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PERIAL AM : résultats 2025 de ses solutions immobilières
Un exercice 2025 marqué par des signaux de stabilisation
Dans un contexte immobilier encore marqué par des ajustements, PERIAL Asset Management dévoile les résultats 2025 de l'ensemble de sa gamme de solutions d'épargne immobilière, incluant son fonds professionnel PERIAL Next Value 1 ainsi que ses SCPI.
L'année écoulée laisse apparaître plusieurs éléments structurants :
- un marché immobilier qui commence à se stabiliser,
- des opportunités d'investissement en France et en Europe,
- des performances globales au rendez-vous selon les véhicules,
- une trajectoire stratégique déjà dessinée pour 2026.
Ces indicateurs traduisent une phase de transition où l'adaptation des stratégies d'investissement et de gestion locative devient déterminante pour préserver la création de valeur dans la durée.
Pour bien comprendre ces résultats, rappelons que PERIAL AM gère 5,6 milliards d'euros investis dans ses fonds (5 SCPI, 1 OPCI professionnel, 1 SCI et 2 mandats dédiés), au service de 56 000 investisseurs.
Les performances 2025, fonds par fonds
PERIAL Opportunités Territoires : une stratégie 100 % France créatrice de valeur dès la première année
La SCPI PERIAL Opportunités Territoires repose sur un positionnement exclusivement français visant à capter des opportunités ciblées sur le territoire national.
Indicateurs 2025 :
- TRI cible à 10 ans : 6,00 %
- Taux de distribution 2025 : 7,50 %
- Performance globale annuelle : 7,50 %
- Revalorisation du prix de part : passage de 50 € à 51 € le 12 février 2026
Ces éléments traduisent une première année d'exploitation marquée par une dynamique de performance et une évolution positive du prix de part.
PERIAL Opportunités Europe : une SCPI européenne diversifiée modernisée
La SCPI PERIAL Opportunités Europe s'inscrit dans une logique de diversification européenne, avec un patrimoine réparti sur plusieurs marchés du continent.
Indicateurs 2025 :
- TRI depuis l'origine : 7,32 %
- Taux de distribution 2025 : 6,10 %
- Performance globale annuelle : 6,10 %
- Stabilité des valeurs du patrimoine : +0,4 %
La stabilité des valeurs immobilières observée en 2025 illustre un positionnement plutôt défensif dans un environnement encore en recomposition.
PERIAL Hospitalité Europe : une SCPI européenne résiliente à longue visibilité
Positionnée sur les actifs d'hospitalité, la SCPI PERIAL Hospitalité Europe se distingue par une visibilité locative étendue à l'échelle européenne.
Indicateurs 2025 :
- TRI cible à 10 ans : 4,20 %
- Taux de distribution 2025 : 4,11 %
- Performance globale annuelle : 4,11 %
- Évolution des valeurs du patrimoine : −1,0 %
La légère baisse des valeurs d'expertise s'inscrit dans un contexte sectoriel encore ajusté, sans remise en cause de la trajectoire de long terme.
PERIAL O2 : une SCPI environnementale à la valeur préservée
La SCPI PERIAL O2 adopte un positionnement environnemental visant la préservation de la valeur immobilière dans le temps, avec une attention particulière aux critères ESG.
Indicateurs 2025 :
- TRI depuis l'origine : 4,40 %
- Taux de distribution 2025 : 4,65 %
- Performance globale annuelle : 4,65 %
- Stabilisation des valeurs du patrimoine : −0,5 %
Cette stabilisation illustre une résistance relative dans un marché immobilier en transition.
PERIAL Grand Paris : une SCPI francilienne dans un marché en recomposition
La SCPI PERIAL Grand Paris reste exposée à la dynamique spécifique du marché francilien, marqué par des évolutions structurelles profondes.
Indicateurs 2025 :
- TRI depuis l'origine : 9,43 %
- Taux de distribution 2025 : 4,80 %
- Performance globale annuelle : 4,80 %
- Stabilisation des valeurs d'expertise : −0,5 %
Ces données traduisent une phase d'ajustement tout en maintenant un niveau de distribution mesuré et cohérent avec le profil de risque du marché francilien.
Tableau récapitulatif des performances 2025
SCPI | TRI | Taux de distribution 2025 | Performance globale 2025 | Évolution des valeurs |
|---|---|---|---|---|
PERIAL Opportunités Territoires | 6,00 % (cible 10 ans) | 7,50 % | 7,50 % | Revalorisation du prix de part |
PERIAL Opportunités Europe | 7,32 % (origine) | 6,10 % | 6,10 % | +0,4 % |
PERIAL Hospitalité Europe | 4,20 % (cible 10 ans) | 4,11 % | 4,11 % | −1,0 % |
PERIAL O2 | 4,40 % (origine) | 4,65 % | 4,65 % | −0,5 % |
PERIAL Grand Paris | 9,43 % (origine) | 4,80 % | 4,80 % | −0,5 % |
Perspectives 2026
Poursuivre la création de valeur dans la durée
Pour 2026, PERIAL AM entend poursuivre l'amélioration des principaux indicateurs de gestion de ses SCPI, notamment :
- le taux d'occupation financier (TOF),
- les actions de relocation ciblée,
- le renouvellement de baux,
- un dialogue renforcé avec les locataires.
