SCPI Sofidy : Hausse des valeurs de reconstitution

Les SCPI gérées par Sofidy confirment leur solidité au 30 juin 2025, avec une hausse généralisée de leurs valeurs de reconstitution. Cette évolution traduit à la fois la qualité des portefeuilles immobiliers et un retournement de tendance sur les valorisations. Malgré un contexte immobilier encore marqué par les ajustements des dernières années, les SCPI Sofidy affichent des résultats encourageants, permettant de maintenir la stabilité des prix de souscription.

Une hausse généralisée des valeurs de reconstitution

Au 30 juin 2025, toutes les SCPI Sofidy enregistrent une progression de leur valeur de reconstitution. Cette évolution témoigne d’une tendance favorable sur le marché immobilier et d’une gestion prudente et active des patrimoines.

Les variations observées sur six mois :

Écarts entre prix de souscription et valeur de reconstitution

L’écart entre le prix de souscription et la valeur de reconstitution est un indicateur important pour analyser l’adéquation entre le prix payé par l’investisseur et la valeur réelle du patrimoine.

Principaux résultats au 30 juin 2025 :

• Immorente : prix de souscription 340 €, écart de 4,78 % (contre 6,33 % fin 2024)
• Efimmo 1 : 212 €, écart de 4,62 % (contre 4,71 % fin 2024)
• Sofidy Europe Invest : 235 €, écart de 2,90 % (contre 5,42 % fin 2024)
• Sofidynamic : 315 €, écart de -8,74 % (contre -8,30 % fin 2024)
• Sofipierre : 595 €, écart de -0,15 % (contre -0,03 % fin 2024)
• Sofiboutique : 320 €, écart de 2,05 % (contre 3,65 % fin 2024)
• Sofiprime : N/A

Tous les prix de souscription restent inchangés à l’issue de cette campagne de réévaluation.

Tableau récapitulatif des SCPI Sofidy (au 30/06/2025)

Focus sur Immorente et Sofidy Europe Invest

Deux SCPI se distinguent particulièrement :

• Immorente, l’une des SCPI historiques de Sofidy, affiche une hausse de +1,48 % de sa valeur de reconstitution, confirmant la résilience d’un patrimoine diversifié.
• Sofidy Europe Invest, spécialisée dans l’immobilier européen, progresse de +2,44 %. Cette performance illustre l’intérêt croissant des stratégies paneuropéennes et leur capacité à capter des opportunités sur plusieurs marchés.

Une confirmation de la solidité du portefeuille Sofidy

La progression des valeurs de reconstitution sur l’ensemble des SCPI confirme :

• la qualité des actifs détenus (bureaux, commerces, immobilier résidentiel parisien),
• la diversification géographique et sectorielle,
• la capacité de Sofidy à maintenir des portefeuilles robustes dans un marché encore contrasté.

Les écarts réduits entre valeurs de reconstitution et prix de souscription permettent aussi de justifier le maintien des prix, sans ajustement à la hausse ni à la baisse.

Conclusion

La hausse des valeurs de reconstitution des SCPI Sofidy au 30 juin 2025 marque un signal positif pour le marché de l’investissement immobilier collectif. Les résultats démontrent la capacité des SCPI à s’adapter aux cycles, tout en permettant aux associés d’investir dans des patrimoines solides et diversifiés.

La stabilité des prix de souscription, combinée à l’amélioration des valeurs de reconstitution, reflète une gestion rigoureuse et un environnement de marché en phase de redressement.

Les parts de SCPI constituent des placements à long terme et s’inscrivent dans une logique de diversification du patrimoine. La durée de détention minimale recommandée est généralement de 8 ans. Comme tout investissement immobilier, elles comportent des risques, tels que l’absence de rendement ou la diminution de la valeur des parts. Ces risques peuvent être partiellement atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille, sans pour autant offrir de garantie. Les SCPI ne disposent d’aucune garantie en capital et présentent notamment un risque de perte en capital, un risque de liquidité ainsi qu’un risque de durabilité. 

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