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“Excellent”, 165 avis
Euryale Asset Management
DESCRIPTION DE LA SOCIÉTÉ Euryale Asset Management
Créée en 2010, Euryale Asset Management est une filiale du Groupe Elience, présent depuis près de 25 ans sur l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière (conception, distribution et administration de biens). La société de gestion affiche sa volonté de donner du sens à la finance en construisant des stratégies d’investissement raisonnées, combinant recherche de performance et prise en compte d’enjeux extra-financiers. Au-delà de l’objectif de performances financières situées dans la moyenne haute du marché, elle oriente ses investissements vers des thématiques à valeur ajoutée sociétale. Soucieuse d’anticiper les besoins de demain, Euryale considère que la durabilité de la valeur passe par l’intégration de critères environnementaux, sociaux et sanitaires, en cohérence avec les grandes tendances de la finance durable (notamment l’essor de l’ESG et les exigences de transparence imposées aux acteurs financiers).
Pour mieux comprendre cette démarche, il est utile de rappeler que les sociétés de gestion immobilière (notamment celles qui gèrent des SCPI) sont de plus en plus évaluées sur leur capacité à piloter les risques et opportunités liés à l’ESG. Concrètement, cela signifie qu’au-delà des indicateurs financiers (taux d’occupation, niveau de loyers, endettement, diversification), l’analyse porte aussi sur :
- La performance énergétique des bâtiments (consommations, émissions, trajectoire de réduction).
- La capacité d’adaptation du patrimoine (travaux, modernisation, accessibilité, nouveaux usages).
- Les enjeux sociaux (qualité d’usage, santé et sécurité, ancrage territorial, relation locataire).
Cette approche s’inscrit dans un cadre réglementaire européen en forte structuration, notamment :
- Le règlement SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation), qui impose davantage de transparence sur la manière dont les acteurs financiers intègrent les risques de durabilité et présentent leurs produits (classification des fonds et informations précontractuelles et périodiques).
- La taxonomie européenne, qui vise à qualifier ce qui peut être considéré comme une activité durable sur le plan environnemental, et sert de référentiel commun pour comparer les approches.
- Les obligations de reporting extra-financier (notamment au niveau des grandes entreprises via la CSRD), qui influencent indirectement l’immobilier en renforçant les exigences des locataires et des investisseurs sur les données ESG, la qualité des actifs et les trajectoires de décarbonation.
Pour les épargnants, l’intérêt de ces textes est double : mieux comparer les produits (grâce à des informations plus standardisées) et mieux comprendre les engagements réellement pris (objectifs, indicateurs suivis, moyens alloués, limites). Pour aller plus loin, les sources institutionnelles de référence sont notamment la Commission européenne (SFDR et taxonomie), l’ESMA (supervision des marchés), et en France l’AMF (doctrine et contrôles des communications et documents destinés aux investisseurs).
D’un point de vue pédagogique, cette orientation « durable » peut avoir des implications concrètes pour un épargnant qui investit en SCPI :
- Qualité et résilience du patrimoine : un immeuble mieux adapté aux normes énergétiques et aux usages (santé, services, accessibilité) peut limiter le risque d’obsolescence, réduire certains coûts d’exploitation et contenir le risque de vacance locative.
- Maîtrise des risques : l’intégration des critères ESG peut contribuer à anticiper certains risques (travaux, réglementation, attractivité locative, liquidité à la revente), même si elle ne garantit pas la performance ni la valorisation.
- Lisibilité des objectifs : les documents réglementaires (DIC, rapports annuels, reporting ESG) permettent de suivre la stratégie, les indicateurs et les moyens mis en œuvre, ainsi que les éventuels arbitrages (cessions, travaux, réallocations sectorielles).
- Compréhension du couple rendement/risque : une stratégie thématique (par exemple orientée vers la santé) peut apporter de la diversification, mais elle expose aussi à des risques spécifiques (concentration sectorielle, dépendance à certains exploitants, évolution des besoins et des politiques publiques).
Pour bien analyser une SCPI qui met en avant une démarche ESG, quelques réflexes simples peuvent aider :
- Vérifier les preuves : existence d’un reporting ESG régulier, indicateurs chiffrés, objectifs datés, méthodes de mesure et périmètre couvert.
- Regarder l’impact sur la gestion : budget travaux, plan de rénovation, politique d’acquisition/cession, dialogue avec les locataires, gestion des risques climatiques.
- Comparer avec les fondamentaux : diversification (géographique et sectorielle), durée des baux, qualité des locataires, taux d’occupation, frais, endettement et politique de distribution.
À retenir : la recherche de sens et l’intégration de critères environnementaux, sociaux et sanitaires s’inscrivent dans un mouvement de fond de la gestion d’actifs immobiliers. Pour l’investisseur, l’essentiel est de vérifier la cohérence entre le discours, la stratégie d’investissement, la qualité du patrimoine, les niveaux de risques et l’horizon de placement. Enfin, gardez à l’esprit qu’une SCPI reste un placement immobilier de long terme, avec un risque de perte en capital et une liquidité non garantie, et que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
NOMBRE DE SCPI GÉRÉES
SOCIÉTÉ CRÉÉE EN
SOCIÉTÉ
synthèse des scpi gérées par la société Euryale Asset Management
| SCPI | Capitalisation | Nombre d’actifs immobiliers |
|---|---|---|
| Euryale Horizons Santé (SCPI) | Demander l’accès aux données | < 50 |
| Pierval Santé (SCPI) | Demander l’accès aux données | > 100 |
| 2 SCPI | Demander l’accès aux données | < 500 |
Autres sociétés de gestion de SCPI
Euryale Horizons Santé (SCPI)
Taux de distribution 2025 : S.O
Taux de rendement interne : S.O
Santé
Marché Primaire
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Taux de distribution 2025 : 4,06 %
Taux de rendement interne 2025 (5 ans) : 2,65 %
Santé et éducation
Marché Primaire
Souscription en ligne
Versements Programmés
Label ISR
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Retrouvez toute l’actualité des SCPI gérées par la société Euryale Asset Management.
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chiffres clés Euryale Asset Management 2026
| SCPI | Collecte brute | Retrait trimestriel | Collecte nette | Rendement 27 2017 glissant sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| SCPI Euryale Horizons Santé | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| SCPI Pierval Santé | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| Euryale Asset Management | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
LES ACQUISITIONS MARQUANTES DE Euryale Asset Management EN 2025
| SCPI | Adresse | Catégorie | Surface | Rendement | Indivision | Valeur d’acquisition |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SCPI Euryale Horizons Santé | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| SCPI Pierval Santé | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| Euryale Asset Management | Total pour la société de gestion | > 1 000 000 m2 | Total pour la société de gestion | > 100 M€ |
NOS VIDÉOS SUR LA SOCIÉTÉ Euryale Asset Management
SCPI Pierval Santé en 2023 : quelle dynamique ? quels objectifs ? épargne réelle ?
Plongeons dans l'analyse approfondie de la SCPI Pierval Santé pour mieux comprendre cette SCPI en 2023 : acquisitions, mutualisation, relations locataires, valorisation, réactions des épargnants et objectifs d'investissement
DAVID FINCK pour la SCPI Pierval Santé
Monsieur David FINCK Directeur Général de la SCPI Pierval Santé nous dit tout.
Avec la crise de l'immobilier et les annonces gouvernementales, comment se porte le marché des SCPI?
Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com était l'invité de Guillaume Sommerer sur BFM Business. Un point exclusif pour parler de l'état du marché des SCPI avec crise immobilière et annonces gouvernementales.
Investir à crédit en SCPI, est-ce toujours possible ?
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Une bonne nouvelle à nous partager pour Pierval Santé ?
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Quelle est la Secrète Sauce d'Euryale ?
Thierry Scheur, Directeur Général Opérationnel chez Euryale Services s’est prêté à l’exercice de l’interview pour révéler la Secrète Sauce d'Euryale pour la SCPI Pierval Santé.
Pierval Santé labellisée ISR ?
Thierry Scheur, Directeur Général Opérationnel chez Euryale Services s’est prêté à l’exercice de l’interview pour aborder le sujet de la labellisation ISR de la SCPI Pierval Santé.
Quelles sont les façons d'investir dans Pierval Santé ?
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Comment achetez-vous de l'immobilier pour Pierval Santé ?
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Performances 2021 de Pierval Santé
Thierry Scheur, Directeur Général Opérationnel chez Euryale Services s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter les performances 2021 de la SCPI Pierval Santé.
Stratégie d'investissement de Pierval Santé
Thierry Scheur, Directeur Général Opérationnel chez Euryale Services s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter la sstratégie d'investissement SCPI Pierval Santé.
Présentation de Pierval Santé
Thierry Scheur, Directeur Général Opérationnel chez Euryale Services s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter la SCPI Pierval Santé.
Quelles perspectives et quelles tendances de l'investissement en SCPI à la rentrée ?
Jonathan Dhiver, Président fondateur de MeilleureSCPI.com était l'invité de Guillaume Sommerer sur BFM Bourse. Un point exclusif sur les perspectives et tendances de l'investissement en SCPI à la rentrée.
Jonathan Dhiver MeilleureSCPI.com - Les SCPI internationales, un segment de plus en plus représenté
Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com était l'invité de Guillaume Sommerer sur BFM Bourse. Un point exclusif sur les SCPI internationales.
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Focus spécial SCPI de santé
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