MNK Partners : La SCPI Reason s’implante en Belgique

Une nouvelle étape pour la diversification de la SCPI Reason

MNK Partners, société de gestion indépendante spécialisée dans l’investissement immobilier international, annonce l’acquisition d’un actif stratégique à Bruxelles, en Belgique. Cette opération marque la septième acquisition pour la SCPI Reason, et illustre sa volonté de renforcer la diversification géographique et sectorielle de son portefeuille.

Une implantation stratégique à Bruxelles

L’actif acquis se situe à Drogenbos, dans un parc d’activités bénéficiant d’un accès direct à Bruxelles, ce qui augmente son attractivité pour les entreprises.

• Surface totale : 2 226 m² de bureaux
• Stationnement : 62 places de parking extérieur
• Locataire : acteur majeur de la distribution de pièces automobiles en Europe
• Bail ferme : 8,25 ans, garantissant une visibilité sur le revenu locatif

L’entreprise locataire, fondée en 1922 en Belgique, fait partie des principaux distributeurs européens de pièces détachées automobiles. Elle dessert un large réseau de garages, ateliers de réparation et détaillants, ce qui confère une solidité supplémentaire à l’investissement.

Des performances financières attractives

• Montant total de l’acquisition (hors droits) : 2,15 M€
• Taux de rendement : 9,58 %

Cette performance illustre la capacité de la SCPI Reason à cibler des actifs offrant un couple rendement/risque intéressant, dans un contexte immobilier européen marqué par la recherche d’opportunités solides et résilientes.

Une stratégie alignée avec les critères de MNK Partners

Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie d’investissement de la SCPI Reason, qui repose sur trois grands piliers :

• Une surface maîtrisée, adaptée aux besoins actuels des entreprises.
• Une localisation stratégique, ici aux portes de Bruxelles.
• Une bonne performance énergétique, en phase avec les standards ESG

La société de gestion met en avant une approche d’investissement rigoureuse, basée sur une gestion quantitative innovante et un engagement durable.

MNK Partners : Un acteur reconnu de la gestion immobilière

Fondée en 2017 et agréée par l’AMF en 2019, MNK Partners gère aujourd’hui 500 M€ d’encours, dont 400 M€ sous gestion, avec une présence à Paris, au Luxembourg et dans 7 bureaux en Europe et en Afrique

Les points clés de MNK Partners

1 - Une expertise quantitative et durable, permettant d’anticiper les cycles immobiliers.

2 - Une approche « boutique », offrant des solutions personnalisées.

3 - Une gamme diversifiée :

• La SCPI Reason, nouvelle génération de véhicules immobiliers.
• Cinq fonds professionnels, associant rendement, flexibilité et diversification.
• Des mandats de gestion privée sur mesure pour les investisseurs institutionnels et privés.

Tableau récapitulatif de l’opération

Conclusion

Avec cette acquisition en Belgique, MNK Partners démontre la capacité de la SCPI Reason à poursuivre sa stratégie de diversification internationale. Un actif solide, un locataire de premier plan et un rendement attractif viennent renforcer la pertinence de cette démarche.

La SCPI Reason confirme ainsi son positionnement comme nouvelle génération de SCPI, intégrant à la fois diversification, innovation quantitative et engagement durable, dans un contexte où les investisseurs recherchent des solutions robustes et adaptées aux cycles de marché.

L'investissement en SCPI présente des risques, notamment un risque de perte en capital et de liquidité. L’objectif de performance n’est pas garanti et que la durée de placement recommandée pour la SCPI Reason est de 8 ans. Avant toute souscription, il est essentiel de prendre connaissance de l'ensemble de la documentation réglementaire de Reason et de définir votre profil de risque en concertation avec votre conseiller en gestion de patrimoine.

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