SCPI Osmo Énergie : Collecte dynamique de 13,8 M€ au 2T 2025

Une progression marquante dans un contexte porteur

Au deuxième trimestre 2025, la SCPI Osmo Énergie, gérée par Mata Capital IM, confirme son développement avec une collecte de 13 792 02 0€, portant sa capitalisation totale à 54,97 M€. Cette performance intervient un an après son lancement, et illustre l’intérêt croissant des épargnants pour des solutions d’investissement immobilier responsables et européennes. Dans un marché en recomposition, Osmo Énergie poursuit sa stratégie sélective et agile, renforcée par une dynamique ESG affirmée.

Une collecte de près de 14 M€ sur le trimestre

Au 2e trimestre 2025, Osmo Énergie a enregistré une collecte brute de 13 792 020 €, témoignant d’un fort intérêt pour cette jeune SCPI à vocation paneuropéenne et durable. Ce résultat porte le total de parts à 194 833,23 pour 2 824 associés.

Cette collecte a été intégralement investie ou sécurisée, conformément à la stratégie de déploiement de la SCPI qui mise sur :

• des actifs résilients et bien localisés,
• des locataires solides dans des secteurs diversifiés,
• une démarche ESG ambitieuse à l’échelle européenne.

Une capitalisation qui franchit le cap des 50 M€

La SCPI franchit le cap symbolique des 50 M€ de capitalisation, atteignant précisément 54,97 M€ au 30 juin 2025. Cette croissance rapide, obtenue en un peu plus d’un an, reflète la solidité du modèle et l’efficacité de la stratégie portée par Mata Capital IM.

Cette dynamique permet également à la société de gestion de sécuriser plus de 30 M€ d’investissements pour les prochains mois, permettant un bon taux de déploiement du capital collecté pour le reste de l’année.

Un nouvel actif commercial acquis à Newcastle

Au cours du trimestre, Osmo Énergie a réalisé une nouvelle acquisition à Newcastle (Royaume-Uni), au sein de la rue commerçante la plus fréquentée de la ville : Northumberland Street. Il s’agit d’une cellule commerciale de 406 m², louée à Sainsbury’s, le deuxième plus grand distributeur alimentaire du Royaume-Uni.

Points clés de l’acquisition :

*Rendement Acte en Mains, tous frais et droits inclus. Estimation non garantie de la performance calculée par Mata Capital IM. Elle ne constitue ni un indicateur exact, ni une promesse de résultat. Donnée indicative post-indexation prévue en août 2025.

Cet actif coche toutes les cases de la stratégie Osmo Énergie : emplacement premium, locataire robuste, potentiel de valorisation, amélioration ESG mesurable.

Un patrimoine diversifié et paneuropéen

Au 30 juin 2025, le patrimoine d’Osmo Énergie se compose de 15 actifs, loués à 18 locataires, pour une surface totale de 29 583 m².

Répartition typologique :

• Commerce : 43 %
• Bureaux : 35 %
• Logistique : 22 %

Répartition géographique :

• France : 39 %
• Angleterre : 32 %
• Pays-Bas : 16 %
• Irlande : 13 %

La SCPI applique une stratégie pan-européenne, permettant de capter les meilleures opportunités d’investissement sur les marchés les plus dynamiques.

Objectifs ESG : Un engagement mesurable

Classée Article 9 SFDR, Osmo Énergie se donne pour objectif de réduire les émissions de GES et la consommation énergétique des actifs détenus. La stratégie repose sur deux leviers :

• Sobriété énergétique, côté usage et locataires,
• Efficacité énergétique, côté bâtiment et équipements.

Des indicateurs ESG en progrès constant

La SCPI Osmo Énergie affiche des performances environnementales significatives par rapport aux références du marché. Son intensité énergétique moyenne s’élève à 87,4 kWhEP/m²/an, nettement en dessous du benchmark consolidé de Deepki fixé à 302,5 kWhEP/m²/an.

Côté carbone, l’intensité carbone atteint 9,4 kgCO₂eq/m²/an. L’objectif fixé par le CRREM 2030 est à 13,7 kgCO₂eq/m²/an.

La SCPI affiche une note ESG consolidée de 19/100, avec une cible à 3 ans de 44/100, en ligne avec les critères d’obtention du label ISR. À noter que la barrière à l’entrée est fixée à 5/100, ce que la SCPI dépasse largement, traduisant un engagement ESG structuré dès la sélection des actifs.

Alignement et engagement ESG

• 12 actifs sur les 15 du portefeuille sont alignés avec la trajectoire CRREM 2030, soit 80 % du parc.
• Seuls 3 actifs restent à ajuster pour atteindre cet objectif à horizon 2030.

Concernant l’engagement des locataires, 2 d’entre eux ont déjà signé la charte de Sobriété Énergétique GHGe, tandis que 16 locataires ne sont pas encore engagés dans cette démarche à ce stade.

Données financières et indicateurs-clés

Informations au 30 juin 2025 

La SCPI bénéficie par ailleurs d’un taux d’occupation financier de 100 % et aucun recours à l’endettement n’a été engagé.

Conclusion

La SCPI Osmo Énergie poursuit une trajectoire dynamique au 2e trimestre 2025 avec une collecte soutenue, une capitalisation franchie, une nouvelle acquisition emblématique au Royaume-Uni, et un engagement ESG structurant.

Dans un marché encore incertain, Osmo Énergie tire parti de sa jeunesse, de sa sélectivité et de son positionnement différenciant pour se constituer un portefeuille solide, résilient et responsable.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Un investissement en parts de SCPI présente des risques, notamment de perte en capital, d’illiquidité, et liés à l’évolution du marché immobilier. La durée minimale de placement recommandée est généralement de 10 ans. Il est essentiel de prendre connaissance des documents d’information avant toute décision d’investissement.

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