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SCPI Alderan : Stabilité confirmée pour ActivImmo et Comète
Une évaluation semestrielle rassurante
Le 30 juin 2025, la société de gestion Alderan a arrêté les valeurs comptables, de réalisation et de reconstitution de ses deux SCPI à capital variable : ActivImmo et Comète. Cette actualisation repose sur une campagne de mise à jour de la valeur vénale du patrimoine menée par un évaluateur interne indépendant.
Le constat est clair : les valeurs restent stables par rapport à l’évaluation de fin 2024, ce qui a conduit la société de gestion à maintenir les prix de souscription inchangés pour ses deux véhicules.
Des valeurs de réalisation stables au 30 juin 2025
La comparaison entre décembre 2024 et juin 2025 met en évidence :
- Une hausse de +0,16 % pour la SCPI ActivImmo, dont la valeur de réalisation progresse légèrement.
- Une baisse contenue de -0,93 % pour la SCPI Comète, essentiellement liée à l’effet dilutif de la collecte.
Tableau récapitulatif des valeurs (au 30.06.2025)
SCPI | Variation de la valeur de réalisation par rapport au 31/12/2024 | Prix de souscription par part |
+0,16 % | 610 € (inchangé) | |
-0,93 % | 250 € (inchangé) |
Cette stabilité des valeurs reflète la robustesse du patrimoine et la capacité d’Alderan à gérer ses actifs dans un contexte immobilier exigeant.
Une stratégie fondée sur un modèle atypique
La société de gestion met en avant un modèle d’investissement immobilier construit sur plusieurs piliers :
- Une gestion locative internalisée, permettant une maîtrise directe de la relation avec les locataires.
- Un réseau solide de partenaires locaux à l’étranger, permettant une meilleure proximité avec les marchés immobiliers.
- Une expérience historique dans des segments spécifiques, apportant une expertise reconnue en asset management.
Ces éléments permettent à Alderan de préserver une cohérence dans ses choix d’investissement et d’assurer une certaine résilience de ses véhicules.
Conclusion
Les SCPI ActivImmo et Comète, gérées par Alderan, affichent une stabilité rassurante à mi-année 2025. Si la première voit sa valeur progresser légèrement, la seconde subit un effet dilutif lié à la collecte, sans impact sur son prix de souscription. Ces résultats traduisent la solidité du modèle immobilier atypique d’Alderan et soulignent la résilience de ses fonds dans un environnement de marché toujours exigeant.
Avertissement : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Tout investissement en SCPI comporte des risques, notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité.
À lire également :
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| Les points importants pour la SCPI Comète | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 20 parts 250.00 € |
| SCPI de rendement Comète | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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