Une évolution structurante pour la SCPI PERIAL Opportunités Europe

À compter du 1er janvier 2026, la SCPI PERIAL Opportunités Europe fait évoluer plusieurs paramètres clés de son fonctionnement. Deux changements majeurs sont annoncés :

• une division par 20 du prix de part,
• et une nouvelle fréquence de versement des dividendes potentiels, désormais mensuelle.

Ces ajustements s’inscrivent dans une logique d’accessibilité, de souplesse d’investissement et de meilleure lisibilité des flux potentiels, sans modifier la valeur globale de l’épargne investie ni entraîner de frais supplémentaires.

Un prix de part divisé par 20 à partir du 1er janvier 2026

Un ajustement purement technique

Dès le 1er janvier 2026, le prix de part de la SCPI PERIAL Opportunités Europe passera de 880 € à 44 €, soit une division par 20. Dans le même temps, le nombre de parts détenues par chaque associé sera multiplié par 20.

Cette opération est strictement neutre sur le plan économique :

• la valeur globale du patrimoine détenu reste identique,
• les dividendes potentiels ne sont pas impactés,
• aucun frais n’est généré par cette évolution.

Cette modification concerne également la valeur de retrait, qui suit la même logique de division.

Ce qui change… et ce qui ne change pas

Afin d’illustrer concrètement cette évolution, prenons l’exemple transmis d’un associé investissant 44 000 € dans la SCPI.

Avant le 1er janvier 2026

• 50 parts
• 880 € par part
• 44 000 € d’épargne investie

Après le 1er janvier 2026

• 1 000 parts
• 44 € par part
• 44 000 € d’épargne investie

Tableau récapitulatif de l’évolution du prix de part

Le prix et le nombre de parts évoluent, la valeur totale de l’épargne investie reste inchangée.

Une division qui facilite l’épargne programmée

Un investissement plus flexible

Avec un prix unitaire ramené à 44 €, l’accès à la SCPI PERIAL Opportunités Europe devient plus flexible. Avant cette évolution, l’acquisition d’une part nécessitait 880 €, impliquant un engagement financier plus élevé à chaque souscription.

Désormais, il devient possible de :

• programmer l’achat d’une ou plusieurs parts,
• investir sur un rythme mensuel ou trimestriel,
• adapter les montants investis à des capacités d’épargne plus progressives.

Une construction de l’épargne plus progressive

Cette évolution permet une approche graduelle de l’investissement immobilier collectif. En investissant régulièrement de petits montants, l’épargne peut se constituer pas à pas, sans mobilisation immédiate de sommes importantes.

Cette mécanique peut permettre :

• une meilleure répartition dans le temps des investissements,
• une intégration plus fluide dans une stratégie d’épargne globale,
• une souplesse accrue dans le pilotage des versements.

Des dividendes potentiels désormais versés chaque mois

Un changement de fréquence à compter de 2026

Autre évolution majeure : à partir du 1er janvier 2026, les dividendes potentiels de la SCPI PERIAL Opportunités Europe seront versés mensuellement, et non plus trimestriellement.

Ce changement de fréquence n’altère pas le niveau global des dividendes potentiels, mais modifie leur rythme de distribution.

Une meilleure répartition des revenus potentiels dans le temps

Le versement mensuel permet de :

• lisser les flux potentiels sur l’année,
• faciliter l’intégration des revenus dans un budget courant,
• améliorer la lisibilité des encaissements.

Cette évolution peut ainsi permettre une gestion plus régulière des revenus issus de la SCPI, sans modifier la structure économique de l’investissement.

Une évolution sans impact sur la valeur globale du patrimoine

Aucun effet sur l’épargne investie

Il est important de souligner que ces ajustements :

• n’affectent pas la valeur globale du patrimoine détenu,
• n’impactent pas les dividendes potentiels,
• n’entraînent aucun frais supplémentaire pour les associés.

La division du prix de part et l’augmentation du nombre de parts constituent une opération technique, destinée à améliorer la lisibilité et l’accessibilité de la SCPI.

Un cadre inchangé pour les associés existants

Pour les associés déjà investis, cette évolution se traduit uniquement par :

• un nombre de parts plus élevé,
• un prix unitaire plus faible,
• une fréquence de distribution ajustée.

La logique patrimoniale reste identique, avec une continuité dans la détention et la valorisation de l’investissement.

Synthèse des évolutions de la SCPI PERIAL Opportunités Europe

Tableau récapitulatif des principales évolutions

Une évolution cohérente avec les usages de l’épargne immobilière

En combinant :

• un prix de part plus accessible,
• une épargne programmée facilitée,
• et des dividendes potentiels mensualisés,

la SCPI PERIAL Opportunités Europe fait évoluer ses modalités pour permettre une meilleure adaptation aux pratiques d’épargne actuelles, tout en conservant une parfaite neutralité économique pour les associés.

Avertissements : Investissement immobilier long terme (8 ans) qui présente des risques : perte en capital, illiquidité, performances et revenus non garantis. La fluctuation des devises étrangères par rapport à l'Euro peut avoir une influence positive ou négative sur la valeur du patrimoine immobilier et des loyers. Les revenus issus de l’étranger peuvent donner lieu, selon la situation de l’associé, à un mécanisme de crédit d’impôt visant à éviter une double imposition.

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