SCPI Novaxia NEO : Cession créatrice de valeur à Nanterre

La SCPI Novaxia NEO annonce une nouvelle opération structurante dans le cadre de sa politique de rotation d’actifs. Cette stratégie vise à optimiser la qualité du portefeuille tout en générant des opportunités de création de valeur. La société de gestion fait ainsi état de la cession d’un data center de 3 256 m², situé à Nanterre, et intégralement loué à Interxion, acteur reconnu du secteur des infrastructures numériques.

Cette opération dégage une plus value qui sera redistribuée aux associés, tout en permettant de réinvestir les fonds dans de nouveaux actifs susceptibles de créer de la valeur sur le long terme.

Une cession clé : Un data center loué à Interxion

Un actif à forte visibilité locative

L’actif concerné par la cession est un data center de 3 256 m², un type de bâtiment qui bénéficie d’une demande croissante portée par la transition numérique et les usages liés au cloud. L’ensemble était entièrement loué à Interxion, un opérateur européen de premier plan spécialisé dans les centres de données.

Un acquéreur spécialisé : Un fonds infrastructure

La cession a été réalisée au profit d’un fonds infrastructure, catégorie d’investisseurs particulièrement active sur les actifs techniques et résilients tels que les data centers.

Cette transaction s’inscrit pleinement dans l’orientation stratégique de Novaxia NEO, qui consiste à :

• optimiser les performances globales du patrimoine,
• sécuriser la liquidité du portefeuille,
• réorienter les investissements vers des actifs permettant de créer davantage de valeur.

Une plus-value redistribuée aux investisseurs

La cession permet de dégager une plus-value. Celle-ci fera l’objet d’une distribution aux investisseurs de la SCPI. Ce mécanisme s’inscrit dans la logique de rotation active du patrimoine, permettant à la SCPI de :

• cristalliser des gains issus de la revalorisation d’un actif,
• récompenser les associés par un versement exceptionnel,
• préparer la réallocation du capital vers de nouveaux projets immobiliers.

Un réinvestissement orienté création de valeur

Les fonds issus de la vente seront réinvestis afin de soutenir la création de valeur à long terme.
Cette stratégie vise à renforcer :

• la qualité des actifs du portefeuille,
• la cohérence de la stratégie d’investissement,
• la performance durable de la SCPI.

Ce réinvestissement est cohérent avec l’approche de Novaxia NEO, axée sur des actifs innovants, alternatifs ou liés à des transformations économiques majeures.

Tableau récapitulatif de la cession

Une opération en ligne avec la stratégie de rotation d’actifs

Pourquoi une rotation d’actifs ?

La rotation d’actifs vise à ajuster régulièrement la composition du portefeuille. Les objectifs poursuivis peuvent inclure :

• améliorer l’équilibre entre rendement et risque,
• céder les actifs ayant atteint leur potentiel,
• réinvestir dans des actifs plus adaptés aux tendances actuelles,
• renforcer la résilience du patrimoine.

Cette cession s’inscrit précisément dans cette logique.

Un impact positif pour le portefeuille

La transaction permet notamment de :

• dégager une plus-value,
• renforcer la capacité de réinvestissement,
• maintenir une stratégie dynamique,
• optimiser le profil du portefeuille immobilier.

Une SCPI positionnée sur l’innovation et la transformation urbaine

Cette cession illustre la volonté de la SCPI de se positionner sur des actifs innovants et alignés avec les mutations économiques.  Le choix du secteur des data centers — très recherché par les investisseurs institutionnels — montre une capacité d’identification d’actifs à fort potentiel.

Les performances passées ne permettent pas de prévoir les performances futures. L’investissement en parts de SCPI comporte des risques. 

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