Première augmentation de prix de part pour Transitions Europe

La SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, annonce la première hausse de son prix de part depuis sa création. L’ajustement, effectif au 1er décembre 2025, témoigne de l’évolution positive de la valeur de reconstitution du fonds et de la dynamique immobilière observée depuis son lancement. Cette progression s’inscrit dans un contexte où la SCPI affiche à la fois une collecte soutenue, un rythme d’investissement élevé et une diversification européenne déjà largement déployée.

Une première revalorisation alignée sur la progression du portefeuille

À compter du 1er décembre 2025, le prix de souscription de Transitions Europe évolue de 200 € à 202 €, soit une augmentation de +1 %. La valeur de retrait est également ajustée, passant de 180 € à 181,80 € par part.

Cette revalorisation est directement liée :

• développement du portefeuille immobilier,
• à la dynamique de collecte,
• aux conditions d’acquisition favorables identifiées depuis le lancement de la SCPI,
• à un marché présentant des opportunités attractives pour les véhicules disposant de capitaux à investir.

Un portefeuille européen solide, construit dans un environnement porteur

Transitions Europe a constitué son patrimoine immobilier dans un environnement permettant des acquisitions attractives. Le portefeuille atteint désormais :

• 47 immeubles,
• répartis dans 6 pays européens,
• avec une taille unitaire moyenne inférieure à 20 M€,
• acquis à un taux de rendement immobilier moyen supérieur à 7,50 %*.

Cette stratégie d’investissement active s’appuie sur des conditions d’acquisition jugées favorables, combinées à une capacité de déploiement significative grâce à une collecte soutenue.

Un marché favorable aux SCPI disposant de liquidités

Dans un contexte immobilier encore sous tension, les SCPI dotées de capitaux à investir continuent d’identifier des opportunités attractives. Transitions Europe en tire pleinement parti, grâce à une collecte qui figure parmi les plus élevées du marché.

Une croissance remarquable : Collecte record, acquisitions et pipeline structuré

Les chiffres clés de l’année 2025 illustrent la trajectoire ascendante de la SCPI :

• 135 M€ collectés au 3e trimestre 2025, un niveau qui positionne Transitions Europe comme meilleur collecteur du marché.
• 490 M€ collectés à date (1er janvier au 1er décembre 2025).
• Une capitalisation dépassant 1 milliard d’euros, franchissant ainsi un seuil symbolique majeur.
• 18 actifs acquis depuis janvier 2025.
• 330 M€ déjà déployés et 160 M€ sécurisés pour la fin d’année.
• Plus de 290 locataires.
• 0 % d’endettement, offrant une structure financière solide.

Tableau récapitulatif des chiffres clés 2025

Un positionnement prix attractif et une décote préservée

La revalorisation du prix de part s’appuie sur l’évolution de la valeur de reconstitution, qui atteint 207,02 € au 30/09/2025.

Avec un nouveau prix fixé à 202 € :

• Transitions Europe reste dans le cœur du tunnel réglementaire,
• tout en conservant une décote de 2,48 %,
• ce qui permet un niveau d’accès compétitif au regard de la valeur économique du patrimoine

Des objectifs de performance confirmés pour les années à venir

Transitions Europe maintient ses ambitions de rendement sur le long terme, avec :

• un objectif de Performance Globale Annuelle (PGA) et un TRI cible de 6 %**,
• des objectifs non garantis, reposant sur des hypothèses de marché,
• un objectif de PGA non garanti rehaussé à 8,50 %** pour 2025.

Ces perspectives s’appuient sur :

• un pipeline d’investissement solide,
• une diversification européenne avancée,
• une gestion active orientée vers des actifs offrant un couple rendement / risque cohérent avec la stratégie du fonds.

Une SCPI qui s'impose comme une référence en moins de 3 ans

En moins de trois ans, Transitions Europe a renforcé sa place parmi les SCPI les plus dynamiques du marché européen.

Grâce :

• à la diversité de ses acquisitions,
• à l’absence d’endettement,
• à une collecte soutenue,
• à une politique d’investissement construite autour d’actifs ciblés,

La SCPI se positionne comme un véhicule d’investissement qui bénéficie d’une forte confiance de la part des épargnants.

*Le taux de rendement des actifs n’est pas garanti et ne reflète pas la performance globale du fonds qui dépend notamment de l’ensemble des actifs et des charges supportées par ce fonds.

** Le TRI cible et l’objectif de Performance Globale Annuel sont fondés sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion et ne sont pas garantis. Ils ne constituent en aucun cas une promesse de rendement ou de performance. Ces produits présentent un risque de perte en capital et leur liquidité n’est pas garantie.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l’investissement en parts de SCPI comporte des risques, notamment en perte de capi­tal et un risque de liquidité.

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