Un espace FACTORIES by PERIAL AM & Regus ouvre à Levallois

PERIAL AM et Regus lancent un nouveau site FACTORIES à Levallois-Perret, un espace de bureaux flexibles pensé pour les entreprises de toutes tailles. Situé dans un environnement stratégique, ce nouvel actif vient renforcer l’offre de travail hybride au cœur du Grand Paris.

Un nouvel espace de bureaux au cœur de Levallois

Situé à Levallois-Perret, à proximité immédiate de Paris, ce nouvel espace FACTORIES by PERIAL AM & Regus s’installe au 1er étage d’un immeuble rénové et classé ERP Catégorie 5, propriété des SCPI PERIAL Grand Paris et PERIAL O2. Ce bâtiment est idéalement localisé dans un quartier dynamique, proche des transports en commun, de commerces, de restaurants et de nombreux services.

Des caractéristiques immobilières adaptées aux nouveaux usages

Le site déploie près de 1 000 m² de surface utile à usage de bureaux et dispose de 30 emplacements de stationnement en sous-sol. Il est capable d'accueillir jusqu'à :

• 128 postes de travail
• 2 salles de réunion
• Des espaces de coworking modulables
• Des bureaux privatifs de différentes tailles

Cette flexibilité permet de répondre aux besoins variés des indépendants, TPE, PME, et grands groupes.

Un partenariat stratégique entre PERIAL AM et Regus

Ce nouvel espace est le quatrième site FACTORIES lancé par PERIAL AM en partenariat avec IWG | Regus, leader mondial des espaces de travail flexibles, après :

• Le Bourget (93) en 2024
• Saint-Priest (69) en début d’année 2025
• Malakoff (92) en juin 2025

Cette initiative s’inscrit dans une stratégie plus large de valorisation des actifs immobiliers détenus par les SCPI de PERIAL AM. Elle vise à favoriser l’occupation des immeubles, tout en offrant des services adaptés aux nouveaux modes de travail.

Une réponse aux mutations du travail et aux attentes des locataires

Le marché de l’immobilier d’entreprise connaît une profonde transformation, marquée par :

• L’essor du travail hybride
• Le besoin accru de flexibilité locative
• L’importance de services mutualisés (salles de réunion, accueil, fibre, etc.)
• Une recherche de proximité pour limiter les déplacements domicile-travail

L’intégration d’espaces FACTORIES dans les immeubles des SCPI PERIAL Grand Paris et PERIAL O2 permet de répondre à ces évolutions en optimisant l’usage des surfaces tout en soutenant la performance locative.

Une implantation stratégique à Levallois-Perret

Levallois-Perret s’impose comme un territoire attractif pour les entreprises grâce à :

• Sa proximité immédiate avec Paris intra-muros
• Une excellente accessibilité (métro, bus, périphérique)
• Un environnement urbain mixte, à la fois résidentiel et tertiaire
• Une offre commerciale et de restauration variée

L’implantation d’un site FACTORIES dans ce quartier s’inscrit dans une logique d’ancrage local et d’utilisation optimisée d’un immeuble existant, contribuant à la vitalité économique du territoire.

Une vision partagée de l’innovation immobilière

Selon Nicolas Leonnard, Directeur Général Délégué de PERIAL AM en charge du pôle immobilier :

Le déploiement de l’offre FACTORIES en partenariat avec IWG / Regus est une nouvelle illustration de la capacité de PERIAL AM à innover dans le contexte de marché actuel. Ce partenariat, inédit entre une société de gestion dotée d’un portefeuille immobilier sous gestion en France et en Europe et un expert international des problématiques d’hybridation du travail, vise à proposer des espaces uniques, ancrés dans les territoires. Au-delà des bénéfices pour l’occupation et les services proposés au sein des immeubles que nous gérons, introduire ces espaces notamment là où il n’en existe pas, permet de redynamiser des lieux et des économies locales souvent victimes du « rythme pendulaire » de leurs habitants.

Cette déclaration met en avant une volonté claire : transformer les actifs immobiliers en lieux de vie professionnels durables et adaptatifs, tout en apportant une valeur d’usage accrue aux locataires.

Une stratégie créatrice de valeur pour les SCPI

Les SCPI PERIAL Grand Paris et PERIAL O2, copropriétaires de l’actif de Levallois, bénéficient directement de ce type de développement :

Ce type de projet permet d’accroître la résilience locative des immeubles tout en s’alignant sur les tendances du bureau de demain.

Un modèle duplicable sur d'autres actifs

Le succès du modèle FACTORIES repose sur plusieurs piliers :

• Un partenaire expérimenté : Regus/IWG
• Une offre standardisée et modulable
• Des emplacements stratégiques
• Une gestion locative intégrée dans l’immeuble

Ce modèle peut ainsi être dupliqué dans d’autres actifs tertiaires des SCPI PERIAL AM, en France comme à l’étranger, renforçant la valeur long terme du patrimoine sous gestion.

En résumé

Le lancement de ce nouvel espace FACTORIES à Levallois incarne une double dynamique :

• Répondre aux attentes des locataires en matière de flexibilité et de services
• Optimiser l’usage et la rentabilité des actifs SCPI dans un contexte de transformation du marché tertiaire

Ce projet illustre également l’ambition de PERIAL AM de proposer des solutions innovantes, en ligne avec les grands enjeux de l’immobilier professionnel de demain.

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