La SCPI PERIAL Opportunités Territoires voit son prix de part progresser de 2 %

La société de gestion PERIAL AM annonce une revalorisation du prix de part de la SCPI PERIAL Opportunités Territoires au 12 février 2026. Depuis cette date, le prix de souscription s'établit à 51 € TTC, marquant une hausse de 2 %. Cette évolution fait suite à la campagne d'expertise de fin 2025, qui a révélé une valorisation positive du patrimoine immobilier du fonds, créé en 2024[1][5][6][7].

Une progression cohérente avec la stratégie du fonds

Un positionnement 100 % français et opportuniste

La stratégie d'investissement de PERIAL Opportunités Territoires repose sur un choix clair : investir exclusivement dans les territoires français, où l'immobilier agit comme un levier de développement économique régional. Cette approche opportuniste vise à :

• cibler des marchés locaux dynamiques ;
• accompagner la croissance économique des régions ;
• identifier des actifs à fort potentiel de valorisation ;
• adopter une gestion de long terme[1][3][4].

Les actifs visés incluent une diversification sectorielle – commerces, logistique, locaux d'activité, industrie et infrastructures – avec un accent sur les régions pour soutenir l'économie locale et intégrer des critères environnementaux. PERIAL AM, reconnue pour son engagement durable, cible des biens sobres et adaptés aux normes actuelles, protégeant ainsi la valeur patrimoniale à terme[3][4].

Cette revalorisation de 2 % traduit la pertinence de cette stratégie 100 % française, démontrant la capacité du fonds à générer de la valeur dès ses premières années[5][6].

Une hausse dès la première année d'existence

Un signal lié aux premières acquisitions

Lancée en 2024, la SCPI enregistre cette augmentation de prix de part au cours de sa première année complète d'activité. Elle reflète :

• la qualité des investissements initiaux ;
• la revalorisation constatée lors des expertises 2025 ;
• l'alignement entre stratégie et résultats patrimoniaux[1][4][5][6].

Avec une capitalisation atteignant 8,8 M€, 2 immeubles et un taux d'occupation financier (TOF) de 100 % au 31 décembre 2025, le fonds montre une dynamique solide. Son taux de distribution 2025 se situe en haut de la fourchette des SCPI de la gamme PERIAL (4,10 % à 7,50 %), confirmant ses objectifs de performance prévisionnelle de 6,80 % à 7,30 %[1][5].

Conditions de souscription inchangées

Malgré cette revalorisation, les modalités d'accès restent stables, préservant l'accessibilité de la SCPI.

Ces paramètres confirment la continuité, avec un seuil d'entrée bas (environ 204 € hors frais)[1].

Un prix inscrit dans la fourchette réglementaire

La valeur de reconstitution au 31 décembre 2025 s'établit à 56,27 €. Conformément aux règles des SCPI, le prix de souscription doit rester dans une fourchette de ±10 % autour de cette valeur :

• Limite basse : 50,64 €
• Limite haute : 61,90 €
• Prix au 12/02/2026 : 51 € TTC

Ce positionnement prudent, proche de la borne basse, intègre la revalorisation tout en respectant la réglementation[6].

Lecture patrimoniale de cette revalorisation

Une conséquence directe des expertises 2025

Les expertises de fin d'année 2025, moment clé pour toute SCPI, ont actualisé la valeur des actifs, validé la cohérence du prix de part et justifié cette hausse. Elles mettent en lumière une dynamique positive des biens détenus et la pertinence des choix d'investissement initiaux[5][6].

Un indicateur de création de valeur potentielle

Cette augmentation précoce signale une phase de construction patrimoniale réussie, alignée sur la stratégie territoriale. Elle illustre la capacité de PERIAL AM à identifier des opportunités, sans préjuger des évolutions futures[1][3][6].

Perspective d'évolution du fonds

Cette revalorisation s'inscrit dans une logique de développement progressif : acquisitions initiales, montée en puissance patrimoniale et gestion prudente. Le fonds peut ainsi poursuivre sa croissance, avec des distributions mensuelles et un TRI cible de 6 % sur 10 ans (non garanti), dans un marché immobilier stabilisé en 2026[1][3][4][5].

Conclusion

L'augmentation du prix de part de la SCPI PERIAL Opportunités Territoires à 51 € TTC au 12 février 2026 marque un jalon structurant pour ce fonds jeune et dynamique. Intervenant après les expertises de fin 2025 et moins de deux ans après sa création, cette hausse de 2 % reflète la qualité des premières acquisitions, la valorisation du patrimoine et la cohérence de la stratégie 100 % territoriale française. Le maintien des conditions de souscription et le respect de la fourchette réglementaire soulignent une gestion maîtrisée, prometteuse pour les investisseurs en quête de rendement stable et responsable[1][5][6].

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Comme tout placement immobilier, l'investissement en parts de SCPI comporte des risques.