Ces leviers doivent permettre de soutenir la performance immobilière tout en renforçant la qualité des patrimoines détenus.
Investissements opportunistes et arbitrages sélectifs
La politique d'investissement engagée en 2025 devrait se poursuivre : maintien d'une stratégie d'arbitrage opportuniste, renforcement de la qualité des actifs et recherche d'une performance durable.
Développement de l'offre professionnelle
Le développement auprès de la clientèle professionnelle repose principalement sur :
- le bouclage de la collecte du FPCI PERIAL Next Value 1
- l'identification de nouvelles opportunités value-add,
- la cohérence avec la stratégie d'investissement globale du groupe.
Innovation et accessibilité des solutions d'épargne immobilière
Le groupe poursuit ses efforts d'innovation : évolution des solutions d'investissement, amélioration des services et outils, meilleur accompagnement des investisseurs.
Un exemple marquant est la division du prix de part de PERIAL Opportunités Europe : division par 20 du prix unitaire et multiplication par 20 du nombre de parts pour les associés existants, afin de renforcer l'accessibilité de la solution.
Une nouvelle phase du cycle immobilier
Selon Eric Cosserat, Président de PERIAL AM :
La période que traverse notre secteur reste exigeante, mais elle marque aussi l'ouverture d'un nouveau cycle. L'immobilier se réinvente toujours au rythme des usages et des besoins. Nous avons su adapter nos stratégies avec agilité, sur l'ensemble des marchés tertiaires en France et en Europe. Aujourd'hui, PERIAL AM est en ordre de marche, prêt à transformer les défis en opportunités et à accompagner durablement les investisseurs dans cette nouvelle phase du marché.
Lecture globale des résultats 2025
Plusieurs enseignements peuvent être dégagés :
- des taux de distribution différenciés selon les stratégies ,
- une stabilisation progressive des valeurs immobilières,
- une volonté affirmée de création de valeur durable,
- une préparation active des perspectives 2026.
L'ensemble reflète une phase d'ajustement plutôt qu'une rupture, avec des dynamiques contrastées selon les segments immobiliers et les zones géographiques. PERIAL AM table sur un redémarrage progressif du marché en 2025-2026 après deux ans de consolidation.
Conclusion
Les résultats 2025 présentés par PERIAL Asset Management illustrent un environnement immobilier encore en transformation, mais marqué par des signes de stabilisation et par l'émergence d'opportunités d'investissement en France comme en Europe.
La diversité des performances observées au sein des SCPI traduit l'importance du positionnement stratégique, de la qualité des actifs et de la gestion locative. Les orientations annoncées pour 2026 — amélioration des indicateurs d'exploitation, investissements opportunistes, développement de l'offre professionnelle et innovation des solutions — s'inscrivent dans une logique d'accompagnement des investisseurs sur le long terme, dans un cycle immobilier en recomposition.
À retenir
- Stabilisation du marché : les valeurs d'expertise se normalisent, avec quelques baisses limitées et des revalorisations ciblées.
- Performances contrastées : les taux de distribution 2025 s'échelonnent de 4,11 % à 7,50 %, selon le profil de chaque SCPI.
- Focus sur la qualité des actifs : arbitrages opportunistes, renouvellement du patrimoine et recherche de performance durable.
- Vision 2026 : amélioration des indicateurs d'exploitation, dialogue renforcé avec les locataires et développement de l'offre professionnelle.
- Accessibilité accrue : division du prix de part de PERIAL Opportunités Europe pour faciliter l'accès aux solutions d'épargne immobilière.
Conseil de l'expert
En tant que conseiller en gestion de patrimoine, j'invite les investisseurs à analyser ces résultats 2025 non pas isolément, mais à l'aune de leur propre horizon d'investissement et de leur tolérance au risque. Les SCPI de PERIAL AM présentent des profils complémentaires (France, Europe, hospitalité, Grand Paris, thématique environnementale) qui peuvent être combinés pour diversifier les sources de rendement et lisser les cycles. Avant toute décision, vérifiez l'adéquation entre le couple rendement/risque de chaque véhicule, votre besoin de liquidité et votre situation fiscale, puis construisez une allocation progressive plutôt qu'un investissement en une seule fois.
| Les points importants pour la SCPI PERIAL Opportunités Territoires | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 50.00 € |
| SCPI PERIAL Opportunités Territoires rendement 2025 | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
