Mistral Sélection fête ses 1 an avec 11,16 % de rendement

La SCPI Mistral Sélection célèbre un premier anniversaire marqué par des résultats solides. Depuis sa création en avril 2024, la jeune SCPI affiche un rendement sur 12 mois de 11,16 %*, confirmant la pertinence de sa stratégie d’investissement agile, paneuropéenne et responsable.

Une SCPI accessible et tournée vers la diversification

Lancée par Swiss Life Asset Managers, Mistral Sélection a été pensée pour rendre l’investissement immobilier plus accessible :

• 0 % de frais d’entrée, en contrepartie d'une commission forfaitaire annuelle de 16,50 % TTC sur les revenus locatifs et financiers
• Souscription minimum fixée à 180 €
• Acquisition de parts à crédit possible depuis début 2025
• Versements programmés en démembrement attendus d’ici fin du 1er semestre 2025

Cette structure d’investissement permet de capter des opportunités sur des territoires dynamiques en France et dans la zone euro.

Un portefeuille en croissance rapide et performant

Dès ses premiers mois, la SCPI a constitué un portefeuille immobilier solide, axé sur des actifs générateurs de valeur, à travers des acquisitions stratégiques :

Sources : Communiqué Swiss Life Asset Managers, 29 avril 2025

Des indicateurs financiers solides

Au 31 mars 2025, la SCPI Mistral Sélection affichait des résultats remarquables :

• Capitalisation : 23,6 millions d’euros
• Taux d’occupation financier (TOF) : 99,75 %
• Dividende net versé par part en 2024 : 15,47 €
• Taux de rentabilité interne (TRI) cible sur 10 ans : 6,4 %
• Note SRI (Sustainable Responsible Investment) : 3/7

Ces chiffres illustrent une gestion optimisée des actifs et une forte demande locative dans les emplacements ciblés.

Un engagement ISR au service de la durabilité

Labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) en octobre 2024, la SCPI Mistral Sélection inscrit l'amélioration environnementale, sociale et de gouvernance (ESG) au cœur de son développement :

• Valorisation durable des actifs
• Attractivité accrue pour les locataires sensibles aux enjeux ESG
• Résilience renforcée sur le long terme

Cet engagement vise à concilier performance financière et impact positif, en réponse à une demande croissante d’immobilier responsable.

Objectifs et perspectives 2025

Pour l’année en cours, Mistral Sélection conserve une stratégie opportuniste et disciplinée :

• Augmenter la part d’actifs européens pour atteindre 60 % du portefeuille (contre 30 % au 31 mars 2025)
• Renforcer la diversification géographique, notamment vers l’Europe du Sud
• Saisir les opportunités offertes par un marché immobilier en mutation

La SCPI compte déjà 1 970 associés et ambitionne de continuer à enrichir son patrimoine grâce à des acquisitions ciblées et génératrices de valeur.

Focus sur les caractéristiques clés de la SCPI Mistral Sélection 

Une première année qui augure de belles perspectives

Avec un rendement annuel de 11,16 %*, une capitalisation de 23,6 millions d’euros et une stratégie ISR affirmée, la SCPI Mistral Sélection confirme un positionnement attractif dans l’univers des SCPI européennes.

Sous l’impulsion de Swiss Life Asset Managers, elle continue de bâtir un portefeuille résilient, diversifié et durable, en misant sur des marchés dynamiques et des opportunités à forte valeur ajoutée.

*Calcul effectué sur la base des dividendes versés entre avril 2024 (date de création) et avril 2025, couvrant ainsi 12 mois d’exercice. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

À lire également : 

SCPI : Les acquisitions clés du mois de mars 2025