Définition SCPI de rendement
Définition et explication
Fonctionnement d’une SCPI de rendement
- Collecte des fonds auprès des investisseurs.
- Acquisition d’actifs immobiliers (bureaux, commerces, santé, logistique, résidentiel, etc.).
- Mise en location des biens et perception des loyers.
- Redistribution des revenus locatifs sous forme de dividendes trimestriels ou mensuels.
Caractéristiques principales
- Rentabilité attractive : généralement supérieure aux placements traditionnels comme le livret A ou les obligations.
- Mutualisation des risques : diversification des actifs et des locataires pour limiter l’impact des impayés ou de la vacance locative.
- Gestion entièrement déléguée par une société de gestion agréée.
Types de SCPI de rendement
- SCPI diversifiées : investies dans plusieurs secteurs immobiliers pour une meilleure stabilité.
- SCPI spécialisées : focalisées sur un secteur précis (santé, logistique, commerce, etc.).
- SCPI européennes : investissant hors de France pour bénéficier d’avantages fiscaux et d’opportunités de marché.
Une SCPI de rendement est un placement à long terme, offrant un rendement potentiel attractif, mais exposé à des risques tels que la variation des loyers et la liquidité des parts.
FAQ - SCPI de rendement
C’est une Société Civile de Placement Immobilier qui vise à générer des revenus réguliers grâce aux loyers perçus sur un portefeuille immobilier diversifié.
Elle collecte des fonds auprès des épargnants, achète des biens immobiliers (bureaux, commerces, santé, logistique, etc.), les loue et redistribue les revenus locatifs aux investisseurs, souvent chaque trimestre ou chaque mois.
SCPI diversifiées (plusieurs secteurs immobiliers), SCPI spécialisées (santé, logistique, commerce…) et SCPI européennes (investissements hors de France).
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