er trimestre (janvier, février, mars) était perçu en trois fois : le 25 avril, le 25 mai et le 25 juin.

Après le changement

Dès novembre 2025, la logique évolue :

• Les dividendes seront versés à mois échu.
• Chaque mois, les revenus seront distribués le 25 du mois suivant.

Exemple concret :

Les dividendes du mois de janvier seront versés le 25 février.

Une transition progressive

Afin de mettre en place ce nouveau système, une étape intermédiaire est prévue :

• Les dividendes du 25 octobre 2025 seront environ trois fois plus élevés que d’habitude.
• Cette somme regroupera les loyers de juillet, août et septembre.
• À compter du 25 novembre 2025, les dividendes reprendront leur montant habituel mais selon une distribution mensuelle.

Les avantages du versement mensuel

Le passage au versement mensuel des dividendes présente plusieurs bénéfices :

• Réduction du décalage : le système à trimestre échu pouvait entraîner une attente allant jusqu’à trois mois avant le premier revenu.
• Entrées plus rapides pour les nouveaux associés : le délai de jouissance est désormais raccourci, permettant une perception des revenus dans un laps de temps plus court.
• Meilleure régularité des flux : les investisseurs bénéficient d’une répartition plus homogène de leurs revenus immobiliers.

Impact pour CRISTAL Rente et CRISTAL Life

Que l’investissement soit réalisé via CRISTAL Rente ou CRISTAL Life, les règles sont désormais les mêmes :

• Les dividendes seront versés à mois échu.
• Le système sera mis en place dès le 25 novembre 2025.
• Le montant du 25 octobre 2025 sera exceptionnellement plus élevé.

Cette uniformisation contribue à une meilleure lisibilité pour les associés.

Pourquoi ce changement est-il stratégique ?

La logique de mois échu est plus adaptée au rythme actuel du marché de l’investissement immobilier :

• Elle écourte les délais de perception des premiers dividendes.
• Elle favorise une relation plus fluide entre la perception des loyers et la redistribution.
• Elle renforce la transparence de la distribution.

Conclusion

Le passage d’une distribution à trimestre échu à une distribution à mois échu pour les SCPI CRISTAL Rente et CRISTAL Life marque une étape importante dans la gestion des dividendes.

Ce changement permettra une plus grande régularité et une réduction des délais pour les nouveaux associés. Une évolution qui traduit une volonté d’adaptation aux attentes des investisseurs et à la dynamique du marché.

L’investissement en SCPI comporte des risques : absence de rendement, perte en capital et faible liquidité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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