Un début d’année 2026 dynamique pour FORECIAL 2

Le début de l'année 2026 s'annonce sous les meilleurs auspices pour le GFI FORECIAL 2, géré par FIDUCIAL Gérance. Cette période est marquée par une nouvelle acquisition forestière stratégique : le Bois de La Berthière, un massif de 26 hectares situé dans la région naturelle du Bourbonnais, sur la commune de Liernolles dans l'Allier (03). Cette opération porte le patrimoine du GFI FORECIAL 2 à 9 forêts pour 575 hectares, illustrant une dynamique de croissance soutenue après les acquisitions de 2025^[1][6].

Cette acquisition s'inscrit dans une stratégie cohérente de constitution d'un patrimoine forestier diversifié, sélectionné pour ses qualités sylvicoles, sa localisation et son potentiel de gestion durable. Elle renforce l'attractivité de ce véhicule d'investissement, agréé par l'AMF (visa GFI n° 23-05 du 9 juin 2023), dédié à une valorisation patrimoniale à long terme (durée minimale recommandée : 10 ans)^[1].

Une nouvelle acquisition forestière dans le Bourbonnais

Le Bois de La Berthière : un massif forestier structuré

Implanté au cœur de l'Allier, département réputé pour ses massifs forestiers aux essences feuillues variées, le Bois de La Berthière bénéficie d'un environnement rural propice à une exploitation forestière durable. La commune de Liernolles offre une intégration naturelle dans un tissu forestier existant, avec une proximité géographique vis-à-vis d'autres forêts gérées par FIDUCIAL Gérance, facilitant ainsi l'organisation des travaux sylvicoles^[1].

D'une surface de 26 hectares, ce massif permet une gestion structurée tout en contribuant à la diversification des actifs du GFI FORECIAL 2. Il est composé en futaie irrégulière de chêne, un peuplement mêlant arbres d'âges et diamètres variés, favorisant un équilibre biologique et des prélèvements progressifs pour maintenir un couvert forestier continu. Le sol, à bonne productivité, soutient une croissance optimale des chênes, valorisant l'actif à moyen et long terme dans le respect des réglementations sylvicoles^[1].

Un cadre de gestion encadré par un Plan Simple de Gestion

Le massif est doté d'un Plan Simple de Gestion (PSG) agréé jusqu'en 2029, document obligatoire pour les propriétés forestières privées de plus de 25 hectares. Ce PSG définit :

• les orientations sylvicoles à moyen et long terme,
• les interventions programmées (coupes, travaux),
• les objectifs de production de bois d'œuvre de qualité,
• les mesures de préservation de la biodiversité.

Il offre une visibilité claire pour une gestion prévisible et conforme aux normes environnementales en vigueur^[1].

Des atouts opérationnels identifiés

Le Bois de La Berthière se distingue par des caractéristiques logistiques et stratégiques majeures :

• Accès adapté aux grumiers : essentiel pour les opérations de récolte et de transport, cet atout réduit les contraintes techniques et optimise les coûts d'exploitation.
• Proximité avec d'autres forêts gérées : elle permet une mutualisation des ressources (matériels, équipes, expertise), renforçant l'efficacité opérationnelle du portefeuille FORECIAL 2^[1].

Ces éléments s'alignent sur la politique de FIDUCIAL Gérance, qui privilégie des actifs à fort potentiel sylvicole, comme observé dans les acquisitions antérieures (par exemple : forêts en Somme et en Seine-et-Marne à l'automne 2025, portant le patrimoine à 550 hectares)^[1][3][4].

Le GFI FORECIAL 2 : un véhicule forestier en développement

Lancé en 2022 comme second GFI de FIDUCIAL Gérance, FORECIAL 2 s'appuie sur plus de 50 ans d'expertise en gestion forestière. À ce jour, il regroupe 9 forêts pour 575 hectares, chaque massif intégrant des documents de gestion agréés lorsque requis. Cette croissance fait suite aux quatre acquisitions de début 2025 et aux deux de fin 2025, confirmant une stratégie de diversification géographique et sylvicole visant à :

• atténuer les risques climatiques (météo extrême, incendies, tempêtes),
• limiter l'impact des maladies et ravageurs,
• maximiser la séquestration de carbone dans la durée^[1][2][3].

Le Groupement Forestier d'Investissement (GFI) vise une transmission intergénérationnelle, avec des revenus potentiels issus du bois, des baux de chasse et d'une valorisation patrimoniale progressive. Il complète l'offre forestière de FIDUCIAL Gérance, aux côtés de FORECIAL et FORECIAL 3^[1][2].

FIDUCIAL Gérance : un acteur historique de la gestion forestière

FIDUCIAL Gérance, société de gestion de portefeuille indépendante agréée AMF (GP-08000009), gère près de 2 milliards d'euros d'actifs, dont 59 forêts pour 6 600 hectares via 6 groupements forestiers. Son expertise couvre également :

• 8 SCPI couvrant plusieurs segments immobiliers (bureaux parisiens, commerce, santé, résidentiel, etc.), parmi lesquelles Selectipierre 2, Logipierre 3, Capiforce, Soprorente, Ficommerce Proximité, Buroboutic Métropoles et Pierre Expansion Santé.
• un fonds de fonds immobilier,
• une approche intégrée de la gestion d'actifs immobiliers et forestiers^[1].

Une acquisition inscrite dans une logique de continuité

Cette opération de début 2026 renforce un patrimoine forestier structuré, sélectionné pour sa qualité sylvicole, son accessibilité et sa conformité réglementaire. Elle illustre l'engagement de FIDUCIAL Gérance pour une gestion responsable, alignée sur des certifications comme PEFC (en cours pour d'autres actifs) et sur les principes de durabilité.

Pour les investisseurs, le GFI FORECIAL 2 offre diversification et résilience, sous réserve de consulter le Document d'Informations Clés (DIC) et d'évaluer les risques inhérents à ce type de placement : risque de perte en capital, liquidité limitée, horizon de détention long^[1][2].

Conclusion

Le Bois de La Berthière symbolise un début d'année 2026 dynamique pour FORECIAL 2, consolidant son positionnement comme placement tangible et écologique. Dans un contexte de transition verte, ces investissements forestiers allient rendement économique potentiel, préservation environnementale et expertise historique, invitant les investisseurs avertis à considérer ce segment pour diversifier leur patrimoine^[1][3].