SCPI WEMO ONE : Première acquisition en Italie

Un McDonald's à Rome pour débuter l'expansion européenne

La SCPI WEMO ONE franchit une nouvelle étape dans son développement avec une première acquisition exceptionnelle en Italie. Ce restaurant McDonald's, flambant neuf et situé au cœur de Rome, marque une implantation stratégique pour la jeune SCPI gérée par Wemo REIM.

Cette opération illustre la volonté de la société de gestion de diversifier le patrimoine immobilier Wemo One en Europe, tout en conservant un niveau de performance attractif. Décryptage d'une acquisition qui combine qualité locative, visibilité internationale et rendement solide.

Un actif emblématique en plein cœur de Rome

Une adresse stratégique et visible

Le premier actif italien de WEMO ONE est un restaurant McDonald's situé à Rome, dans un quartier à forte fréquentation. L’établissement bénéficie :

• d’un emplacement central,
• d’une forte visibilité commerciale,
• d’un environnement urbain dynamique.

Ce choix d’implantation permet à la SCPI de viser une stabilité locative durable, adossée à un acteur de renom dans la restauration rapide.

Un locataire au-delà des attentes

Ce restaurant McDonald's, récemment ouvert, a rapidement dépassé les prévisions. Le chiffre d’affaires du locataire est trois fois supérieur à ses prévisions initiales, renforçant la confiance des investisseurs dans la qualité du locataire.

Une opération à fort rendement

L’investissement s’élève à 2,7 M€, pour un rendement acte en mains (AEM) particulièrement attractif de 7,4 %. 

Conditions locatives sécurisées

L’actif est loué dans le cadre d’un bail ferme de 5,5 ans, ce qui offre une bonne visibilité sur les revenus futurs. Ce type de bail, rare dans le secteur tertiaire, permet de sécuriser les flux de loyers sur le moyen terme.

Tableau récapitulatif de l'acquisition

Une SCPI jeune mais dynamique

Lancée récemment, la SCPI WEMO ONE ambitionne de construire un patrimoine immobilier diversifié, générateur de revenus réguliers. Elle privilégie des actifs de taille moyenne, avec un positionnement locatif solide et des baux sécurisés.

Cette opération en Italie confirme la capacité de Wemo REIM à :

• Sourcer des opportunités de qualité,
• Mener des négociations efficaces avec des locataires solides,
• Assurer une gestion rigoureuse et performante.

Une dynamique de marché favorable

L’attrait croissant de l’Italie pour les SCPI

Le marché immobilier italien attire de plus en plus d’investisseurs institutionnels et de SCPI. Rome, en particulier, concentre un tissu commercial dense, une population stable et un tourisme structurellement élevé.

La présence d’une enseigne internationale comme McDonald's dans un tel contexte offre des gages de pérennité et d’attractivité. L’Italie se positionne ainsi comme un terrain fertile pour les SCPI en quête de diversification et de rendement.

Conclusion : Un signal fort pour les investisseurs

Avec cette nouvelle acquisition en Italie, la SCPI WEMO ONE renforce sa stratégie d’internationalisation. En s’appuyant sur un locataire de référence, un actif performant et un rendement attractif, elle confirme sa volonté de proposer des opportunités d’investissement résilientes et diversifiées à l’échelle européenne.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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