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La SCPI Epsicap Nano sâĂ©tend au Portugal et en Ăcosse
La SCPI Epsicap Nano poursuit son dĂ©veloppement Ă lâĂ©chelle europĂ©enne avec deux nouvelles acquisitions immobiliĂšres stratĂ©giques. Ces opĂ©rations permettent Ă la SCPI dâĂ©tendre son empreinte gĂ©ographique Ă Â deux nouveaux pays : le Portugal et lâĂcosse.
Le montant global des investissements sâĂ©lĂšve Ă Â 16,8 M⏠acte en mains (AEM), pour une surface totale de plus de 15 900 mÂČ, rĂ©partie entre des locaux dâactivitĂ©s et un entrepĂŽt logistique. Ces acquisitions confirment la stratĂ©gie de diversification sectorielle et gĂ©ographique mise en Ćuvre depuis le lancement de la SCPI.
Un actif industriel en Ăcosse, louĂ© Ă un acteur cotĂ© amĂ©ricain
Des locaux stratégiquement situés à Aberdeen
La premiĂšre opĂ©ration porte sur un ensemble de locaux dâactivitĂ©s et de bureaux situĂ© Ă Â Aberdeen, en Ăcosse. Lâactif dĂ©veloppe une surface totale de 5 112 mÂČ et se trouve dans la zone dâaffaires de Westhill, Ă lâouest de la ville, un emplacement reconnu pour accueillir de grandes entreprises du secteur de lâĂ©nergie.
Un locataire solide : Forum Energy Technologies
Les locaux sont actuellement louĂ©s Ă Forum Energy Technologies, une sociĂ©tĂ© amĂ©ricaine cotĂ©e spĂ©cialisĂ©e dans les Ă©quipements pour lâindustrie pĂ©troliĂšre. Le bail prĂ©sente une durĂ©e rĂ©siduelle ferme de 4,4 ans, ce qui permet Ă Epsicap Nano de bĂ©nĂ©ficier dâune visibilitĂ© locative satisfaisante.
Un montage structuré et des partenaires spécialisés
Cette acquisition a été rendue possible grùce à la mobilisation de plusieurs partenaires spécialisés :
- Vendeur : Clients dâAberdeen Investments, conseillĂ©s par Lismore Real Estate Advisors (Simon Cusiter)
- Audit technique & environnemental : Jones Hargreaves (Peter Hargreaves, Daniel Little)
- Conseil juridique : Brodies LLP (Allan Cairns, Ashley MacGregor)
- Conseil acquéreur : Welbeck Real Estate Advisors LLP (Rod Leslie)
Un entrepĂŽt logistique au Portugal en sale & leaseback de 12 ans
Un actif logistique de 10 884 mÂČ au sud de Lisbonne
La seconde acquisition concerne un entrepĂŽt logistique situĂ© Ă Â Sao Domingos de Rana, dans le sud du Portugal, Ă proximitĂ© directe des axes stratĂ©giques A5 (Lisbonne â Estoril) et A37. Ce site est particuliĂšrement bien positionnĂ© pour les activitĂ©s de distribution dans la rĂ©gion de Lisbonne.
Un locataire national pour une visibilité longue durée
Lâactif dĂ©veloppe une surface de 10 884 mÂČ, comprenant des zones dâentreposage et des surfaces dĂ©diĂ©es au cash & carry. Il est occupĂ© par Poupança Cash&Carry, une enseigne portugaise bien implantĂ©e, dans le cadre dâun sale & leaseback de 12 ans fermes, renforçant la sĂ©curitĂ© locative du placement.
Des partenaires portugais pour une opération maßtrisée
Cette opération a été orchestrée avec le soutien de :
- Vendeur : Amaral & Filhos Distribuição SA, conseillé par Optimal Investments (Miguel Ferreira, Paulo Ferreira)
- Conseil acquéreur : Colliers (Guilherme Goulão Crispim, Vasco Carvalho)
- Conseil juridique : pbbr â Law Firm (Pedro Pinto, MĂĄrio Silva Costa, Isabel BrazĂŁo de Castro)
- Audit technique & environnemental : Arcadis (Marta LeitĂŁo)
Une stratégie de diversification européenne affirmée
Avec ces deux nouvelles acquisitions, la SCPI Epsicap Nano :
- Ătend sa prĂ©sence Ă 4 pays europĂ©ens (France, Espagne, Ăcosse, Portugal)
- Renforce son exposition Ă des actifs industriels et logistiques
- Privilégie des baux sécurisés à moyen et long terme
- Sélectionne des locataires solides et spécialisés dans leurs secteurs respectifs
Ces opérations reflÚtent une stratégie rigoureuse de sélection des actifs permettant de viser la mutualisation des risques tout en maintenant une distribution potentielle stable.
Tableau rĂ©capitulatif des acquisitionsÂ
Pays | Ville / Zone | Typologie | Surface (mÂČ) | Locataire | DurĂ©e du bail |
Ăcosse | Aberdeen (Westhill) | ActivitĂ© & Bureaux | 5 112 | Forum Energy Technologies | 4,4 ans fermes |
Portugal | Sao Domingos de Rana | Logistique | 10 884 | Poupança Cash&Carry | 12 ans fermes |
Conclusion
La SCPI Epsicap Nano dĂ©montre, Ă travers ces deux acquisitions, sa capacitĂ© Ă Â sâimplanter dans de nouveaux marchĂ©s europĂ©ens tout en respectant ses objectifs de diversification et de rendement. LâĂcosse et le Portugal viennent ainsi renforcer le socle europĂ©en de son patrimoine immobilier, composĂ© dâactifs logistiques et industriels ciblĂ©s.
à noter : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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| Les points importants pour la SCPI Epsicap Nano | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 4 parts 257.00 ⏠|
| Epsicap Nano | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
