SCPI Remake Live : 4 nouvelles acquisitions pour clôturer 2025

La SCPI Remake Live termine l'année 2025 sur une note dynamique avec la réalisation de quatre nouvelles acquisitions immobilières en Europe, renforçant sa diversification géographique et sectorielle. Ces investissements, situés en Écosse, en Irlande et en Angleterre, illustrent une approche pragmatique : profiter d'un cycle immobilier favorable aux acheteurs pour cibler des emplacements centraux et des actifs de qualité, sans sacrifier la rentabilité à court terme au profit d'une vision long terme.

Une lecture assumée du cycle immobilier européen

Dans un marché immobilier européen sélectif, la stratégie de la SCPI Remake Live repose sur une discipline d'investissement rigoureuse. L'objectif est de constituer un portefeuille d'actifs prime dans des marchés profonds et dynamiques, en maintenant une sélectivité sur les prix d'acquisition.

Cette approche privilégie :

• les quartiers centraux et bien desservis ;
• les actifs Grade A offrant un haut niveau de qualité ;
• une diversification équilibrée entre commerces et bureaux ;
• une exposition paneuropéenne accrue.

Remake Live, créée en février 2022 par Remake AM, s'est rapidement positionnée comme une SCPI de rendement diversifiée, investissant en France et en Europe dans des secteurs variés (bureaux, commerces, logistique, santé). Avec une capitalisation en forte croissance – dépassant 800 M€ au T3 2025 – et plus de 10 354 associés, elle attire grâce à l'absence de frais de souscription, malgré des frais de gestion légèrement supérieurs et une commission de retrait de 5 % avant 5 ans.

Quatre acquisitions immobilières pour clôturer 2025

Ces opérations, totalisant environ 50,8 M€, capturent des rendements nets immédiats* attractifs (entre 7,1 % et 8,6 %), dans des localisations stratégiques au Royaume-Uni et en Irlande. Elles s'inscrivent dans la continuité des investissements opportunistes de Remake Live, notamment au Royaume-Uni où la SCPI a déjà plus de 250 M€ investis.

Un flagship commercial prime à Glasgow

Un emplacement central sur Argyle Street

La première acquisition est un actif commercial prime au 135–153 Argyle Street, à Glasgow, artère emblématique de la ville. Cet immeuble accueille un flagship Uniqlo, dans un environnement commercial structurant et très fréquenté.

Caractéristiques de l'acquisition

• Localisation : 135–153 Argyle Street, Glasgow (Écosse)
• Prix d'acquisition : 11 M€
• Rendement net immédiat : 7,1 %*

Cet investissement met en lumière l'attrait pour les commerces prime en centres-villes dynamiques, alliant visibilité, flux de clientèle et centralité.

Un immeuble de bureaux au cœur de la City de Londres

Une implantation stratégique dans le quartier EC2

La SCPI renforce sa présence au Royaume-Uni avec un immeuble de bureaux situé au 3 Copthall Avenue, London EC2, en plein cœur de la City de Londres, l'un des principaux quartiers d'affaires mondiaux.

Caractéristiques de l'acquisition

• Localisation : 3 Copthall Avenue, Londres EC2 (Angleterre)
• Prix d'acquisition : 12,5 M€
• Rendement net immédiat : 8,6 %*

Cette opération cible un marché tertiaire majeur, attractif pour les entreprises internationales, avec un potentiel de rebond dans un contexte de normalisation progressive des taux.

Un immeuble de bureaux Grade A à Édimbourg

Le Greenside Building au cœur d'Édimbourg

La troisième acquisition porte sur un immeuble de bureaux Grade A au 12 Blenheim Place (Greenside Building), à Édimbourg (Écosse). L'actif bénéficie d'une bonne accessibilité et d'une demande locative soutenue.

Caractéristiques de l'acquisition

• Localisation : 12 Blenheim Place, Édimbourg
• Prix d'acquisition : 18 M€
• Rendement net immédiat : 7,5 %*

Ce choix confirme l'intérêt pour les actifs tertiaires de qualité dans des capitales régionales dynamiques, offrant une profondeur de marché et une bonne résilience locative.

Un actif de bureaux prime à Dublin 2

Une implantation dans un quartier tertiaire recherché

Enfin, en Irlande, la SCPI acquiert un actif de bureaux prime au 1 Grant's Row, Dublin 2, secteur tertiaire très prisé de la capitale irlandaise.

Caractéristiques de l'acquisition

• Localisation : 1 Grant's Row, Dublin 2 (Irlande)
• Prix d'acquisition : 9,3 M€
• Rendement net immédiat : 7,9 %*

Cette opération consolide la présence de Remake Live sur un marché économique dynamique, porté par les secteurs technologiques et les services financiers.

Tableau récapitulatif des acquisitions de la SCPI Remake Live en 2025

Une diversification géographique et sectorielle renforcée

Ces quatre acquisitions boostent la présence paneuropéenne de Remake Live, équilibrent les secteurs (commerce et bureaux) et exposent la SCPI à des marchés établis comme le Royaume-Uni et l'Irlande. Elles contribuent à :

• optimiser la répartition des risques locatifs ;
• renforcer la diversification géographique ;
• accélérer la mise en maturité du portefeuille.

Une stratégie confirmée par la direction des investissements

Julien Lamy, Directeur des Investissements, souligne : 

Ces acquisitions illustrent parfaitement notre stratégie paneuropéenne : cibler des actifs idéalement situés dans des marchés profonds et dynamiques, tout en captant des rendements attractifs dans un contexte de marché encore très sélectif. Ces investissements renforcent la diversification géographique et sectorielle du portefeuille et s'inscrivent dans notre approche de long terme au service de la performance.

SCPI Remake Live : une clôture 2025 marquée par des choix ciblés

La SCPI Remake Live conclut 2025 avec des investissements cohérents, privilégiant sélectivité et diversification dans un marché exigeant. Cette dynamique, soutenue par une collecte maîtrisée et des opportunités saisies dans des marchés comme le Royaume-Uni, positionne la SCPI pour une performance résiliente.

Avec un TRI cible à 10 ans de 5,9 %, Remake Live poursuit son ambition : offrir une SCPI de rendement paneuropéenne, orientée sur des actifs prime et une gestion active des cycles immobiliers.

*Données exprimées au moment de l'acquisition, correspondant au loyer annuel net de toutes charges rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble. Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures.