SCPI ou Livret A pour ses enfants : le match 2026

De plus en plus de parents français préfèrent la SCPI au Livret A pour préparer l'avenir de leurs enfants. Avec un rendement moyen attendu entre 4,5 % et 6 % brut en 2026, les SCPI représentent un placement rassurant et potentiellement plus performant pour un projet de long terme.

La SCPI, un placement plus intéressant que le livret A

Au cours des 12 derniers mois, le nombre de parents qui souhaitent souscrire à des SCPI pour leurs enfants a augmenté. Ce phénomène est surtout lié à la baisse des rendements des produits financiers traditionnels et à la recherche de diversification patrimoniale.

Le Livret A cède ainsi petit à petit la place à un produit immobilier offrant plusieurs fois son rendement : la SCPI. En effet, le Livret A rapporte actuellement 3 %, avant une probable baisse en 2026 en raison d'une inflation maîtrisée.

À l'inverse, le taux de distribution moyen des SCPI a atteint 4,72 % en 2024, contre 4,52 % en 2023, avec des prévisions pour 2026 comprises entre 4,5 % et 6 % brut selon la thématique et la qualité de gestion. Certaines SCPI high yield offrent même des rendements supérieurs à 8 % ou jusqu'à 9,52 % en 2024, comme la SCPI Sofidynamic.

Pour les parents à la recherche d'une valeur refuge pour leurs enfants, la SCPI constitue ainsi une option judicieuse en matière d'investissement. En plus de constituer un patrimoine immobilier pour leurs enfants, les parts de SCPI génèrent un revenu régulier via les loyers.

De plus, le patrimoine peut se voir revalorisé dans la durée, avec un TRI sur 10 ans pouvant atteindre 6,75 % pour certaines SCPI européennes diversifiées, ce qui en fait un outil intéressant pour préparer l'avenir d'un enfant.

Quand, comment et où acheter des parts de SCPI pour ses enfants ?

D'une manière générale, plus tôt les parents investissent dans des parts de SCPI, plus l'épargne constituée sera pertinente. Il est ainsi possible pour les parents d'investir dans une SCPI de rendement dès la naissance de leur enfant, afin de bénéficier pleinement de l'effet du temps et de la capitalisation des revenus.

Pour ce qui est de l'investissement proprement dit, il est préconisé de se rapprocher d'une société de gestion ou d'un expert en SCPI comme MeilleureSCPI.com, qui accompagne les parents dans toutes les démarches : depuis le choix de la SCPI jusqu'à la souscription.

Souscrire en part de SCPI s'avère simple, l'opération peut être réalisée en quelques jours. Il suffit de remplir un bulletin de souscription et de fournir des pièces justificatives (pièce d'identité, justificatif de domicile…).

Pour les parents comme pour leurs enfants, le placement en SCPI offre de multiples avantages :

• un ticket d'entrée accessible à partir de quelques centaines d'euros ;
• une diversification géographique et sectorielle (bureaux, santé, logistique, commerce, Europe, etc.) ;
• une gestion entièrement déléguée, l'associé étant épargné de tout l'aspect locatif et administratif ;
• la possibilité d'investir en direct ou via un contrat d'assurance vie, selon l'objectif patrimonial et la fiscalité recherchée.

Néanmoins, le choix de la SCPI reste un dilemme pour de nombreux parents et être accompagné s'avère nécessaire. Il est important de rappeler que les SCPI ne présentent aucune garantie en termes de capital et de rendement. Le prix et le délai de vente des parts peuvent varier fortement en raison de l'évolution du marché de l'immobilier. Enfin, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.