Définition Augmentation de capital
Définition et explication
Objectifs principaux
Acquisition de nouveaux actifs : Les fonds collectés servent généralement à acheter des immeubles, augmentant ainsi la taille et la valeur du patrimoine immobilier de la SCPI
Diversification : Permet d'étendre le portefeuille immobilier et d'améliorer les rendements pour les investisseurs
Réduction de l'endettement : Dans certains cas, les fonds peuvent être utilisés pour réduire les dettes existantes et renforcer la solidité financière de la SCPI
Procédure
L'augmentation de capital est soumise au vote des associés réunis en assemblée générale. Elle peut se faire par :
Apport en numéraire : Les investisseurs apportent des fonds directement.
Conversion des créances : Transformation des créances en capital.
Incorporation des réserves : Utilisation des bénéfices non distribués pour augmenter le capital
Types de SCPI concernées
SCPI à capital fixe : L'augmentation de capital est nécessaire pour émettre de nouvelles parts, car le nombre initial est limité
SCPI à capital variable : Ces SCPI ajustent leur capital en continu sans nécessiter une procédure formelle d'augmentation
Cette opération est stratégique pour favoriser la croissance et maintenir les objectifs de rentabilité annoncés par les sociétés de gestion.
FAQ - Augmentation de capital
Une augmentation de capital en SCPI consiste à émettre de nouvelles parts pour accueillir des investisseurs ou financer de nouveaux projets immobiliers. Elle permet de renforcer les fonds propres de la SCPI.
Une SCPI augmente son capital pour acquérir de nouveaux actifs, diversifier son patrimoine ou réduire son endettement. C’est une stratégie de croissance maîtrisée.
Non. Seules les SCPI à capital fixe doivent passer par une procédure formelle. Les SCPI à capital variable, elles, ajustent leur capital de façon continue sans vote en assemblée.
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