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SCPI de rendement : J'ai préparé ma retraite grâce aux SCPI

Publié par Jonathan Dhiver le 5 sept. 2019 Mis à jour le 29 mars 2024 3 min. de lecture

image SCPI de rendement \: J'ai préparé ma retraite grâce aux SCPIComment préparer sa retraite ? Cette question d’une réelle importance trouve sa solution à travers divers placements comme l’assurance vie, le PERP, le Madelin retraite, … Suivons l’exemple de Véronique qui quant à elle, à opter pour les SCPI de rendement. 

LA SCPI DE RENDEMENT : UN DES OUTILS POUR PREPARER SA RETRAITE ! 

Le placement en SCPI présente les avantages de l’immobilier direct. En investissant dans des parts de SCPI, l’épargnant se constitue un patrimoine immobilier. Un placement dans la pierre-papier permet aussi aux particuliers d’accéder à l’immobilier tertiaire, de type bureaux, commerces, résidence sénior, etc. La SCPI offre ainsi une solution de diversification patrimoniale pour les épargnants, notamment en devenant propriétaire d’un bien immobilier professionnel.

L’accessibilité fait partie des avantages spécifiques de la SCPI. L’épargnant a la possibilité de souscrire en SCPI en fonction de sa capacité d’investissement. Avec des apports raisonnables, les particuliers investissent dans des SCPI à capital variable et accèdent à un marché longtemps réservé aux professionnels. De plus, l’épargnant est dispensé de toute la gestion locative de son investissement. C’est la société de gestion agréée par l’Autorité des Marchés Financiers qui s’en charge.

La souscription à des parts de SCPI de rendement permet d’obtenir des revenus complémentaires réguliers. Au même titre que l’immobilier en direct, les parts de SCPI détenues peuvent être cédées. La revente permet à l’épargnant de profiter d’une éventuelle plus-value.

Notez également que le mode d’acquisition figure parmi les atouts spécifiques à la SCPI. Un investisseur peut acquérir des parts au comptant, via un contrat d’assurance-vie, à crédit, en démembrement de propriété et par des versements programmés. 

L’EXEMPLE DE VÉRONIQUE QUI PREPARE SA RETRAITE AVEC LES SCPI

Véronique 52 ans prévoit son départ à la retraite dans 15 ans. Elle aura donc 67 ans et se souciant de l’évolution de ses revenus au moment de sa retraite, elle opte pour la SCPI pour une partie de ces revenus complémentaires. Souhaitant maintenir son niveau de vie une fois retraitée, Véronique décide d’investir dans des sociétés civiles de placement immobilier plus précisément dans des SCPI de rendement qui répondent parfaitement à ses objectifs patrimoniaux et son profil d’investisseur (modéré). 

Pour préparer sa retraite, Véronique a acquis en nue-propriété :

DUREE : 15 ANS

SCPI choisie(s)Prix de partNombre années invest.Clé de RépartitionPartsMontant investi
Epargne Santé205,00 €15 an(s)57 %35,04 089,75 €
Pierval Santé1 000,00 €15 an(s)61 %30,018 300 €

Montant investi en nue-propriété 22 389,75 € et en pleine propriété 37 175 € (base prise en compte pour le calcul des rendements) 

Sur cette base et avec un taux de rendement prévisionnel en moyenne de 5% sur la période, véronique percevra avant imposition environ 1 858,75 € / an soit environ 154,90 € / mois 

À lire également : 

La fréquence de versement des dividendes par les SCPI


Les points importants pour la SCPI Corum XL
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement Minimum de souscription 1 part 195.00 €
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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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