SCPI ATLAND Voisin : des performances 2025 solides

Dans un environnement immobilier encore contraint, les SCPI gérées par ATLAND Voisin présentent en 2025 des performances stables, une capacité de déploiement confirmée et une collecte en progression. L'ensemble confirme l'attractivité persistante de cette offre d'épargne immobilière auprès des investisseurs, tout en soulignant la solidité du modèle de gestion.^[1]

La collecte brute atteint 415 M€, en hausse de 8 % par rapport à 2024, portant la capitalisation globale à près de 3,7 Md€ au 31 décembre 2025. Ces indicateurs traduisent une dynamique commerciale soutenue et une base d'associés élargie, avec environ 75 000 associés réunis au sein des véhicules gérés.^[1][7]

Bilan 2025 : des performances stables et une stratégie déployée en Europe

En 2025, les SCPI d'ATLAND Voisin affichent des taux de distribution compris entre 5,28 % et 6,75 %, accompagnés de prix de parts stables et d'une liquidité assurée pour les SCPI à capital variable tout au long de l'année.^[1]

Fait notable : la performance globale annuelle est identique au taux de distribution, ce qui traduit la stabilité des prix de parts sur l'exercice. Cette configuration souligne une approche prudente de la valorisation, dans un marché immobilier encore sous tension.^[1]

Une collecte soutenue au service du développement des portefeuilles

La collecte brute de 415 M€ permet de poursuivre le développement des patrimoines dans de bonnes conditions de marché. L'ensemble des SCPI gérées représente désormais près de 3,7 Md€ de capitalisation, confirmant la place d'ATLAND Voisin parmi les acteurs majeurs des SCPI.^[1][2]

330 M€ investis en Europe avec une diversification sectorielle renforcée

En 2025, ATLAND Voisin a investi 330 M€ en Europe, illustrant sa capacité à déployer rapidement les capitaux collectés. La stratégie de diversification sectorielle s'est notamment renforcée dans :

• Hôtellerie : acquisitions de 5 hôtels B&B en France et 2 en Allemagne
• Santé : cliniques et résidences médicalisées en France et en Espagne
• Logistique : investissements en Espagne et aux Pays-Bas
• Commerces : retail parks en Irlande, Espagne et France

Les acquisitions ont été réalisées à des rendements compris entre 6,25 % et 9 % actes en main, avec une attention portée à la qualité des baux et des locataires afin de permettre la sécurisation des revenus futurs.^[1][3]

Perspectives 2026 : accélérer le développement et renforcer l'attractivité

Suppression temporaire du délai de jouissance d'Épargne Pierre

Pour toute souscription validée entre le 1er février et le 31 juillet 2026, le délai de jouissance d'Épargne Pierre sera supprimé.

Cette décision, cohérente avec la taille du véhicule (2,8 Md€ de capitalisation), est sans impact significatif pour les associés existants et vise à soutenir la dynamique de collecte dans un contexte propice aux investissements immobiliers en France.^[1]

Évolutions statutaires et enrichissement des services

Plusieurs adaptations statutaires seront soumises au vote lors des prochaines Assemblées Générales afin de compléter les dispositifs existants :

• Prélèvement programmé
• Investissement programmé
• Réinvestissement automatique des dividendes

Ces évolutions ont pour objectif d'améliorer l'expérience des épargnants et de renforcer l'attractivité globale de l'offre.^[1]

Analyse des résultats 2025 par SCPI à capital variable

Épargne Pierre : stabilité du revenu et diversification renforcée

SCPI diversifiée des métropoles françaises depuis 2013, Épargne Pierre affiche un revenu distribué stable pour la 6ᵉ année consécutive.^[1][3]

• Prix de part inchangé depuis 2021
• Taux de distribution 2025 : 5,28 %
• Performance globale annuelle : 5,28 %
• Taux d'occupation financier supérieur à 94 %
• Plus de 400 actifs multi-locataires
• Collecte brute 2025 : 113 M€
• Investissements : près de 57 M€, dont 5 hôtels B&B et 3 résidences médicales spécialisées

Cette régularité illustre la mutualisation élevée du patrimoine et la capacité de la SCPI à maintenir un niveau de distribution constant. 

