SCPI Elysées Grand Large : nouvelle acquisition en Belgique

Le 28 janvier 2026, HSBC REIM a annoncé une nouvelle acquisition immobilière pour le compte de la SCPI Elysées Grand Large, marquant la deuxième opération de cette société civile de placement immobilier (SCPI) lancée en 2024. Situé en Belgique, cet actif commercial à Hasselt illustre la diversification européenne de la SCPI, après une première acquisition en France à l'été 2025, dans un contexte de correction des valorisations immobilières offrant des opportunités attractives.

Cette opération s'inscrit dans une stratégie rigoureuse, axée sur des emplacements stratégiques, des locataires solides et des rendements pérennes, comme l'a souligné Pierre Gil, président du directoire de HSBC REIM.

Une implantation à Hasselt, au cœur de la province du Limbourg

L'actif acquis est un ensemble immobilier commercial de 1 060 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de logement construit en 2006, dans un environnement urbain dense et résidentiel à Hasselt, chef-lieu de la province flamande du Limbourg en Belgique.

Hasselt, pôle régional structurant, bénéficie d'une forte densité populationnelle favorable aux activités de proximité, permettant une intégration harmonieuse et une attractivité locative soutenue.

Un actif loué à une enseigne leader du secteur sportif

Le bien est occupé par une enseigne leader dans le domaine du sport et du fitness, spécialisée dans les solutions de remise en forme et d'entraînement physique, alignée sur les tendances d'un mode de vie sain et actif.

Cette configuration assure une cohérence forte entre :

• l'usage de l'actif (commerce de sport et fitness),
• son emplacement au cœur d'un quartier résidentiel dense,
• et le bassin de population environnant.

Ce triptyque contribue à minimiser les risques locatifs et à sécuriser la pérennité de l'exploitation.

Une visibilité locative renforcée par la durée du bail

Le locataire a renouvelé son bail jusqu'en 2035, offrant une stabilité contractuelle à long terme et confirmant l'attractivité économique du site pour l'exploitant.

Ce renouvellement récent constitue un pilier de l'analyse d'investissement, en sécurisant les flux de revenus pour les associés de la SCPI et en améliorant la visibilité locative sur plusieurs années.

Un modèle économique en adéquation avec la stratégie de la SCPI

Selon Pierre Gil : 

Six mois après une première acquisition en France, nous entamons l'expansion stratégique du portefeuille de notre SCPI diversifiée européenne avec l'acquisition d'un actif en Belgique. Ce bien répond aux exigences que nos équipes d'investissement se sont fixées depuis le tout début : rendement attractif, emplacement stratégique et un locataire au modèle économique pérenne 

Cette déclaration souligne la cohérence des critères d'investissement retenus pour Elysées Grand Large :

• un rendement élevé et durable,
• une localisation premium dans un marché dynamique,
• un locataire solide dont le modèle économique est aligné sur les tendances de consommation de long terme.

Une deuxième acquisition qui complète le portefeuille de la SCPI

Cette opération succède à la première acquisition en France, à l'été 2025, d'un actif commercial dans un retail park à Saint-Dizier (région Grand Est), permettant une diversification géographique progressive et maîtrisée.

Elle ajoute une dimension européenne au portefeuille naissant, dans une logique de déploiement graduel des capitaux et de mutualisation des risques entre plusieurs marchés immobiliers.

Une SCPI pensée pour s'adapter au nouveau cycle immobilier

La SCPI Elysées Grand Large tire parti de la correction récente des valorisations immobilières européennes, via :

• une sélection disciplinée des actifs,
• une analyse approfondie des emplacements,
• une évaluation fine des modèles économiques des locataires,
• et l'expertise de HSBC REIM dans la gestion immobilière paneuropéenne.

Cette approche vise à identifier des opportunités résilientes dans un marché en mutation, en positionnant la SCPI sur des actifs capables de traverser les cycles immobiliers.

Un positionnement réglementaire relevant de l'article 8 SFDR

Classée article 8 du règlement SFDR (UE) 2019/2088 du 27 novembre 2019, la SCPI promeut des caractéristiques environnementales et/ou sociales, sans causer de préjudice important aux investissements sous-jacents durables selon les critères européens.

Les autres investissements de la SCPI ne prennent pas systématiquement en compte ces critères, mais le cadre SFDR article 8 structure la démarche d'investissement responsable d'Elysées Grand Large.

Présentation synthétique de l'acquisition

HSBC REIM : un acteur structuré de la gestion immobilière

HSBC REIM (France), filiale dédiée à l'immobilier de HSBC Global Asset Management (France) et agréée AMF, bénéficie du réseau international du groupe HSBC, présent dans près de 20 pays.

Au 31 mars 2025, HSBC Asset Management gérait environ 748 milliards de dollars d'actifs, combinant expertises globales et analyses locales pour accompagner les investisseurs institutionnels et particuliers.

Conclusion

Cette acquisition en Belgique consolide la stratégie européenne de la SCPI Elysées Grand Large, en construisant un portefeuille diversifié, résilient et performant face au nouveau cycle immobilier.

En s'appuyant sur des actifs comme celui de Hasselt, HSBC REIM démontre sa capacité à générer des revenus stables pour les investisseurs, via une gestion experte, une diversification géographique mesurée et une sélection exigeante des locataires.