La SCPI Corum Origin multiplie les plus-values en 2025

Une stratégie d’arbitrages fructueuse pour la SCPI CORUM Origin

La SCPI CORUM Origin poursuit son année 2025 sur une dynamique positive, marquée par de nouvelles cessions d’actifs génératrices de plus-values. Avec deux nouvelles ventes d’immeubles situés en France, la SCPI enregistre une plus-value totale de 5,8 millions d’euros¹. Ces résultats confirment la capacité de la société de gestion CORUM Asset Management à créer de la valeur à travers une gestion active et sélective du patrimoine immobilier.

Les sommes issues de ces opérations seront redistribuées courant novembre 2025, proportionnellement au nombre de parts détenues dans la SCPI au 31 octobre 2025². Cette démarche illustre la volonté de CORUM Origin de faire profiter ses associés des résultats concrets de sa gestion.

Deux cessions stratégiques en France

En 2025, CORUM Origin a signé ses troisième et quatrième ventes de l’année, portant sur des actifs situés à Limay et à Les Ulis . Ces ventes s’inscrivent dans la continuité d’une stratégie d’arbitrage visant à optimiser la performance globale du portefeuille et à sécuriser des plus-values lorsque les conditions de marché s’y prêtent.

France - Limay : Une opération particulièrement rentable

• Achat : 12,8 millions d’euros en 2018
• Vente : 18,3 millions d’euros en 2025

Plus-value : 5,5 millions d’euros¹

Cette cession à Limay illustre parfaitement la logique de gestion de CORUM Origin : acquérir des actifs porteurs, bien situés et capables de générer à la fois des revenus locatifs et une valorisation dans le temps. En l’espace de sept ans, la SCPI a ainsi dégagé une plus-value significative, témoignant d’une lecture juste du marché immobilier francilien.

France - Les Ulis : Une valorisation maîtrisée

• Achat : 18,7 millions d’euros en 2014
• Vente : 19 millions d’euros en 2025

Plus-value : 300 000 euros¹

La cession de l’actif des Ulis, bien que d’un montant plus modeste, contribue à la création de valeur cumulée de la SCPI. Elle illustre la prudence et la discipline d’arbitrage adoptées par la gestion, qui sait tirer parti des opportunités du marché tout en conservant une approche de long terme.

Tableau récapitulatif des cessions 2025

Ces deux opérations s’ajoutent à deux précédentes ventes réalisées plus tôt dans l’année, portant à quatre le nombre total de cessions effectuées par CORUM Origin en 2025. D’autres arbitrages pourraient bientôt suivre, selon les opportunités de marché.

Une performance sur le long terme : 6,75 % sur 10 ans

La SCPI affiche un taux de rendement interne (TRI) de 6,75 % sur 10 ans³, illustrant la cohérence et la solidité de sa stratégie de gestion. Ce TRI mesure la rentabilité totale de l’investissement, en prenant en compte à la fois :

• les revenus distribués chaque année,
• les frais payés par l’investisseur,
• la valorisation du capital dans le temps.

Il reflète donc la capacité de CORUM Origin à combiner rendement locatif et valorisation du patrimoine immobilier dans la durée.

Une SCPI solide et diversifiée

Depuis sa création, CORUM Origin s’est distinguée par son positionnement paneuropéen et sa capacité à trouver des opportunités sur plusieurs marchés immobiliers. Si ces deux cessions concernent des actifs situés en France, la SCPI reste largement diversifiée à l’international, ce qui lui permet de lisser les cycles économiques et de réduire son exposition à un seul marché.

Cette stratégie repose sur trois piliers :

• Diversification géographique : des investissements répartis sur plusieurs pays européens.
• Diversification sectorielle : bureaux, commerces, hôtels, logistique, etc.
• Gestion active : arbitrages réguliers et acquisitions ciblées

Une redistribution prochaine pour les associés

Les plus-values réalisées seront versées en novembre 2025 aux épargnants détenant des parts au 31 octobre 2025². Cette distribution concerne :

• les associés en direct (délai de jouissance passé ou non)
• les épargnants ayant investi via les contrats CORUM Life, CORUM PERLife ou CORUM Capi,
• et, en cas de démembrement, les nus-propriétaires, seuls bénéficiaires des plus-values.

Cette transparence dans la redistribution témoigne de l’approche rigoureuse de CORUM AM, qui veille à répartir équitablement les gains issus des arbitrages.

Une année 2025 sous le signe de la création de valeur

Avec déjà quatre ventes réalisées en 2025, CORUM Origin confirme sa capacité à valoriser activement son patrimoine et à sécuriser des gains concrets pour ses associés. La plus-value globale de 5,8 millions d’euros¹ témoigne d’une lecture pertinente du marché immobilier et d’une stratégie d’arbitrage mesurée.

Ces opérations, menées dans un contexte de marché exigeant, soulignent le savoir-faire de CORUM AM dans la gestion d’actifs immobiliers diversifiés à l’échelle européenne.

À retenir

Les investissements réalisés et les performances passées ne présagent pas de ses performances futures. Le rendement des immeubles à leur acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne présage pas de sa performance annuelle.

1. Avant frais. Conformément à l’article 4 de la note d’information de CORUM Origin disponible sur le site Investir en SCPI et Assurance Vie avec CORUM L’Épargne , CORUM AM prélève en cas de plus-value une commission d’arbitrage égale à 5% TTI du prix de vente net vendeur si la plus-value est supérieure à 5% du prix de vente. 

2. Associé de CORUM Origin en direct (délai de jouissance passé ou non) ou épargnant ayant souscrit un contrat CORUM Life, CORUM PERLife ou CORUM Capi, intégrant la SCPI CORUM Origin avant cette date.

En cas d’acquisition des parts en démembrement, seul le nu-propriétaire percevra la plus-value. 

3. Taux de rendement interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité totale d’un investissement en intégrant le fait que la valeur de l’argent évolue dans le temps. Il tient compte non seulement des revenus perçus, des frais payés et de la variation de valeur de votre investissement, mais aussi du temps qui passe : en effet, 1 € aujourd'hui vaut plus que 1 € dans 1 an, car on peut immédiatement réinvestir cet euro et le faire fructifier.

CORUM L'Épargne, SAS au capital social de 1 000 000 €, RCS Paris n° 851 245 183, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, inscrite auprès de l’ORIAS sous le numéro 20002932 en ses qualités de conseiller en investissements financiers, membre de la CNCEF, chambre agréée par l’AMF, de mandataire en opérations de banque et services de paiement, de mandataire d'intermédiaire d'assurance et d’agent général d’assurance sous le contrôle de l’ACPR, 4, place de Budapest CS 92459 75436 Paris Cedex 9.

La SCPI CORUM Origin, visa SCPI n°12-17 de l'AMF du 24 juillet 2012 est gérée par CORUM Asset Management, société de gestion de portefeuille, SAS au capital social de 600 000 €, RCS PARIS n° 531 636 546. Siège social 1 rue Euler 75008 Paris. Agrément AMF GP-11000012 du 14 avril 2011.

CORUM L'Épargne, SAS au capital social de 1 000 000 €, RCS Paris n° 851 245 183, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, inscrite auprès de l’ORIAS sous le numéro 20002932 (www.orias.fr) en ses qualités de conseiller en investissements financiers, membre de la CNCEF, chambre agréée par l’AMF, de mandataire en opérations de banque et services de paiement, de mandataire d'intermédiaire d'assurance et d’agent général d’assurance sous le contrôle de l’ACPR, 4, place de Budapest CS 92459 75436 Paris Cedex 9.

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