Sofidy simplifie l’accès à ses SCPI à capital variable

Une accessibilité renforcée aux SCPI à capital variable

Sofidy, acteur historique de la gestion de SCPI, vient de franchir une nouvelle étape en matière d’accessibilité à l’épargne immobilière. Depuis juillet 2025, l’ensemble des SCPI à capital variable gérées par Sofidy sont désormais accessibles dès une seule part lors de la première souscription. Cette mesure vise à démocratiser davantage l’investissement immobilier collectif, en réduisant significativement le seuil d’entrée pour les nouveaux associés.

Un engagement pour l’épargne accessible

Abaissement du minimum de souscription

Alors que certaines SCPI imposent un minimum d’investissement initial élevé, Sofidy a choisi de simplifier l’accès à ses véhicules immobiliers. Ainsi, le minimum de souscription pour une première opération est désormais fixé à :

• 1 part seulement pour chaque SCPI à capital variable,
• au lieu de plusieurs parts auparavant (par exemple, 4 parts pour Immorente).

Cette évolution concerne les SCPI suivantes :

• Immorente
• Efimmo 1
• Sofidy Europe Invest
• Sofiboutique

Ce changement s’applique uniquement dans le cadre d’une première souscription. Les investissements ultérieurs peuvent toujours être réalisés à partir d’une part.

Objectif : Ouvrir l’investissement immobilier au plus grand nombre

Une réponse aux attentes actuelles des investisseurs

Dans un contexte de tensions économiques et d’incertitudes sur les marchés, les épargnants recherchent des solutions tangibles, diversifiées et accessibles. La baisse du seuil d’entrée s’inscrit pleinement dans cette logique, en permettant :

• aux épargnants modestes de débuter une stratégie d’épargne immobilière,
• de tester progressivement une SCPI avant d’en renforcer la détention,
• de faciliter la diversification entre plusieurs véhicules dès quelques centaines d’euros.

Les SCPI Sofidy concernées

Un choix stratégique dans un marché concurrentiel

Anticiper les nouvelles attentes des investisseurs

Cet abaissement du seuil de souscription s’inscrit dans un mouvement plus large de modernisation du marché des SCPI. Plusieurs gestionnaires ont déjà revu leurs conditions d’accès pour répondre :

• à une collecte plus fragmentée,
• à la montée en puissance des plateformes digitales,
• à la demande croissante de flexibilité.

Sofidy, avec cette décision, renforce son attractivité auprès des jeunes investisseurs, des primo-épargnants et des CGP souhaitant proposer des solutions souples à leurs clients.

Des atouts complémentaires pour les investisseurs

Des véhicules robustes et diversifiés

En plus de leur accessibilité accrue, les SCPI de Sofidy présentent plusieurs caractéristiques recherchées par les investisseurs :

• un patrimoine diversifié en France et en Europe,
• des niveaux de distribution stables,
• une gestion prudente et historique,
• un positionnement sur des actifs liés à l’usage quotidien (commerces, services, immobilier européen…).

Pourquoi cette mesure est pertinente en 2025 ?

Un contexte propice à la flexibilité

Le premier semestre 2025 a été marqué par :

• une stabilisation des taux d’intérêt,
• un retour progressif des transactions immobilières,
• une collecte en SCPI plus sélective mais toujours dynamique sur les produits adaptés.

Dans ce cadre, permettre une souscription dès une part contribue à :

• relancer l’intérêt pour les SCPI,
• fluidifier les décisions d’investissement,
• faciliter l’allocation par paliers successifs.

À retenir

Conclusion : Une porte ouverte vers l’épargne immobilière

En réduisant le seuil d’entrée à une seule part, Sofidy fait un pas vers une épargne plus inclusive et progressive. Dans un environnement où chaque euro compte, cette mesure permet d’envisager un investissement progressif et mieux maîtrisé. 

L’investissement en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital, d’illiquidité et de variation du rendement. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il est recommandé de s’informer sur les caractéristiques, le fonctionnement et les frais des SCPI avant toute souscription, ainsi que de consulter un professionnel si nécessaire.

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