SCPI MomenTime : Un 3ᵉ actif stratégique à Cardiff

La SCPI MomenTime, gérée par Arkéa REIM, poursuit son développement avec une nouvelle étape significative. En septembre 2025, elle a annoncé l’acquisition du siège britannique de CreditSafe, situé à Cardiff, au Pays de Galles. Il s’agit du troisième actif intégré à son portefeuille depuis son lancement en janvier 2025. Cette opération illustre la stratégie d’investissement internationale de la SCPI, centrée sur la diversification géographique et sectorielle, ainsi que sur la recherche de cycles immobiliers différenciés

Une stratégie internationale et diversifiée

Une ouverture hors zone euro

MomenTime adopte une approche agile, opportuniste et diversifiée. L’acquisition au Royaume-Uni démontre la volonté de capter des opportunités hors zone euro, afin de tirer parti de dynamiques immobilières variées. Cette stratégie permet de répartir les risques et de bénéficier de marchés à fort potentiel.

Objectifs de performance révisés

À la fin août 2025, la SCPI affichait une capitalisation de plus de 35 M€. Fort de cette nouvelle acquisition, Arkéa REIM a rehaussé son objectif de distribution cible non garanti pour 2025 à 7,75 %, contre 7,5 % initialement. Sur la durée de placement recommandée, l’objectif de distribution annuel non garanti reste fixé entre 5,5 % et 6 %, avec un TRI cible* non garanti de 6 %.

Un actif emblématique à Cardiff

Un immeuble moderne et connecté

Le nouvel actif de MomenTime est un immeuble de bureaux de 4 582 m², implanté dans le Cardiff Business Park, un parc d’activités reconnu et dynamique, directement relié à l’autoroute M4.

Cet ensemble immobilier accueille les 320 collaborateurs de CreditSafe, société de référence dans l’information financière sur les entreprises.

Des prestations techniques de qualité

L’immeuble dispose d’équipements adaptés aux exigences actuelles :

• Panneaux solaires pour une production énergétique partielle ;
• Classement énergétique B, gage d’efficacité environnementale ;
• Près de 200 places de stationnement, renforçant l’accessibilité.

Ces caractéristiques renforcent l’attractivité du bâtiment et répondent aux critères croissants de durabilité recherchés par les investisseurs et les locataires.

Les acteurs de l’opération

Conseils et partenaires mobilisés

Arkéa REIM a été accompagnée par :

• Sienna IM en conseil stratégique,
• Simmons & Simmons pour l’aspect juridique,
• Watts pour l’audit technique.

Cette mobilisation d’experts témoigne de la rigueur déployée dans la sélection et la sécurisation des acquisitions.

Le rôle d’Arkéa REIM

Filiale du Crédit Mutuel Arkéa, Arkéa REIM met en œuvre une expertise immobilière reconnue. Son ambition est de proposer des solutions d’investissement adaptées aux attentes actuelles : performance durable, diversification et accompagnement des transitions immobilières.

Tableau récapitulatif : Acquisition de Cardiff

Perspectives pour 2026

Selon Abdelkader Guennioui, Directeur du Fund Management d’Arkéa REIM : 

Une belle acquisition pour MomenTime, qui nous permettra de sécuriser une solide performance en 2025 et d’amorcer une très belle dynamique pour 2026. Nous avons d’ailleurs réhaussé notre objectif de distribution cible non garanti pour 2025 à 7,75%, contre 7,5% initialement.

Les objectifs sont clairs : Poursuivre la croissance internationale, diversifier le portefeuille et maintenir des perspectives de performance attractives dans un contexte immobilier en mutation.

Conclusion

Avec l’intégration d’un troisième actif situé à Cardiff, la SCPI MomenTime confirme son positionnement d’acteur international, agile et diversifié. L’opération illustre la capacité d’Arkéa REIM à identifier des opportunités sur des marchés dynamiques, tout en répondant aux attentes des investisseurs en termes de rendement et de durabilité.

*Le TRI cible et l’objectif de distribution sont fondés sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion et ne sont pas garantis. Il ne constitue en aucun cas une promesse de rendement ou de performance. Ce produit présente un risque de perte en capital et sa liquidité n’est pas garantie.

Les investissements déjà réalisés ne préjugent pas des investissements futurs.

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