SCPI Remake Live : Un hôtel emblématique acquis à Lyon

Remake Asset Management annonce une opération emblématique pour la SCPI Remake Live : l’acquisition d’un hôtel 4 étoiles situé au cœur de l’aéroport Lyon–Saint Exupéry, l’un des plus importants hubs régionaux français. Avec cette transaction, d’un montant supérieur à 43 M€, la SCPI poursuit sa stratégie de diversification, en renforçant son exposition au secteur hôtelier.

Cette acquisition illustre la volonté de Remake d’identifier des actifs prime, combinant localisation stratégique, locataire solide et conditions financières compétitives.

Un hôtel 4 étoiles au cœur de l’aéroport Lyon–Saint Exupéry

Localisation stratégique

L’actif acquis se situe entre les terminaux 1 et 2 de l’aéroport international Lyon–Saint Exupéry.
Il bénéficie de plusieurs atouts :

• Un accès immédiat pour les voyageurs.
• La proximité directe avec la gare TGV de l’aéroport.
• Une liaison rapide avec le centre de Lyon via le tramway Rhône Express (25 minutes pour rejoindre la gare Lyon Part-Dieu).

Cette position en fait un point d’ancrage incontournable pour la clientèle business et touristique.

Caractéristiques de l’actif

• Surface : 13 300 m².
• Nombre de chambres : 245.
• Équipements : espaces événementiels, spa, centre de fitness, services de restauration.
• Date de construction : 2009.
• Rénovations : 2018 et 2023.

Un tel profil confirme le positionnement de l’hôtel parmi les établissements haut de gamme de la région lyonnaise.

Une opération financière attractive

Montant et rendement

L’acquisition a été réalisée pour un montant supérieur à 43 M€.  Le rendement immobilier net immédiat ressort à plus de 7,2 %*. Ce niveau de rendement, rapporté au contexte actuel du marché immobilier européen, met en avant la capacité de Remake à saisir des opportunités compétitives.

Bail et locataire

• Exploitant : NH Hotel Group, opérateur hôtelier de référence, appartenant à Minor Hotels, un des 10 plus grands groupes hôteliers mondiaux.
• Durée ferme restante du bail : 8,1 ans.
• Historique : NH Hotel Group exploite l’hôtel depuis son ouverture en 2009.

Ce profil locatif renforce la visibilité sur les revenus générés par cet actif.

Paroles d’expert : Julien Lamy, Directeur des Investissements

Julien Lamy souligne que cette acquisition :

• Renforce l’exposition de la SCPI Remake Live à l’hôtellerie.
• Repose sur une localisation incontestable, au cœur d’un hub international en croissance.
• Illustre que Remake « ne délaisse pas la France », tout en comparant les rendements aux conditions observées ailleurs en Europe.

Cette approche démontre la volonté de Remake de combiner performance et cohérence avec le marché.

« Avec cet actif lyonnais, nous renforçons l’exposition de Remake Live à l’hôtellerie dans une localisation incontestable, au cœur d’un hub international en croissance. La réalisation de cette opération, emblématique pour Lyon et le marché hôtelier en général, montre que Remake ne délaisse pas la France. Elle reste attentive à ce que les rendements proposés soient compétitifs et cohérents avec les conditions de marchés observées ailleurs en Europe. »

Les conseils et partenaires de la transaction

Cette opération a mobilisé plusieurs acteurs spécialisés :

• Conseillers de Remake : CBRE Hotels, Screeb Notaires (Arthur Cazalet), Fairway Avocats, Etyo.
• Conseillers du vendeur : Alcaix & Associés, Cabinet Léga-Cité.

La présence de cabinets de renom souligne l’importance et la complexité de cette transaction emblématique.

Tableau récapitulatif de l’opération

Remake Asset Management : Un acteur en croissance

Une société indépendante

Fondée en 2021 et agréée par l’AMF, Remake Asset Management est une société de gestion indépendante.  Elle se distingue par une vision alliant valeur financière et utilité sociale.

Une SCPI tournée vers l’avenir

• Remake Live est une SCPI à capital variable.
• Elle a obtenu son visa AMF en février 2022.
• Son objectif : permettre à l’épargne immobilière de jouer un rôle actif dans la transformation des territoires.

Cette stratégie s’inscrit dans une tendance plus large de l’immobilier responsable.

Les risques associés

Comme tout investissement immobilier collectif, les parts de SCPI comportent des risques :

• Risque de perte en capital.
• Risque de liquidité, lié à l’absence de garantie de revente immédiate.
• Risque lié aux marchés immobiliers français et européens.

L’investissement en SCPI doit donc s’envisager sur le long terme, dans une optique de diversification patrimoniale.

Conclusion

L’acquisition de cet hôtel 4 étoiles à Lyon–Saint Exupéry constitue une opération emblématique pour la SCPI Remake Live. Avec une localisation stratégique, un exploitant solide et un rendement attractif, cette transaction illustre la stratégie de Remake : identifier des actifs de qualité permettant de concilier rendement et vision responsable de l’investissement immobilier.

* Données exprimées au moment de l’acquisition, correspondant au loyer annuel rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble. Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures. Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement long terme, qui comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et liés aux marchés de l’immobilier françaiset étranger.

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