SCPI de rendement : J'ai préparé ma retraite grâce aux SCPI

Publié le 5 sept. 2019 par Jonathan - Mis à jour le 6 sept. 2019

Comment préparer sa retraite ? Cette question d’une réelle importance trouve sa solution à travers divers placements comme l’assurance vie, le PERP, le Madelin retraite, … Suivons l’exemple de Véronique qui quant à elle, à opter pour les SCPI de rendement. 

 

LA SCPI DE RENDEMENT : UN DES OUTILS POUR PREPARER SA RETRAITE ! 

Le placement en SCPI présente les avantages de l’immobilier direct. En investissant dans des parts de SCPI, l’épargnant se constitue un patrimoine immobilier. Un placement dans la pierre-papier permet aussi aux particuliers d’accéder à l’immobilier tertiaire, de type bureaux, commerces, résidence sénior, etc. La SCPI offre ainsi une solution de diversification patrimoniale pour les épargnants, notamment en devenant propriétaire d’un bien immobilier professionnel.

L’accessibilité fait partie des avantages spécifiques de la SCPI. L’épargnant a la possibilité de souscrire en SCPI en fonction de sa capacité d’investissement. Avec des apports raisonnables, les particuliers investissent dans des SCPI à capital variable et accèdent à un marché longtemps réservé aux professionnels. De plus, l’épargnant est dispensé de toute la gestion locative de son investissement. C’est la société de gestion agréée par l’Autorité des Marchés Financiers qui s’en charge.

La souscription à des parts de SCPI de rendement permet d’obtenir des revenus complémentaires réguliers. Au même titre que l’immobilier en direct, les parts de SCPI détenues peuvent être cédées. La revente permet à l’épargnant de profiter d’une éventuelle plus-value.

Notez également que le mode d’acquisition figure parmi les atouts spécifiques à la SCPI. Un investisseur peut acquérir des parts au comptant, via un contrat d’assurance-vie, à crédit, en démembrement de propriété et par des versements programmés. 

 

L’EXEMPLE DE VÉRONIQUE QUI PREPARE SA RETRAITE AVEC LES SCPI

Véronique 52 ans prévoit son départ à la retraite dans 15 ans. Elle aura donc 67 ans et se souciant de l’évolution de ses revenus au moment de sa retraite, elle opte pour la SCPI pour une partie de ces revenus complémentaires. Souhaitant maintenir son niveau de vie une fois retraitée, Véronique décide d’investir dans des sociétés civiles de placement immobilier plus précisément dans des SCPI de rendement qui répondent parfaitement à ses objectifs patrimoniaux et son profil d’investisseur (modéré). 

Pour préparer sa retraite, Véronique a acquis en nue-propriété :

DUREE : 15 ANS

SCPI choisie(s)

Prix de part

Nombre années invest.

Clé de Répartition

Parts

Montant investi

Epargne Santé

205,00 €

15 an(s)

57 %

35,0

4 089,75 €

Pierval Santé

1 000,00 €

15 an(s)

61 %

30,0

18 300 €

Montant investi en nue-propriété 22 389,75 € et en pleine propriété 37 175 € (base prise en compte pour le calcul des rendements) 

Sur cette base et avec un taux de rendement prévisionnel en moyenne de 5% sur la période, véronique percevra avant imposition environ 1 858,75 € / an soit environ 154,90 € / mois 

 

Source photo :Pexels.com 

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