Définition SCPI fiscale
SCPI fiscale en SCPI :
Définition et explication
Définition et explication
Une SCPI fiscale est une Société Civile de Placement Immobilier permettant aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux en contrepartie d’un engagement de détention à long terme. Elle investit dans des biens immobiliers éligibles à des dispositifs fiscaux spécifiques, notamment dans le résidentiel.
Fonctionnement d’une SCPI fiscale :
- Collecte des fonds auprès des investisseurs.
- Acquisition de biens immobiliers résidentiels bénéficiant d’un dispositif fiscal (Pinel, Malraux, Déficit foncier, etc.).
- Mise en location des biens, respectant les critères du dispositif fiscal choisi.
- Réduction d’impôt accordée aux investisseurs selon le montant investi.
- Revente des actifs en fin de période (souvent après 10 à 15 ans), avec restitution du capital aux investisseurs.
Types de SCPI fiscales :
- SCPI Pinel : réduction d’impôt selon la durée de détention (6, 9 ou 12 ans).
- SCPI Malraux : défiscalisation en contrepartie de travaux de rénovation sur des biens situés en secteurs protégés.
- SCPI Déficit foncier : permet de déduire des revenus fonciers les travaux réalisés sur les biens immobiliers.
Avantages et inconvénients :
- Réduction d’impôt attractive, selon le dispositif choisi.
- Gestion déléguée par la société de gestion.
- Rendement plus faible que les SCPI de rendement, car la priorité est l’optimisation fiscale.
- Engagement à long terme, sans possibilité de revente avant la fin de la période fiscale.
Les SCPI fiscales sont particulièrement adaptées aux investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité tout en diversifiant leur patrimoine immobilier.
Articles connexes
4 SCPI fiscales pour réduire les impôts d’ici la fin de 2024
Actualité | 19 novembre 2024
Kyaneos Denormandie 3 : présentation de la SCPI fiscale
Actualité | 22 septembre 2022
Kyaneos Asset Management lance une nouvelle SCPI fiscale : SCPI Kyaneos Denormandie 2
Actualité | 27 août 2021
SCPI fiscale : LF Grand Paris Habitation débarque sur le marché de la pierre papier
Actualité | 24 septembre 2019
MeilleureSCPI.com revient sur les SCPI fiscales dans Capital
Actualité | 22 décembre 2017
Le classement de vos SCPI fiscales préférées en novembre 2017 !
Actualité | 04 décembre 2017
Découvrez Urban Vitalim 2, la SCPI fiscale d’Urban Premium
Actualité | 16 octobre 2017
Urban Premium lance sa nouvelle SCPI fiscale Urban Vitalim N°2
Actualité | 07 juin 2017
Défiscaliser en "one-shot" avec la SCPI fiscale Urban Prestigimmo 3
Actualité | 23 novembre 2016
SCPI fiscales : comment vendre ses parts de SCPI avant la liquidation ?
Actualité | 22 novembre 2016
SCPI fiscales : comment Advenis REIM acquiert ses actifs ?
Actualité | 21 novembre 2016
Urban Pierre 3, une SCPI fiscale pour réduire ses revenus fonciers
Actualité | 18 novembre 2016
Advenis IM : quelles perspectives pour ses SCPI fiscales ?
Actualité | 16 novembre 2016
SCPI fiscale Pinel : découvrir la SCPI Allianz Domidurable 4
Actualité | 10 novembre 2016
Les SCPI fiscales sont-elles soumises au plafonnement des niches fiscales ?
Actualité | 09 novembre 2016
SCPI fiscales : à quel moment intervient la réduction fiscale ?
Actualité | 27 octobre 2016
Amundi Immobilier procède au lancement de deux SCPI fiscales !
Actualité | 24 août 2016
SCPI Fiscale Urban Pierre 3: Seconde augmentation de capital !
Actualité | 19 juillet 2016
La SCPI fiscale Ciloger Habitat 4 réalise l'acquisition de 30 logements
Actualité | 17 décembre 2014
Téléchargez gratuitement le Guide de l’Investissement en SCPI
2025
Fonctionnement des SCPI
Avantages et inconvénients
Simulations d’investissement
Critères essentiels : taux de rendement, taux d’occupation, fiscalité...
Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
demande de contact
MERCI !
Votre demande a bien été prise en compte
Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Merci d'avoir noté
MERCI !
Vos contributions nous permettent d'améliorer notre service pour vous satisfaire.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Inscription à la Newsletter
MERCI !
Votre inscription a bien été prise en compte
Vous allez maintenant pouvoir suivre toute l'actualité du marché de la pierre papier, ainsi que les meilleurs opportunités d'investissements en parts de SCPI.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...