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.^[1][7]

Épargne Pierre Europe : confirmation d'un positionnement paneuropéen performant

SCPI 100 % européenne, Épargne Pierre Europe confirme sa dynamique :^[1]

• Taux de distribution 2025 : 6,75 %
• Performance globale annuelle : 6,75 % (identique à 2024)
• Collecte brute : 292 M€
• Capitalisation : 558 M€ au 31/12/2025
• Patrimoine réparti dans 4 pays : Espagne, Irlande, Allemagne, Pays-Bas
• Taux d'occupation financier : 100 %
• Durée moyenne ferme résiduelle des baux : 6,7 ans

Cette configuration contribue à la visibilité des revenus futurs (non garantis) et illustre la pertinence d'une diversification géographique et sectorielle. 

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.^[1][5]

Épargne Pierre Sophia : un premier exercice au-dessus des objectifs

Lancée fin 2024 et dédiée à la santé et aux sciences de la vie, Épargne Pierre Sophia clôture son premier exercice avec :^[1][3]

• Taux de distribution : 6,00 %
• Performance globale annuelle : 6,00 %
• Label ISR obtenu en décembre 2025
• 7 actifs détenus en France et en Espagne au 31/12/2025
• Acquisition d'un portefeuille de quatre résidences médicales spécialisées pour 8,1 M€ à un taux supérieur à 8 %

Cette opération illustre une thèse d'investissement fondée sur les besoins élevés en financement des infrastructures de santé. 

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.^[1]

Une stratégie confirmée par la direction d'ATLAND Voisin

Selon Martin Jacquesson, Président d'ATLAND Voisin :

 L'année 2025 confirme la solidité de notre modèle de gestion et la confiance que nous accordent nos associés. Nous consolidons notre place parmi les cinq premiers acteurs du marché, grâce à notre capacité à déployer les capitaux avec discernement, en privilégiant un équilibre durable entre rendement et maîtrise du risque. Les résultats parlent d'eux-mêmes : la stabilité du revenu distribué par Épargne Pierre pour la 6ème année consécutive, la trajectoire positive d'Épargne Pierre Europe et le premier exercice réussi d'Épargne Pierre Sophia illustrent la pertinence de nos choix stratégiques et la qualité de notre gestion. Je rappelle toutefois que les performances passées ne sauraient préjuger des performances futures. En 2026, nous poursuivrons cette stratégie avec un intérêt renouvelé pour l'immobilier géré, notamment l'hôtellerie et la santé, tout en renforçant l'attractivité de nos SCPI. L'ambition demeure inchangée : proposer des SCPI de cœur de portefeuille et compétitives, alliant stabilité des revenus, protection du capital et liquidité (objectifs non garantis)

Cette déclaration met en avant :

• La stabilité du revenu d'Épargne Pierre depuis 6 ans
• La trajectoire positive d'Épargne Pierre Europe
• Le premier exercice réussi d'Épargne Pierre Sophia

Conclusion : des fondamentaux solides dans un marché exigeant

Les résultats 2025 des SCPI ATLAND Voisin traduisent une stabilité des performances, une collecte en progression et une capacité d'investissement significative en Europe.^[1]

Dans un environnement immobilier encore contraint, ces éléments témoignent d'un positionnement structuré, fondé sur :

• La diversification sectorielle et géographique
• La qualité des actifs et des locataires
• La visibilité des revenus distribués (non garantis)
• L'adaptation continue de l'offre aux attentes des épargnants

Les orientations annoncées pour 2026, notamment la suppression temporaire du délai de jouissance d'Épargne Pierre et l'enrichissement des services, visent à permettre la poursuite de cette dynamique tout en captant les opportunités d'un marché en reprise progressive.^[1]

L’investissement en parts de SCPI comporte des risques, notamment un risque de perte en capital, le capital n’étant pas garanti, et un risque de liquidité, la revente des parts n’étant pas garantie. Les revenus et rendements ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les acquisitions réalisées par les SCPI gérées par ATLAND Voisin ne préjugent pas des acquisitions futures, ni de la performance annuelle ou future des SCPI. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement financier.