SCPI CORUM Origin : Capri se finit très bien en 2025

La SCPI CORUM Origin réalise en 2025 une nouvelle opération rentable, marquée par sa 5ᵉ vente de l’année. L’immeuble situé à Capri (Italie), acquis en 2022, a été cédé en 2025 avec une plus-value significative. Cette opération illustre la capacité de la SCPI à créer de la valeur grâce à une gestion active de son patrimoine immobilier européen.

SCPI CORUM Origin : Une fin d’année 2025 marquée par une plus-value solide

Une cinquième vente qui renforce la dynamique de la SCPI

La cession de l’immeuble de Capri constitue la cinquième opération de vente réalisée par la SCPI en 2025. L’objectif est de valoriser le patrimoine en procédant à des arbitrages lorsque les conditions de marché semblent favorables.

Une opération immobilière fructueuse

Voici le détail de l’opération :

• Immeuble acquis pour 14,5 M€ en 2022
• Revente à 21 M€ en 2025
• Plus-value de  6,5 M€*

Cette transaction contribue directement à la performance financière de l’année, avec une redistribution prévue courant décembre, proportionnellement au nombre de parts détenues dans CORUM Origin au sein d’un contrat vie ou retraite CORUM Life, au 30 novembre 2025**.

Capri : Une cession qui s’inscrit dans une stratégie de long terme

Un marché italien dynamique

L’Italie fait partie des marchés ciblés par CORUM Origin depuis plusieurs années pour leur potentiel locatif et la possibilité de réaliser des arbitrages pertinents. L’immeuble situé à Capri a été conservé trois années, une durée suffisamment longue pour capter une plus-value liée à l’évolution du marché local.

Une gestion active qui vise à améliorer la performance

Avec cette cinquième vente, la SCPI démontre la capacité de sa gestion à saisir les opportunités, même si cette dynamique ne permet pas de présager des opérations futures.

Un TRI solide sur 10 ans

La SCPI affiche un taux de rendement interne (TRI)** de 6,75 % sur 10 ans. Ce chiffre s’inscrit dans une perspective de long terme, cohérente avec la nature même d’un investissement en SCPI.

Tableau récapitulatif de la vente de Capri

Voici un tableau synthétique retraçant les éléments clés de l’opération :

Redistribution de la plus-value : ce qu’il faut retenir

La plus-value de 6,5 millions d’euros* sera redistribuée courant décembre 2025, mais uniquement aux investisseurs détenant des parts de CORUM Origin au sein d’un contrat CORUM Life au 30 novembre 2025**.

Conclusion

La cession de l’immeuble de Capri marque une étape notable dans l’année 2025 de SCPI CORUM Origin. Après un achat en 2022 et une revente en 2025, l’opération génère une plus-value de 6,5 millions d’euros*, redistribuée aux investisseurs éligibles en décembre 2025. Cette dynamique illustre la volonté de mener des arbitrages ciblés pour créer de la valeur.

*Avant frais. Conformément à l’article 4 de la note d’information de CORUM Origin disponible sur le site Investir en SCPI et Assurance Vie avec CORUM L’Épargne , CORUM AM prélève en cas de plus-value une commission d’arbitrage égale à 5% TTI du prix de vente net vendeur si la plus-value est supérieure à 5% du prix de vente.

**Taux de rendement interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité totale d’un investissement en intégrant le fait que la valeur de l’argent évolue dans le temps. Il tient compte non seulement des revenus perçus, des frais payés et de la variation de valeur de votre investissement, mais aussi du temps qui passe : en effet, 1 € aujourd'hui vaut plus que 1 € dans 1 an, car on peut immédiatement réinvestir cet euro et le faire fructifier.

Les investissements réalisés et les performances passées ne présagent pas de ses performances futures. Le rendement des immeubles à leur acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne présage pas de sa performance annuelle.

CORUM L'Épargne, SAS au capital social de 1 000 000 €, RCS Paris n° 851 245 183, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, inscrite auprès de l’ORIAS sous le numéro 20002932 en ses qualités de conseiller en investissements financiers, membre de la CNCEF, chambre agréée par l’AMF, de mandataire en opérations de banque et services de paiement, de mandataire d'intermédiaire d'assurance et d’agent général d’assurance sous le contrôle de l’ACPR, 4, place de Budapest CS 92459 75436 Paris Cedex 9.

La SCPI CORUM Origin, visa SCPI n°12-17 de l'AMF du 24 juillet 2012 est gérée par CORUM Asset Management, société de gestion de portefeuille, SAS au capital social de 600 000 €, RCS PARIS n° 531 636 546. Siège social 1 rue Euler 75008 Paris. Agrément AMF GP-11000012 du 14 avril 2011.

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