Allianz Immovalor : La SCPI Allianz Home devient Allianz DiversCity

Allianz Immovalor annonce la finalisation du repositionnement de la SCPI Allianz Home, désormais rebaptisée SCPI Allianz DiversCity. Cette évolution marque l’achèvement d’une transformation stratégique amorcée début 2025, et vise à doter la SCPI d’un positionnement cohérent avec son orientation d’investissement diversifiée.

Ce changement de nom reflète une ambition : construire un portefeuille capable de répondre aux besoins de la Ville et de ses habitants, en s’appuyant sur une large diversification immobilière.

Une stratégie tournée vers les besoins urbains

Une thèse d’investissement réaffirmée

La SCPI Allianz DiversCity s’appuie sur une stratégie visant à proposer une exposition immobilière diversifiée et décorrélée des marchés de bureaux traditionnels.

Ses investissements sont réalisés en France, au cœur ou à proximité immédiate des grandes métropoles, dans une logique de soutien aux dynamiques économiques et sociales locales.

Six classes d’actifs principales ciblées

La SCPI se positionne sur des secteurs considérés comme essentiels pour le tissu urbain :

• Résidences gérées (étudiantes, senior)
• Immobilier d’enseignement
• Logistique urbaine
• Commerces alimentaires et essentiels
• Murs d’hôtels
• Immobilier de santé

Les acquisitions visent prioritairement des immeubles de valeurs unitaires limitées, afin de favoriser une granularité élevée du portefeuille, élément clé pour la liquidité et la résilience.

Une sélection rigoureuse des locataires

La SCPI cible des immeubles loués pour des durées fermes longues, soutenant une performance régulière dans le temps.

Une nouvelle acquisition de 16 M€ : six plateformes de messagerie

Un portefeuille de 6 actifs logistiques

Dans le cadre du développement continu de la SCPI, Allianz Immovalor annonce l’acquisition d’un portefeuille de six plateformes de messagerie, totalisant 14 188 m².

Ces actifs sont intégralement loués à DPD, filiale du groupe La Poste, via des baux longs, pour un montant global d’environ 16 millions d’euros.

Localisation des actifs

Les plateformes de messagerie sont situées dans des zones stratégiques :

• Tours
• Le Mans
• Amblainville
• Angers
• Reims
• Besançon

Elles sont positionnées à proximité des grands axes routiers, afin de permettre une livraison optimisée des colis au sein des bassins de consommation.

Cette opération constitue le cinquième investissement de la SCPI depuis son repositionnement.

Indicateurs 2024–2025 : Granularité, occupation et collecte

Des performances consolidées

Selon Allianz Immovalor, la SCPI a affiché :

• Un taux de distribution de 3,69 % en 2024, en hausse de +26 % par rapport à 2023.
• Un objectif de taux de distribution supérieur à 5 % (non garanti) une fois le portefeuille pleinement constitué.

Un portefeuille déjà structuré

À date, la SCPI Allianz DiversCity détient :

• 9 immeubles
• Une prise de participation
• Une taille d’investissement moyenne de 4,1 M€ par actif
• Un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 100 %
• Une durée ferme moyenne des baux de 7,2 ans

Ces éléments contribuent à une distribution alignée dans le temps.

Une collecte en forte progression

Le volume de collecte a triplé au 30 septembre 2025 par rapport à l’année 2024 complète, illustrant l’intérêt croissant des investisseurs pour la thèse diversifiée adoptée en début d’année.

Tableau récapitulatif : Éléments clés de la SCPI Allianz DiversCity

Une néo-SCPI pleinement alignée avec les enjeux urbains

Le repositionnement finalisé et le changement de nom en SCPI Allianz DiversCity matérialisent une ambition de long terme : créer une SCPI diversifiée, granulaire, axée sur les secteurs essentiels au fonctionnement des villes et générant des flux locatifs stables.

Comme l’indique Florian Dussert, Directeur Général Adjoint d’Allianz Immovalor, ce virage stratégique permet d’inscrire la SCPI dans une dynamique compétitive, soutenue par plus de 7 ans de flux locatifs sécurisés et un taux d’occupation financier de 100 %.

L’adoption du nom Allianz DiversCity permet à notre SCPI d’acter définitivement le virage stratégique pris début 2025 et d’ambitionner une performance compétitive et de long terme pour nos clients. Allianz Immovalor complète ainsi sa gamme de produit s, en créan t sa néo SCPI diversifiée , qui bénéficie déjà de plus de 7 ans de flux locatifs sécurisés et d’un taux d’occupation financier de 100%

L’investissement immobilier comporte des risques, notamment de liquidité et de perte en capital. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Les objectifs de performance sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un engagement de résultat.

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