SCPI New Gen : Première SCPI labellisée ELTIF en Europe

Une nouvelle SCPI diversifiée et européenne signée Aroxys

Aroxys franchit un cap avec le lancement de la SCPI New Gen, une initiative à la fois innovante et conforme aux standards réglementaires européens les plus récents. Il s'agit en effet de la première SCPI à obtenir le label ELTIF, qui permet une distribution dans l'ensemble de l'Union européenne, tout en offrant un cadre rigoureux de gestion et de diversification.

Une SCPI de "nouvelle génération"

L’ambition d’Aroxys avec New Gen est clairement affichée : « réinventer les standards de l’investissement ». Cette SCPI diversifiée sectoriellement et géographiquement mise sur :

• Un objectif de rendement cible de 7 % brut par an (non garanti)
• Une accessibilité inédite, avec un prix de souscription dès 100 €
• Une intégration des critères ESG dans sa stratégie d’investissement

Elle s’inscrit donc dans la mouvance des SCPI "next-gen" : Adaptée aux nouvelles attentes des investisseurs en matière de performance, d’impact et de souplesse d’accès.

Qu’est-ce que le label ELTIF?

Mis à jour en janvier 2024, le label ELTIF (European Long-Term Investment Fund) facilite le financement de l’économie réelle par des fonds européens réglementés.

Les avantages du label ELTIF pour New Gen :

• Passeport européen : distribution possible dans toute l’Union européenne
• Cadre de gestion inspiré des standards institutionnels
• Diversification renforcée des actifs et des passifs
• Encadrement des ratios d’emprise et de liquidité

New Gen ouvre ainsi la voie à une nouvelle génération de SCPI réglementées européennes, accessibles aux particuliers comme aux institutionnels.

Stratégie d'investissement de New Gen

La stratégie de gestion annoncée se veut à la fois opportuniste et précise, avec un recours important à l’analyse de données.

Typologie ciblée :

• Immeubles mixtes (bureaux, logements, commerces)
• Actifs de logistique
• Hôtellerie et actifs touristiques

Couverture géographique :

• Union Européenne (France, Espagne, Allemagne, Belgique, etc.)
• Allocation dictée par les analyses économiques, locatives et environnementales

Conditions de souscription de la SCPI New Gen

Depuis le 6 mai 2025, la SCPI New Gen est agréée par l’AMF. Elle est à ce jour en période sponsor, ce qui en rend l’accès particulièrement attractif.

Détails de la souscription :

Les ambitions affichées par Aroxys

La société de gestion Aroxys affiche une volonté de rupture avec les modèles SCPI classiques :

• Accessibilité renforcée (dès 100 €)
• Digitalisation de la gestion
• Ouverture européenne réelle grâce au label ELTIF
• Développement futur de parts institutionnelles

La SCPI New Gen s’inscrit dans cette démarche : accessible, moderne, et fondée sur une gestion à la fois responsable et performante.

Une SCPI qui répond aux mutations du marché

Le lancement de New Gen intervient dans un contexte de transformation du secteur des SCPI :

• Recentrage sur des actifs plus résilients
• Diversification géographique pour lisser les risques
• Exigence accrue de transparence et d’impact ESG

Avec un cadre réglementaire européen, une accessibilité forte et une gestion axée sur les données, New Gen se positionne comme un véhicule d’investissement adapté aux nouvelles attentes des investisseurs.

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