Monujo lance le premier Baromètre de la rentabilité immobilière

Un outil inédit pour mieux comprendre la performance du patrimoine immobilier

Monujo, pionnière dans l’agrégation et l’analyse de patrimoine immobilier, dévoile le premier Baromètre de la rentabilité immobilière. Cette initiative vise à aider les Français à mesurer la performance réelle de leurs biens, en combinant rendement locatif et valorisation du capital — une première sur le marché immobilier français.

Pourquoi un Baromètre de la rentabilité immobilière ?

Selon une étude menée par Monujo, 88 % des Français ne connaissent pas la rentabilité de leur immobilier, alors que près de 50 % de leur patrimoine est constitué de biens immobiliers. Ce constat illustre une réalité : la pierre reste la valeur refuge préférée des ménages, mais sa performance globale reste souvent mal comprise ou suivie de manière partielle.

Jonathan Dhiver, fondateur de Monujo et de MeilleureSCPI.com explique : 

« L’immobilier ne se résume pas aux seuls revenus locatifs. Sa performance doit être suivie comme n’importe quel investissement »,

Le Baromètre entend ainsi offrir un outil simple, gratuit et pédagogique pour objectiver la rentabilité immobilière et aider les propriétaires à piloter efficacement leur patrimoine.

Une méthodologie claire et accessible à tous

Le Baromètre de la rentabilité immobilière repose sur deux composantes fondamentales :

1. La performance en capital

Elle mesure la plus-value ou la moins-value issue de l’évolution du prix du bien (ou des parts détenues, dans le cas de placements collectifs comme les SCPI). Cette dimension permet d’évaluer la création de valeur à long terme, au-delà des seuls flux de loyers.

2. Le rendement locatif

Il correspond aux revenus locatifs nets perçus par le propriétaire, déduction faite des charges et de la fiscalité. Cet indicateur reflète la rentabilité immédiate du bien et sa contribution au revenu global du ménage.

Une notation lisible : de A+ à F

Pour rendre la lecture accessible, Monujo a mis en place une échelle de notation patrimoniale de A+ à F, semblable à celle utilisée dans d’autres secteurs comme l’énergie ou la finance.

Cette notation vise à offrir une lecture immédiate de la qualité patrimoniale d’un actif, en intégrant à la fois la plus-value potentielle et les revenus locatifs effectifs

Un rendez-vous biannuel attendu par les professionnels et les épargnants

Le Baromètre de Monujo sera publié tous les six mois, constituant un nouveau point de référence pour les acteurs du patrimoine — journalistes, conseillers en gestion de patrimoine, investisseurs et épargnants.

Grâce à l’application Monujo et à son robot-advisor intelligent, les utilisateurs pourront :

• Analyser automatiquement la rentabilité de chacun de leurs biens immobiliers ;
• Identifier des opportunités d’optimisation : augmentation de loyers, arbitrages, réinvestissements… ;

Bénéficier de recommandations personnalisées pour améliorer la performance globale de leur patrimoine.

L’objectif affiché est clair : Rendre la gestion immobilière aussi transparente et pilotable qu’un portefeuille d’actions ou d’obligations.

Un baromètre au service de la transparence immobilière

L’initiative s’inscrit dans une tendance de fond : la digitalisation de la gestion de patrimoine. Les épargnants recherchent de plus en plus des indicateurs fiables et accessibles, capables d’offrir une vision claire et synthétique de leurs investissements.

Le Baromètre de Monujo se distingue par :

• Sa méthodologie simple et reproductible ;
• Une échelle de performance standardisée ;
• Une publication régulière qui permettra d’observer les évolutions du marché sur le temps long.

Une innovation au cœur de l’écosystème immobilier français

Monujo s’affirme comme un acteur clé de la Proptech française, combinant technologie et pédagogie au service des épargnants. En créant ce Baromètre, la fintech renforce sa mission : rendre la gestion immobilière simple, transparente et performante.

Accessible via monujo-app.com, sur Apple Store et Google Play, l’application permet de :

• Centraliser l’ensemble du patrimoine immobilier (résidentiel, locatif, SCPI, etc.) ;
• Analyser automatiquement les performances ;
• Recevoir des recommandations d’optimisation personnalisées.

Une vision unifiée pour mieux piloter son patrimoine

En combinant données immobilières, intelligence artificielle et pédagogie, Monujo crée un outil complet d’aide à la décision. Le Baromètre deviendra, à terme, un indicateur de référence pour suivre les dynamiques du marché et la performance du parc immobilier français.

Les chiffres clés à retenir

• 88 % des Français ignorent la rentabilité de leurs biens.
• 50 % du patrimoine des ménages est constitué d’immobilier.
• 2 indicateurs principaux : performance en capital + rendement locatif.
• 1 échelle claire : de A+ à F, pour une lecture immédiate.
• Publication semestrielle pour suivre l’évolution du marché.

Une démarche pédagogique et indépendante

Le Baromètre de Monujo se veut 100 % indépendant, sans influence commerciale ni biais de distribution. Son ambition est de fournir aux propriétaires un outil objectif, leur permettant d’identifier les leviers de performance, qu’il s’agisse de valorisation, de revenus, ou de réallocation du capital. Cette approche pédagogique vise à démocratiser la gestion immobilière, souvent perçue comme complexe, en la rendant intelligente, mesurable et pilotable.

À lire également : 

Monujo dévoile son émission "Sur le terrain de votre épargne"