Cette actualité en 30 secondes
- Pour viser le meilleur rendement 2021, concentrez-vous sur le TDVM : ciblez en priorité les SCPI affichant un taux supérieur à 5 % sur 12 mois glissants.
- Pour sécuriser vos revenus post-Covid, privilégiez les SCPI de rendement dont la collecte reste dynamique et la gestion prudente dans leurs nouveaux investissements.
- Pour limiter le risque de baisse de loyers, choisissez des SCPI dont les équipes ont activement accompagné leurs locataires durant la crise sanitaire.
- Pour un couple rendement/taille rassurant, intégrez des SCPI fortement capitalisées comme Epargne Foncière, devenues des références du marché pierre-papier.
Après avoir vécu une année inédite, placée sous le signe du Covid-19, les SCPI de rendement ont publié leurs premiers résultats en ce début d’année 2021. En France comme en Europe, les équipes des sociétés de gestion de patrimoine ont travaillé quotidiennement pour suivre et accompagner leurs locataires. Malgré des signes positifs et une collecte en augmentation par rapport au trimestre précédent (+10,39 %), les gérants de Sociétés Civiles de Placement Immobilier sont restés prudents dans leurs investissements, marqués par un recentrage des investissements locatifs sur l’Île-de-France.
Au titre du premier trimestre 2021, MeilleureSCPI.com a analysé les TDVM glissant sur les 12 derniers mois des SCPI de rendement afin de dresser un classement. Ce classement porte sur un échantillon de 94 SCPI de rendement (qui exclut 4 SCPI ayant moins d’un an d’existence et 1 SCPI en cours de liquidation). A noter, la SCPI Epargne Foncière a réalisé la fusion-absorption de 3 autres SCPI appartenant à La Française REM (Multimmobilier 2, Eurofoncière 2 et Pierre Privilège) devenant la 1ère SCPI du marché de la pierre-papier, en terme de capitalisation. Au 31 mars 2021, la SCPI à capital variable enregistre une capitalisation supérieure à 4 milliards d’euros.
Pour rappel, le TDVM* (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) correspond au rapport entre les dividendes distribués sur l’année n et le prix de part moyen sur l’année n. Assimilé au taux de rendement, il s’agit du principal indicateur de performance des SCPI.
SCPI de rendement : classement par TDVM enregistré au 1er trimestre
*Calculé en additionnant les 4 derniers dividendes distribués par la SCPI divisé par le prix moyen de la part sur les 4 derniers trimestres
**SCPI en cours de liquidation, ayant versé un dividende exceptionnel de 18€ suite à la cession d’actifs au cours du 4ème trimestre 2020
***SCPI de plus-value, n’ayant pas vocation à distribuer de dividendes mais pour objectif la revalorisation de son prix part comme principal levier de performance
À propos de l'auteur
La SCPI Primopierre vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
