Repositionnement stratégique de la SCPI Allianz Home en 2025

Une nouvelle orientation pour Allianz Home

Allianz Immovalor a récemment annoncé le repositionnement stratégique de la SCPI Allianz Home. Cette évolution vise à adapter son modèle d’investissement aux nouveaux enjeux du marché immobilier et à proposer une exposition diversifiée, moins dépendante de l’immobilier de bureaux.

Désormais, la SCPI se concentre sur des actifs répondant aux besoins des villes et de leurs habitants, avec un positionnement stratégique dans des emplacements centraux à Paris et dans les grandes métropoles françaises.

Une diversification nécessaire face aux évolutions du marché

Un contexte économique en mutation

Depuis son lancement en 2021, la SCPI Allianz Home s'était initialement positionnée sur le marché de l’immobilier résidentiel. Ce choix répondait à une volonté de diversification face à l'immobilier tertiaire, dans un contexte de taux directeurs historiquement bas.

Cependant, dès 2022, les évolutions macroéconomiques et géopolitiques, combinées à la hausse des taux d’intérêt, ont entraîné une reconfiguration du marché immobilier. L’immobilier résidentiel, fortement impacté, n’offrait plus le même potentiel de performance.

Face à ces transformations, Allianz Immovalor a décidé de faire évoluer la stratégie d’Allianz Home, pour garantir une cohérence avec les attentes du marché et des investisseurs.

Un nouveau cap d’investissement

Désormais, la SCPI Allianz Home s’oriente vers des actifs diversifiés, déconnectés des cycles de l’immobilier de bureaux. Ces nouvelles classes d’actifs incluent :

• Résidences gérées : logements étudiants et seniors
• Immobilier d’enseignement : écoles, universités
• Logistique urbaine : entrepôts et plateformes de distribution
• Commerce alimentaire : magasins et supermarchés
• Murs d’hôtels : infrastructures touristiques
• Immobilier de santé : cliniques et maisons médicales

Cette approche multi-segment permet de mieux répondre aux besoins des territoires et de diversifier les sources de rendement.

Un marché porteur pour une SCPI performante

Des acquisitions stratégiques déjà engagées

Le repositionnement d’Allianz Home est déjà en cours, comme en témoignent plusieurs acquisitions récentes :

• Une école à Bordeaux, soulignant l’intérêt pour le secteur éducatif
• Une plateforme de messagerie près de Nancy, illustrant la montée en puissance de la logistique urbaine

Ces investissements démontrent la volonté d’Allianz Immovalor de capitaliser sur les opportunités du marché et d’optimiser la rentabilité de la SCPI.

Un rendement en hausse

Malgré un contexte immobilier en mutation, Allianz Home affiche une dynamique de croissance intéressante :
 

Avec un objectif de distribution supérieur à 5,00 % (non garanti ) après constitution du portefeuille, la SCPI Allianz Home ambitionne de maintenir un rendement compétitif pour ses investisseurs.

Une structure de frais optimisée

Allianz Immovalor a également revu la structure de frais pour améliorer la performance sur le long terme :

• Frais de souscription : 8,00 % HT
• Frais de gestion : 8,00 % HT (calculés sur les produits locatifs encaissés et financiers nets)

La SCPI Allianz Home offre une option pertinente pour les investisseurs en quête d’un portefeuille diversifié et performant sur le long terme.

Allianz Home : une néo-SCPI tournée vers l’avenir

En opérant ce repositionnement stratégique, Allianz Immovalor confirme son engagement à proposer des produits d’investissement adaptés au marché et en phase avec les attentes des investisseurs.

La SCPI Allianz Home se transforme ainsi en une néo-SCPI, avec une stratégie orientée vers des actifs diversifiés et un positionnement clair sur les secteurs porteurs de l’immobilier.

Cette évolution marque une nouvelle étape pour Allianz Home, qui s’impose comme une solution pertinente pour investir dans un immobilier diversifié et résilient.

Christian Cutaya, Directeur Général d’Allianz Immovalor déclare : 

En opérant un repositionnement stratégique de la SCPI Allianz Home, Allianz Immovalor
concrétise sa volonté de proposer en permanence des produits adaptés au contexte de
marché et aux attentes de ses clients, dans un environnement toujours plus concurrentiel.
Avec la SCPI Allianz Home, Allianz Immovalor a imaginé ce que pourrait être la néo SCPI
d’Allianz, un produit accessible, performant et résilient conformément à la promesse du
Groupe Allianz à ses clients. Le succès de cette nouvelle stratégie passera par une
collaboration et une proximité toujours plus forte entre Allianz Immovalor et ses réseaux de
distribution, vous pouvez compter sur l’engagement total de la Direction Générale et de
l’ensemble des équipes d’Allianz Immovalor dans cette démarche.

Ce repositionnement pourrait être suivi de nouvelles acquisitions et d’ajustements stratégiques. Allianz Immovalor semble vouloir renforcer son rôle d’acteur majeur sur le marché des SCPI multi-segments, en apportant aux investisseurs des solutions d’investissement adaptées aux tendances immobilières actuelles.

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